Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Определить рыночную стоимость земли с улучшениями. ⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3
Задача 9. Следующая информация была получена после проведения достаточного объема исследований, включая анализ парных продаж и опрос участников рынка, в том числе агентов по аренде, других оценщиков, владельцев собственности и пр.
Величина арендной платы оценена в $160 в месяц. Используя валовый рентный мультипликатор (ВРМ), выведенный из полученной информации, определить рыночную стоимость объекта недвижимости. Задача 10. Вас попросили оценить стоимость кинотеатра на 500 мест. На том же рынке ранее продали три сопоставимых кинотеатра. Имеется следующая информация:
Оцените рыночную стоимость на основе данной информации. Задача 11. Оценить стоимость офиса: Потенциальный валовый доход, $ 12 000 Потери от недозагрузки 25% Операционные расходы, $ 4 000 Рыночная информация:
Задача 12. Оценить недвижимость: деревянный 2-х этажный жилой дом и кирпичный гараж расположены на участке 8 соток. Аналог – деревянный жилой 2-х этажный дом без гаража, расположенный на участке 10 соток, продан за 800000 руб. Стоимость расположенного рядом незастроенного участка в 6 соток – 150000 руб. Полная стоимость воспроизводства аналогичного гаража 80000 руб. Коэффициент удобства пользования – 1, 25.
Задача 13. Оценщику необходимо определить цену земельного участка №4. В результате поиска данных о сопоставимых продажах имеются следующие примеры продаж трех земельных участков в черте города:
|