Последовательность составления локальной сметы на строительно-монтажные работы базисно-индексным методом

a) Производится группировка работ в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ на основании задания. Заполняются графы 1, 3, 4 формы 1. Рекомендуется следующий состав разделов в локальных сметах на строительные работы:

· подземная часть здания – земляные работы, фундаменты, стены подземной части (до уровня 1-го этажа), перекрытия над подвалом, перегородки, окна, двери, полы, внутренняя отделка, наружная отделка;

· надземная часть – стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы внутренние, отделочные работы наружные, разные работы (крыльца, отмостки и прочие).

b) Подбираются соответствующие единичные расценки из сборников ТЕР (ФЕР) -2001 с поправками, уточняющими их сметные показатели (см. разд. 3 «Коэффициенты к расценкам»). В «открытых расценках» неучтенные материалы конкретизируются по заданию и определяются их цены. Найденные расценки вводятся в локальную смету (форма 1) гр. 2, 5, 6, 10.

c) Подсчитываются затраты по каждой работе. Заполняются графы 7, 8, 9, 11 формы 1:

· в графу 7 заносятся прямые затраты по работе в базисных ценах (гр. 4× числитель гр. 5), которые определяются по формуле

,

где i – номер расценки в смете;

V_i – объем работ по i -й расценке в натуральных показателях;

ЕР_i – i -я единичная расценка;

· в графу 8 заносятся затраты на оплату труда рабочих по работе в базисных ценах (гр. 4× знаменатель гр. 5), которые определяются по формуле

,

где ЕР_зпi – i -я единичная расценка на оплату труда рабочих-строителей, руб.;

· в числитель графы 9 заносятся затраты на эксплуатацию машин по работе в базисных ценах (гр. 4× числитель гр. 6), которые определяются по формуле

,

где ЕР_эмi – i -я единичная расценка на эксплуатацию машин, руб.;

· в знаменатель графы 9 заносятся затраты на заработную плату рабочих, обслуживающих машины (гр. 4× знаменатель гр. 6) по формуле

,

где ЕР_зпмi – i -я единичная расценка на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием машин, руб.;

· в графу 11 заносятся затраты труда рабочих-строителей по i -й работе в чел.-ч. (гр. 4× гр. 10) по формуле

,

где Н_Тi – затраты труда рабочих-строителей на единицу измерения работы в чел.-ч.

d) Подсчитываются итоги по каждому разделу сметы в базисном уровне цен. Заполняются гр. 7, 8, 9, 11:

,

где – прямые затраты по j -му разделу в базисных ценах, в т.ч. по статьям затрат (оплата труда рабочих, эксплуатация машин, в т. ч. оплата труда машинистов, материальные затраты), руб.;

– прямые затраты по i -й работе j -го раздела в базисных ценах, в т. ч. по статьям затрат (оплата труда рабочих, эксплуатация машин, в т. ч. оплата труда машинистов, материальные затраты), руб.

e) По каждому разделу производится индексация по статьям прямых затрат. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

· расходы на оплату труда рабочих-строителей (гр. 8):

,

где ЗП_сj – заработная плата рабочих-строителей в текущем уровне цен по j -му разделу, руб.;

– оплата труда рабочих в базисных ценах по j -му разделу, руб.;

И_з – индекс к оплате труда (заработной плате) рабочих-строителей;

· индексируются расходы на эксплуатацию строительных машин (числитель гр. 9):

,

где ЭМ_j – расходы на эксплуатацию машин в текущем уровне цен по j -му разделу, руб.;

– расходы на эксплуатацию машин в базисных ценах по j -му разделу, руб.;

И_эм – индекс к эксплуатации строительных машин;

· заработная плата машинистов (знаменатель гр. 9):

,

где ЗП_мj – заработная плата машинистов в текущем уровне цен по j -му разделу, руб.;

– заработная плата машинистов в базисном уровне цен по j -му разделу, руб.;

· материальные затраты (результат расчета заносится в гр. 7):

,

где М_j – материальные затраты в текущем уровне цен по j -му разделу, руб.;

– материальные затраты в базисном уровне цен по j -му разделу, руб.;

И_м – индекс к материальным затратам.

f) Подсчитываются итоги по разделу в текущих ценах. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

,

где ПЗ_j – прямые затраты в текущем уровне цен по j -му разделу, руб.

g) Определяются накладные расходы по каждому разделу. Заполняется гр. 7 формы 1:

,

где НР_j – накладные расходы по j -му разделу, руб.;

– норматив накладных расходов по i -му виду строительно-монтажных работ, %.

h) Подсчитываются итоги по разделу. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

,

где С_j – себестоимость СМР, в том числе по статьям затрат по j -му разделу, руб.

i) Начисляется сметная прибыль в конце каждого раздела. Заполняется гр. 7 формы 1:

,

где СП_j – сметная прибыль по j -му разделу, руб.;

– норматив сметной прибыли по i -му виду строительно-монтажных работ, %.

j) Подсчитываются итоги по разделу. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

,

где ССР_j – сметная стоимость работ в текущем уровне цен по j -му разделу, в
т. ч. по статьям затрат, руб.

k) Подсчитываются итоги по смете. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

· расходы на оплату труда рабочих-строителей (гр. 8):

,

где ЗП_с – заработная плата рабочих строителей в текущем уровне цен по смете, руб.;

m – количество разделов в смете;

· расходы на эксплуатацию строительных машин (числитель гр. 9):

,

где ЭМ – расходы на эксплуатацию машин в текущем уровне цен по смете, руб.;

· заработная плата машинистов (знаменатель гр. 9):

,

где ЗП_м – заработная плата машинистов в текущем уровне цен по смете, руб.;

· материальные затраты (результат расчета заносится в гр. 7):

,

где М – материальные затраты в текущем уровне цен по смете, руб.

l) Итого прямые затраты по смете (гр. 7, 8, 9 формы 1):

,

где ПЗ – прямые затраты в текущем уровне цен по смете, в т. ч. по статьям затрат, руб.

m) Определяются накладные расходы по смете (гр. 7 формы 1):

,

где НР – накладные расходы по смете, руб.

n) Подсчитываются итоги по смете. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

,

где С – себестоимость работ по смете, руб.

o) Определяется сметная прибыль по смете (гр. 7 формы 1):

,

где СП – сметная прибыль по смете, руб.

p) Подсчитываются итоги по смете. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

,

где ССР – сметная стоимость работ в текущем уровне цен по смете, в т.ч. по статьям затрат, руб.

q) Определяются затраты на возведение временных зданий и сооружений на строительной площадке по ГСН 81-05-01-2001[4] в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по формуле

З_вз=Н_вз× ССР/100,

где З_вз – затраты на возведение временных зданий и сооружений, руб.;

Н_вз – норматив затрат на временные здания, %.

r) Подсчитываются итоги с учетом затрат на возведение временных зданий и сооружений. Заполняется гр. 7 формы 1.

s) Учитываются дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время. Зимние удорожания определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ с учетом затрат на возведение временных зданий и сооружений по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001) [5] и показываются в гр. 7 локальной сметы форма 1. В составе сборника выделены два раздела:

I. Сметные нормы по видам строительства.

II. Сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление.

В локальной смете зимние удорожания принимаются по нормативам I раздела, усредненные и применяемые круглогодично:

З_зу = Н_зу× (ССР+ З_вз)/100,

З_зу – дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, руб.;

Н_зу – норматив затрат на зимние удорожания, %.

t) Подсчитываются итоги с учетом дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время. Заполняется гр. 7 формы 1.

u) На общую стоимость работ с учетом затрат на временные здания и «зимних удорожаний» начисляется налог на добавленную стоимость НДС, в установленном законодательством размере, в настоящее время – 18 %. Средства на покрытие затрат по уплате НДС показываются отдельной строкой в графе 7 локальной сметы:

НДС = 0, 18 × (ССР+ З_вз + З_зу).

v) Всего по локальной смете с НДС.