ДЛЯ ИТОГОВОГО контроля

1. Основные начала жилищного законодательства. Отношения, регулируемые жилищным правом. Роль жилищного права в условиях рыночных отношений.

2. Конституционное право граждан Российской Федерации на жи­лище. Основные принципы жилищного права.

3. Источники жилищного права. Структура и состав жилищного за­конодательства. Взаимодействие жилищного и гражданского за­конодательства.

4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений. Осно­вания возникновения жилищных прав и обязанностей!

5. Компетенция органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления по обеспечению права граждан на жилище.

6. Защита жилищных прав.

7. Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений.

8. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Назначение жилого помещения и пределы его использования.

9. Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и

10. нежилого помещения в жилое помещение.

11. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

12. Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

13. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Основания проведения переустройства или перепланировки жилого помещения.

14. Основания для отказа в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения. Процедура завершения переустройства или перепланировки жилого помещения.

15. Последствия самовольного переустройства или самовольной пе­репланировки жилого помещения.

16. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как основание пользования гражданами жилыми помещениями.

17. Права и обязанности собственника жилого помещения.

18. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

19. Правовое положение собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

20. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание вла­дения, пользования жилым помещением. Основные разновидно­сти договора найма жилого помещения. Область применения до­говора аренды жилых помещений.

21. Основания и порядок предоставления жилого помещения по дого­вору социального найма. Норма предоставления и учётная норма площади жилого помещения.

22. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

23. Порядок принятия на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

24. Основания отказа в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий.

25. Внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, основания и порядок.

26. Учёт законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

27. Заключение договора социального найма жилого помещения. Предмет договора, стороны договора. Права и обязанности нани­мателя и членов его семьи.

28. Права и обязанности наймодателя по договору социального най­ма. Ответственность наймодателя по договору социального найма.

29. Изменение договора жилищного найма при освобождении жилых помещений в коммунальной квартире.

30. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помеще­ния по договору социального найма.

31. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

32. Порядок оформления обмена жилыми помещениями между нани­мателями помещений по договорам социального найма.

33. Сдача жилого помещения в поднаём.

34. Временные жильцы.

35. Изменение договора социального найма жилого помещения.

36. Правовые последствия расторжения и прекращения договора со­циального найма. Основания и порядок.

37. Расторжение договора социального найма с предоставлением дру­гого благоустроенного жилого помещения.

38. Расторжение договора социального найма с предоставлением дру­гого жилого помещения.

39. Расторжение договора социального найма без предоставления другого жилого помещения.

40. Порядок предоставления жилого помещения по договору соци­ального найма в связи со сносом дома, в связи с переводом жило­го помещения в нежилое помещение или признания его непри­годным для проживания, в связи с проведением капитального ре­монта дома или реконструкции.

41. Понятие договора коммерческого найма. Стороны договора най­ма. Объект договора найма. Форма и срок договора найма.

42. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма.

43. Преимущественное право нанимателя на заключение договора коммерческого найма на новый срок.

44. Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок изменения.

45. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.

46. Право собственности граждан на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

47. Порядок определения долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имуще­ства в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.

48. Порядок определения долей в праве общей собственности на об­щее имущество в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

49. Орган управления многоквартирным домом. Компетенция, поря­док организации и взаимодействия с собственниками жилых по­мещений.

50. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

51. Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок пре­доставления служебных жилых помещений. Пользование служеб­ными помещениями. Выселение из служебных жилых помещений.

52. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Отношения по пользованию жилыми помещениями, используемыми в качестве об­щежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

53. Жилые помещения маневренного жилого фонда. Порядок и нор­мы предоставления.

54. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок об­разования и деятельность кооперативов. Условия приёма граждан в члены ЖК и ЖСК.

55. Органы управления в жилищном кооперативе. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

56. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

57. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности.

58. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

59. Управление многоквартирными домами: способы управления, форма договора.

60. Приватизация жилищного фонда. Понятие, основные принципы и порядок приватизации жилых помещений.

61. Права несовершеннолетних при приватизации жилых помещений.

62. Понятие деприватизации жилых помещений. Порядок проведения процедуры и юридические последствия.

63. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений.

64. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и комму­нальные услуги: структура платы, порядок расчётов и ответствен­ность за несвоевременное внесение платежей.

65. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и комму­нальных услуг.

66. Виды ответственности за нарушение жилищного законодательст­ва. Способы защиты жилищных прав.

Список рекомендуемой литературы

Основная литература

1. Вишневская И.В. Жилищное право: Учебник./ И.В.Вишневская - М.: ЭКСМО, 2011.-256 c.

2. Еремичев И.А., Жилищное право: / Учебник. - И.А. Еремичева, П.В. Алексий М: Юнити, 2008.-352 с.

3. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: / Учебник. И.Л. Корнеева - М.: Юрайт, 2011.-464 с.