Доверительное управление имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или иного указанного им лица (выгодоприобретателя).

Характерные черты договора доверительного управления имуществом:

ü договор не влечет перехода права собственности на имущество к доверительному управляющему;

ü доверительный управляющий вправе совершать как юридические, так и иные действия по договору;

ü доверительный управляющий должен осуществлять управление имуществом от своего имени, указывая, что он является доверительным управляющим;

ü договор доверительного управления является консенсуальным, двусторонним, возмездным;

ü доверительное управление может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и пр.).

Объекты доверительного управления:

ü недвижимое имущество;

ü ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

ü исключительные права;

ü иное имущество.

Не могут быть объектом доверительного управления нематериальные блага.

Стороны договора доверительного управления имуществом:

учредитель управления - лицо, передающее соответствующее имущество в доверительное управление. Им может быть обладатель соответствующего права, собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, и несобственник имущества (орган опеки и попечительства, исполнитель завещания и т. п.);

доверительным управляющим может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Не может выступать в качестве доверительного управляющего государственное или муници­пальное унитарное предприятие.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией.

Существенные условия договора:

1. состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2. наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

3. размер и форма вознаграждения управляющего, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

4. срок действия договора, который по общему правилу не может быть больше пяти лет.