![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Тема 45. Договор доверительного управления имуществом
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). Договор — реальный, возмездный или безвозмездный, двусторонний или взаимный. Стороны договора: · кредитор — учредитель доверительного управления (собственник имущества); · должник — доверительный управляющий (индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия). В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения (абз. 2 п. 1 ст. 1015 ГК РФ). В качестве доверительного управляющего не могут выступать: государственный орган и орган местного самоуправления. В тех случаях, когда, заключая договор, учредитель указывает лицо, в интересах которого должно осуществляться доверительное управление имуществом, состав участников договорных отношений по доверительному управлению имуществом несколько усложняется; Третье лицо - выгодоприобретатель (бенефициар). Выгодоприобретатель по данному договору не является стороной этого договора. Его правовой статус определяется тем, что данный договор сконструирован по модели договора в пользу третьего лица. Предмет договора — юридические и фактические действия доверительного управляющего, посредством которых он в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) управляет имуществом, переданным в доверительное управление. Объект договора — предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество (ст. 1013 ГК РФ). Срок договора — срочный — до пяти лет; для отдельных видов имущества —иные предельные сроки (п. 2 ст. 1016 ГК РФ). Форма договора — письменная. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (ст. 1017 ГК РФ). Содержание договора доверительного управления имуществом Доверительный управляющий вправе: · совершать в отношении переданного имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ); · требовать вознаграждения и возмещения расходов (из доходов); · распоряжаться недвижимостью только с согласия учредителя управления; · в одностороннем порядке отказаться от договора, если он лично не может им управлять (с уведомлением за три месяца) (п. 2 ст. 1024 ГК РФ); · требовать всякого устранения нарушения его прав (ст. 301, 302, 304, 305ГК РФ) для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении (п. 3 ст. 1020 ГК РФ). Доверительный управляющий обязан: · осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ); · обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества, а также от находящегося у него имущества других лиц. Имущество, переданное в доверительное управление, должно отражаться у доверительного управляющего на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет. Кроме того, доверительный управляющий обязан открыть отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением указаннымимуществом (п. 1 ст. 1018 ГК РФ); · поддерживать имущество в надлежащем состоянии, обеспечить его сохранность, проявлять заботу, как о своем; · обеспечить высокий профессиональный уровень управления вверенным ему имуществом; · принимать все необходимые и доступные ему разумные меры, чтобы не допустить обесценения вверенного ему имущества; · не пользоваться имуществом в своих интересах и не отчуждать по безвозмездным сделкам; · предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в срок и в порядке, установленные договором (п. 4 ст. 1020 ГК РФ); · по прекращению договора возвратить имущество в определенном договором состоянии. Учредитель управления вправе: · осуществлять контроль за деятельностью управляющего, для этого получать все необходимые сведения и отчеты в сроки, установленные договором; · в любое время отказаться от договора при условии выплаты доверительному управляющему вознаграждения (с уведомлением за три месяца); · требовать возврата переданного в доверительное управление имущества в случае прекращения договора (ст. 1024 ГК РФ). Учредитель управления обязан: · выплатить доверительному управляющему вознаграждение, предусмотренное договором и возместить ему необходимые расходы (ст. 1023 ГК РФ); · обеспечить доверительного управляющего сведениями и документацией, необходимыми ему для эффективного управления имуществом; · не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность доверительного управляющего.
|