Дата составления расписки, исходя из содержания указанных норм, не имеет значения в сложившейся ситуации.

Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты товаров; неоднократной невыборки товаров.

Следовательно, так как со стороны покупателя нарушений договора не было, поставщик не имел право изменить условия договора в одностороннем порядке. В силу того, что поставщиком неоднократно были нарушены сроки поставки товара, покупатель правомерно отказался от частичного исполнения договора, не приняв последнюю партию сигарет, требуя возврата оставшейся предварительно уплаченной им поставщику суммы денег в размере 200 тыс. руб., возмещения убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Доводы поставщика о том, что заключенный договор поставки штрафных санкций не предусматривал, не соответствуют действительности, так как согласно условию договора, стороны договорились по неурегулированным в договоре вопросам руководствоваться действующим законодательством.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи. За нарушение или ненадлежащее исполнение обязательств, действующее законодательство предусматривает меры гражданско-правовой ответственности. В частности, на основании п. 4 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

Доводы поставщика о том, что покупатель сам нарушил обязанность по предоплате, переведя деньги лишь (???) 13 марта также необоснованны. Договор был заключен 14 марта. Согласно условиям договора покупатель должен был оплатить стоимость сигарет в порядке предоплаты в течение семи дней после подписания договора.

Тот факт, что покупатель перечислил поставщику деньги до заключения договора, не является основанием для признания покупателя не исполнившим свое обязательство по предоплате.

13. Директор ресторана обратился к садоводческому товариществу с предложением заключить договор, по которому в течение июня, июля и августа садоводческое товарищество должно будет передать ресторану продукцию, выращенную членами садоводческого товарищества (зеленый лук - 200 кг, укроп - 200 кг, петрушка - 200 кг, черная смородина -500 кг). На заседании правления садоводческого товарищества возникли вопросы о том, к какому виду договоров относится договор, предлагаемый рестораном, а также о том, какую ответственность будет нести товарищество, если из-за погодных условий не удастся собрать такой урожай. Проанализируйте ситуацию. Как бы Вы ответили на эти вопросы?

Решение: Садоводческое товарищество - устаревшая организационно-правовая форма юридических лиц, использовавшаяся на территории Российской Федерации для коллективного ведения садоводства (сохраняла легитимность до 20.04.2003 года). В настоящее время в целях, определённых ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», владельцы земельных участков для ведения садоводства и дачного хозяйства вправе создавать (учреждать) садоводческие некоммерческие товарищества. Согласно ст. 50 ГК РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом. Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Предложение директора ресторана заключить сделку, например, по договору контрактации (ст. 535 ГК РФ), в котором у производителя возникают права на прибыль, а также ответственность перед заказчиком, к садоводческому некоммерческому товариществу невозможно ввиду выше названных причин. Директору ресторана следует обратиться с таким предложением к коммерческим организациям, например к крестьянскому (фермерскому) хозяйству или к производственному кооперативу.

10. 12 мая Евдокимова купила в бутике платье и босоножки, предварительно примерив их и внимательно осмотрев. Придя домой, Евдокимова стала примерять платье, но фасон и расцветка костюма ей не понравилась. Посоветовавшись с матерью, Евдокимова решила поменять платье в ближайшее воскресенье, 18 мая. Платье Евдокимова не надевала. 17 мая Евдокимова, возвращаясь с работы, споткнулась на лестнице, а потом обнаружила, что у одной босоножки с носка отрывается подошва. 18 мая Евдокимова пришла в бутик и потребовала обменять платье, за ботинки возвратить деньги. Администрация бутика обменять платье отказалась, ссылаясь на то, что платье надлежащего качества, соответствующего размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Что же касается босоножек, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару. Вправе ли Евдокимова обменять платье, фасон и расцветка которой ей не понравились? Какие права покупатель имеет в случае выявлении в купленной обуви дефектов производственного характера? Вправе ли Евдокимова в изложенной ситуации на ботинки другой, более качественной и дорогой модели?

Решение: Евдокимова вправе обменять платье, фасон и расцветка которые ей не подошли, так как согласно ст. 502 ГК РФ покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца. Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату по указанным в настоящей статье основаниям, определяется в порядке, установленном законом или иными правовыми актами. Евдокимова платье не носила, к тому же платье не относится к перечню товаров, которые не подлежат обмену по указанным основаниям. В отношении обуви, Евдокимова правомерно заявила требования о возврате денег, так как в согласно п. 4 ст. 503 ГК РФ покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. В соответствии с п. 3 ст. 477 ГК РФ покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. Евдокимова также вправе потребовать от продавца обменять босоножки на более качественную и дорогую модель. Однако ей придется доплатить разницу, так как согласно п. 2 ст. 504 ГК РФ при замене недоброкачественного товара на аналогичный, но иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам товар надлежащего качества подлежит возмещению разница между ценой заменяемого товара в момент замены и ценой товара, передаваемого взамен товара ненадлежащего качества

14. Царицына подарила своему племяннику Капитонову ноутбук фирмы «APEL». Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились и во время очередной ссоры Капитонов тяжко оскорбил Царицыну, а также нанес телесные повреждения её водителю, за что и был осужден к лишению свободы. В отсутствии Капитонова Царицына забрала у него из дома ноутбук, заявив, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Капитонова обратилась в суд с требованием возвратить ей подарок.

Решите дело по существу.

Решение: Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Капитонов оскорбил Царицину, однако телесные повреждения нанес не ей, а ее водителю. Суд должен удовлетворить требования жены Капитонова, т.к. Царицина не имела права отменять дарение.

15. Генерал в отставке Шмаков подарил половину книг своей военно-исторической библиотеки артиллерийскому полку, в котором когда-то начинал службу, с условием, что эти книги будут использоваться солдатами полка для повышения образовательного уровня. Остальную часть книг он раздарил офицерам полка, оговорив при этом, что книги также должны использоваться ими в общеполезных целях. Через пять лет Шмаков попытался отыскать следы ценной библиотеки. Оказалось, что книги генерала из полковой библиотеки находятся в музее одного из военных училищ, а книги, подаренные однополчанам Шмакова, увезены ими из полка при увольнении со службы. Генерал потребовал вернуть все книги в полковую библиотеку.

Обоснованно ли это требование? Решите дело по существу.

Решение: В соответствии с п. 3 ст. 582 ГК РФ пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда. (см. текст в предыдущей редакции)

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Однако требование генерала Шмакова о возврате всех книг в полковую библиотеку необоснованно. Во-первых, книги пожертвованные полку и переданные в музей, он может вернуть только себе, отменив пожертвование. Во-вторых, отменить пожертвование книг, переданных офицерам полка он не может, ввиду отсутствия доказательств того, что книги не используются бывшими офицерами в общеполезных целях.

16. По договору пожизненного содержания с иждивением Иванов передал Петрову принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и садового инвентаря для обработки земли. В обмен на это Петров обязался предоставлять Иванову содержание с иждивением (питание, одежду и т.п.) на общую сумму 5000 руб. в месяц. По условиям договора Петров был обязан застраховать в пользу Иванова риск ответственности за неисполнение своих обязательств в ЗАО СК «Чулпан», однако не сделал этого.

Через некоторое время Петров уменьшил размер предоставляемого Иванову содержания до 4500 руб. в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора. Вскоре Петров перестал покупать Иванову спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний использовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер содержания уменьшился до 4000 руб. в месяц. Возмущенный Иванов обратился с иском в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков.

В суде Петров пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Иванова, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства Петров намерен использовать при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения договора Петров не смог потому, что ЗАО СК «Чулпан» недавно обанкротилось. Страхование риска в какой-либо другой фирме не устраивает Иванова, поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме того, существование залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит достаточной гарантией интересов Иванова.

Какое решение должен принять суд?

Решение: Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Учитывая то, что прожиточный минимум на душу населения за IV квартал 2015 г. по Российской Федерации составил для пенсионеров 7781 руб., стоимость объема содержания по составленному договору между Петровым и Ивановым не должна была быть менее 15562 руб.

Доводы Петрова о том, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора, не являются основанием для изменения условий заключенного договора в одностороннем порядке. Так как в соответствие со ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможно лишь по согласованию сторон или в судебном порядке. При этом в силу п. 2 названной статьи у Иванова есть все основания для расторжения договора в судебном порядке. Так как со стороны Петрова было существенное нарушение условий договора, которое выражалось не только в снижении объема содержания, но и в отсутствии страхования рисков ответственности, предусмотренных условиями договора.

Согласно ст. 587 существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

При невыполнении плательщиком ренты названных обязанностей, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Суд, вероятно, удовлетворит требования Иванова.

17. Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить в Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Петров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об истребовании рояля, с тем чтобы получить возможность снова пользоваться им. Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Петрова не допускает к роялю Сидоров, который приобрел квартиру Иванова вместе с роялем и прочей обстановкой?

Решение: Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков. Этот вариант более применим к рассматриваемой ситуации, так как отобрание рояля у Иванова и передача его Петрову, затрагивает право собственности Иванова, что несоразмерно существу обязательства. К тому же, этот вариант остается единственным в случае, если Сидоров приобрел квартиру Иванова вместе с роялем, так как согласно ст. 398 ГК РФ право по истребованию рояля у Петрова отпадает в случае передачи рояля в собственность Сидорову (третьему лицу). Рассматривая данный спор, суд должен расторгнуть заключенный между Ивановым и Петровым договор и возместить Петрову убытки, причиненные неисполнением данного договора.

18. Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «АГАТ» передало в пользование индивидуальному предпринимателю Самойлову два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между торговым домом и индивидуальным предпринимателем возникли только со дня подписания договора, индивидуальный предприниматель начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.

При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде индивидуальный предприниматель заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь торговый дом предоставил документы, подтверждающие использование индивидуальным предпринимателем помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный индивидуальным предпринимателем с одним из охранных предприятий).

Какое решение должен вынести суд?

Решение: Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. В соответствии со ст. 609 ГК РФдоговор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.В силу п. 1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор аренды недвижимого имущества считается заключенным только с момента его государственной регистрации. Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Следовательно, обязательства по оплате у Самойлова возникли лишь после регистрации договора. Если бы условия задачи позволяли бы определить, было ли достигнуто соглашение сторон о размере и сроках арендной платы, можно было бы поставить вопрос о признании договора незаключенным. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Существенным условием договоры аренды является условие о предмете договора (передаваемое имущество) и условие об арендной плате.

В данном случае суд должен отказать в удовлетворении требований истца о взыскании арендной платы с ответчика.

19. Хромченко М., и Вамин М., заключили договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (нежилое помещение). В договоре отсутствует стоимость недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, указаны только адрес и площадь недвижимого имущества, передаваемого во временное пользование. Также отсутствуют банковские реквизиты сторон, указаны только паспортные данные физических лиц.

Возможно ли (правомерно ли) заключение договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом без указания стоимости последнего и отсутствия банковских реквизитов?

Решение: Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования применяется ряд правил, предусмотренных для заключения договора аренды. В соответствие со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Следовательно, нежилое помещение также может быть предметом договора безвозмездного пользования, при этом на такой договор распространяются общие правила.

По смыслу ст. 689 ГК РФ видно, что предметом договора ссуды является индивидуально-определенная непотребляемая вещь и единственным существенным условием договора ссуды является условие о его предмете. Следовательно, стоимость недвижимого имущества и наличие банковских реквизитов не является необходимым условием для правомерного заключения данного договора.

20. Куприянов подал в орган местного самоуправления заявление о принятии его на учет нуждающихся в жилье, представив требуемые документы, в том числе и справку о доходах каждого члена семьи. Перед тем как вынести вопрос на рассмотрение органа местного самоуправления, к Куприянову был направлен инспектор для проверки на месте материального положения семьи. В квартире Куприянова инспектор обратил внимание на большое количество картин. Будучи сам любителем живописи, он высоко оценил стоимость картин и рекомендовал Смирнову продать одну из них, что с лихвой перекроет затраты на покупку квартиры по рыночной стоимости. Куприянов сделать это отказался, после чего инспектор составил заключение о том, что семья Куприяновых к малоимущим не относится.

Основываясь на этом заключении, орган местного самоуправления отказал семье Куприяновых в принятии на учет.

Правомерны ли действия инспектора? Может ли коллекция картин учитываться при определении доходов семьи для принятия ее как малоимущей на учет нуждающихся в предоставлении муниципального жилья?

Решение: В соответствии с п. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Однако, согласно ст. 782 ГК РФ исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.