Земельно-оценочное районирование.

С целью всестороннего учета сложившихся различий при выполнении работ по бонитировке почв и экономической оценке земель необходимо научно обоснованное районирование территории области (края), республики.

Основой для проведения районирования при земельно-оценочных работах является генеральная схема природно-сельскохозяйстве иного районирования территории страны, которая включает в себя специальные вы-делы: природно-сельскохозяйственные пояса, зоны, провинции, округа и районы, горные области.

На основе всестороннего изучения территории страны и отдельных ее регионов установлен комплекс природных условий, определяющих продуктивность земель и природной среды в целом, и отобраны важнейшие показатели, которые положены в основу природно-сельскохозяйственного районирования.

За основную единицу районирования принята природно-сельскохозяй-ственная зона.

Наряду с выделением крупных зон и провинций, охватывающих значительные территории, проводится и более детальное районирование с образованием природно-сельскохозяйственных агропочвенных районов.

В основе агропочвенного районирования используются материалы крупномасштабных почвенных обследований.

Учет как природных, так и экономических условий возможен при проведении внутриобластного земельно-оценочного районирования.

Оно выполняется на основе общей схемы природно-сельскохозяйственного районирования земельного фонда страны.

При проведении районирования устанавливается принадлежность хозяйств к соответствующим типам производственной специализации.

Для регионов, расположенных в условиях пересеченной местности (или в горных условиях) с наличием большого количества склоновых земель различной крутизны и при высоком удельном весе в структуре сельхозугодий многолетних насаждений, традиционного внутриобластного земельно-оценочного районирования недостаточно.

В таких условиях для успешного проведения оценки земель, особенно под многолетними насаждениями, не исключается более детальное районирование внутри земельно-кадастровых районов.

При таком подходе задача более детального районирования полностью совпадает с известной в теории распознавания образов задачей типологии или таксономии — задачей кластер-анализа.

Задачу таксономии из теории распознавания образов для целей районирования можно сформулировать следующим образом.

На основе проведения внутриобластного районирования в границах земельно-оценочных районов осуществляется обработка и обобщение исходной земельно-оценочной информации и разработка шкал оценки сельскохозяйственных угодий,

Для проведения оценки земель с учетом климата, рельефа, растительности, почвенного покрова, уровня сельскохозяйственного производства и на основе четких границ перехода почвенных разновидностей на территории области, края и республики производят земельно-оценочное районирование.

В комплексе с проведением детального районирования использование бонитета земель для определения базисных показателей экономической оценки земель под виноградниками позволяет учитывать свойства самой почвы и экологические характеристики территории при среднем уровне затрат и фондообеспеченности многолетних насаждений, сложившихся в земельно-оценочном подрайоне.

Учет качественных характеристик производится по природным признакам на основе данных, полученных в результате проведения классификации земель по категориям пригодности и использования, классам и подклассам, агропроизводственным группам, а также в результате земельно-кадастрового районирования, зонирования оценочных территорий агроландшафтов.

Для более полной характеристики качественного состояния земель составляют крупномасштабные картограммы почвенного районирования, агропроизводственной группировки почв, эродированных земель, классов и подклассов земель, видов земель, кислотности почв, обеспеченности почв питательными веществами и др.

Задачей основного земельного кадастра является первичное получение сведений о природном, хозяйственном, правовом и экологическом положении земель, подлежащих кадастровому районированию.

Учет качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель, характеристику их по экологичности, технологическим и градостроительным свойствам, группировку почв.