Основные направления охраны и восстановления земель.

Государственный земельный кадастр — свод систематизированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.

Государственный земельный кадастр содержит данные:

♦ о распределении земель по категориям, землевладельцам, землепользователям и видам земель;

♦ составе, структуре и состоянии земельного фонда страны в разрезе административно-территориальных единиц;

♦ местоположении, размерах и границах земельных участков, их качественной характеристике, установленном режиме использования и другие необходимые сведения.

Методика кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения с 1995 г. строится на основе учета следующих показателей:

♦ продуктивности земель в денежном выражении при сопоставимом среднем уровне ведения хозяйства;

♦ рентного дохода как разности между продуктивностью земли в денежном выражении и необходимыми издержками производства (включая затраты на реализацию продукции);

♦ цены земли, обусловленной размером ежегодно получаемого дохода с учетом его капитализации.

В частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, приобретенные для следующих целей:

♦ ведения личного подсобного хозяйства (до 1 га);

♦ строительства и обслуживания жилого дома (в городах — от 0, 05 до 0, 15 га; в сельских населенных пунктах, поселках городского типа — от 0, 15 до 0, 25 га);

♦ ведения коллективного садоводства и дачного строительства (до 0, 15 га на одного члена кооператива).

Передача земли в частную собственность проводится после внесения соответствующей платы за земельный участок, при этом применяется нормативная, льготная или договорная цена.

Льготная цена на земельный участок устанавливается в размере пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемого за этот участок на момент приобретения его в собственность.

Нормативная цена рассчитывается с учетом природно-климатических условий, видов земель, характеристики почвенного покрова, мелиоративного состояния земель; причем цены 1993 г. подлежат индексации.

Бонитировка почвы-сравнительная оценка почв по их важнейшим агрономическим свойствам.

Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель направлено на повышение заинтересованности землепользователей и землевладельцев в сохранении и воспроизводстве плодородия почв, защиту земель от негативных последствий производственной деятельности; оно включает:

— выделение средств из республиканского или местного бюджета для восстановления земель, нарушенных не по их вине;

— освобождение от платы за земельные участки в период сельскохозяйственного освоения;

— предоставление льготных кредитов;

— поощрение за повышение плодородия почв и продуктивности земель, производство экологически чистой продукции.

В Республике Беларусь разработана Государственная программа охраны и рационального использования земель. На первое место выдвигается проблема сохранения и повышения продуктивности земель. Восполнение дефицита продуктивности угодий прогнозируется достигнуть повышением плодородия почв, главным образом за счет рационального применения удобрений, перевода земледелия на почвозащитную основу.