![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Описание услугСтр 1 из 2Следующая ⇒
Введение Сегодня же в РБ строится большое количество складских помещений, но пока они находятся в различной степени готовности. Поэтому проблема нехватки пока остается актуальной. Кроме того, бизнес пока не спешит передавать все проблемы хранения и перевозки товаров сторонним профильным подрядчикам – логистическим организациям. Поэтому спрос на склады остается стабильно высоким. Основные критерии при выборе склада, которые, конечно же, влияют и на цену аренды, - это высотность, наличие бытовых и вспомогательных помещений, офисов. Для дистрибьюторов продуктов питания важно соблюдения температурного режима. Кроме того, важно наличие развитой инфраструктуры – парковки и транспортных коммуникаций. Последний пункт является особенно проблемным. Неудовлетворенный спрос на аренду складских помещений выливается в активный рост ставок. Конечно, все зависит от типа склада и его оснащенности. Возможно, новые введенные в эксплуатацию объекты уменьшат спрос, однако точно не удовлетворят его полностью. Крупные компании, которые постоянно нуждаются в складских помещениях небольшой площади (от 500 до 2000 м.кв.), принимают участие в долевом строительстве. Средние затраты на него – 900-1100$ за 1 м. квадратный. Конечно, стоимость зависит от требований покупателя к функционалу, назначения помещений и их расположения. Таким образам целью данной работы является развитие объекта складской недвижимости и разработка конкретных рекомендаций по его улучшению. Описание проекта Объект недвижимости представляет собой складской комплекс, общей площадью 740 кв. м с высотой потолков 6, 4 м. по адресу г. Брест, ул. Коммерческая. Складу присущи следующие характеристики: · Пол асфальтный; · Стеллажное оборудование отсутствует; · Система отопления присутствует; · Отсутствует площадка для маневрирования большегрузных автомобилей; · Телекоммуникация · Круглосуточная охрана; · Отсутствует пандус для разгрузки автотранспорта; · Имеется ж/д ветка; · Имеется офисное помещение; Цели проекта: 1. Повышение его эффективности; 2. Перевод на класс выше (из «С» в «B»); 3. Сдача в аренду. Поиск арендатора будет осуществляться путями: · размещения рекламы в СМИ; · использование личных связей; · через агентства недвижимости; На развитие проекта имеются средства из заемного источника суммой в 158 000 000 бел. руб. Форма собственности частная.
Описание услуг Склад - это нежилое помещение, предназначенное для хранения сырья, продукции, товаров и прочих грузов, обеспечивающее соблюдение требуемых условий хранения и оснащенное оборудованием для хранения и удобными для разгрузки-погрузки конструкциями и сооружениями. Складские помещения класса " B" - в полной мере можно считать оптимальным решением для компаний, умеющих считать свои деньги и в то же время пользоваться благами цивилизации без ненужных излишеств. Хранение грузов на складах этой категории выгодно и в то же время надежно. Характеристики складских помещений класса " B":
|