Состав и порядок формирования Совета дома

3.1. Совет дома состоит из одиннадцати постоянных членов, избираемых из числа собственников жилых и (или) нежилых помещений на общем собрании собственников помещений Дома. Состав Совета дома формируется, по возможности, из представителей разных подъездов (парадных), а также нежилых помещений Дома, однако данное требование не является обязательным для соблюдения.

3.2. Любой собственник (физическое лицо либо индивидуальный предприниматель) помещения Дома в возрасте не моложе 18 лет (за исключением лиц, признанных по решению суда недееспособными) имеет право выдвигать свою кандидатуру в члены Совета дома. Если собственником помещения Дома является юридическое лицо, то оно вправе выдвигать в члены Совета дома кандидатуру одного человека (в возрасте не моложе 18 лет) в качестве своего представителя, имеющего соответствующие полномочия, подтвержденные распорядительными документами данного юридического лица (например, приказом, доверенностью, Уставом)

3.3. Любой член Совета дома имеет право быть повторно избранным в члены Совета дома неограниченное количество раз.

3.4. Совет дома возглавляется Председателем. Председатель Совета дома избирается из числа членов Совета дома общим собранием собственников помещений Дома, если общим собранием собственников не принято иное решение о порядке назначения Председателя Совета дома. Срок полномочий Председателя, по умолчанию, исчисляется до момента прекращения полномочий самого Совета дома.

3.5. Из числа членов Совета дома назначаются Заместитель председателя и Секретарь. Решение о назначениях на должности Заместителя председателя и Секретаря утверждаются на заседании Совета дома. Сроки полномочий Заместителя председателя и Секретаря, по умолчанию, совпадают со сроком полномочий самого Совета дома.

3.6. Любой член может быть досрочно исключен из Совета дома по следующим основаниям:

· по собственному желанию на основании личного заявления, поданного на имя Председателя;

· по решению Совета дома, в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) членом Совета Дома своих обязанностей;

· по решению общего собрания собственников помещений Дома;

· в связи с прекращением права собственности на помещение в Доме;

· по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.

3.7. На место досрочно выбывшего члена Совета дома в течение двух месяцев должен быть назначен другой собственник помещения Дома, не являющийся членом Совета дома. Кандидатура данного собственника выбирается Председателем из числа возможных кандидатур (на основании соответствующего заявления собственника) и представляется к утверждению на заседании Совета дома. В случае утверждения Советом дома данный собственник обретает статус «Исполняющий обязанности (и.о.) члена Совета дома» и все права и обязанности члена Совета дома за исключением права назначения на должность Председателя, Заместителя председателя и Секретаря Совета дома. И.о. члена Совета дома может быть переведен в статус «член Совета дома» на основании решения общего собрания собственников помещений.

3.8. Полномочия Председателя, Заместителя председателя или Секретаря могут быть досрочно прекращены без исключения из Совета дома соответствующих членов по следующим основаниям:

· по собственному желанию на основании личного заявления (Заместителем Председателя и Секретарем заявления подаются на имя Председателя Совета дома; Председателем заявление подается в адрес Совета дома в целом);

· по решению Совета дома, в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) своих обязанностей;

· по решению общего собрания собственников помещений Дома;

· по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.

3.9. В случае досрочного прекращения полномочий Председателя на эту должность по решению Совета дома назначается другой член Совета дома, который обретает статус «и.о. Председателя» и все права и функции, предусмотренные настоящим Положением. Срок полномочий и.о. Председателя Совета дома может составлять не более 6 месяцев с момента назначения. И.о. Председателя Совета дома может быть переведен в статус Председателя на основании решения общего собрания собственников помещений Дома.

3.10. Полномочия Совета дома в целом могут быть прекращены по следующим основаниям:

· в связи с истечением срока полномочий, определенного настоящим положением;

· досрочно по решению общего собрания собственников помещений Дома;

· досрочно по решению Совета дома о самороспуске;

· досрочно, если общее количество постоянных членов Совета дома (не находящихся в статусе «исполняющий обязанности члена Совета дома») станет менее 2/3 от номинального численного состава, определенного настоящим Положением;

· досрочно по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.

3.11. Если к моменту прекращения полномочий Совета дома общим собранием собственников помещений Дома не принято решение об избрании нового состава Совета дома, то Совет дома в прежнем составе может продолжить работу в соответствии с настоящим Положением до избрания нового состава Совета дома, но не более чем в течение трех месяцев. По истечении этого срока Совет дома в прежнем составе должен принять решение о самороспуске и проинформировать об этом решении органы местного самоуправления.