Права и обязанности членов Совета дома

6.1. Все члены Совета дома обязаны:

· добросовестно исполнять свои обязанности, выполнять и обеспечивать выполнение требований, определенных законом и настоящим Положением;

· внимательно и ответственно относиться к обращениям собственников помещений Дома; принимать от собственников помещений дома любые письменные заявления, запросы, ходатайства по вопросам, относящимся к компетенции Совета дома;

· присутствовать на заседаниях Совета дома, участвовать в обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений путем голосования;

· соблюдать общепринятые нормы поведения, взаимоуважения, этики, морали и нравственности на заседаниях Совета дома и при подготовке к ним; воздерживаться от высказываний и действий, способных нанести моральный или физический вред или материальный ущерб другому человеку;

· выполнять (соблюдать) обоснованные требования Председателя Совета дома и распорядительных документов Совета дома;

· обеспечивать соблюдение необходимого уровня конфиденциальности информации и сведений, в отношении которых законом или решением Совета дома установлены соответствующие требования об ограничении распространения;

· незамедлительно информировать Председателя и других членов Совета дома, а при необходимости, и правоохранительные органы обо всех случаях незаконного вмешательства (в том числе попыток вмешательства) в деятельность Совета дома или его членов;

6.2. Все члены Совета дома имеют право:

· получать любую информацию и, при необходимости, консультации и разъяснения по вопросам своей деятельности в составе Совета дома и деятельности Совета дома в целом;

· свободно выражать свое мнение на заседании Совета дома и требовать внесения его в протокол заседания;

· отказаться от участия в заседании Совета дома либо в обсуждении вопросов повестки дня и принятии по ним решений в случае личной заинтересованности (в том числе материальной, моральной, этической) в результатах принятия этих решений;

· вносить свои предложения по вопросам оптимизации и (или) актуализации деятельности Совета дома;

· требовать от Председателя и других членов Совета дома, а также от иных лиц содействия и помощи, а также обеспечения необходимых условий для надлежащего исполнения своих обязанностей, определенных настоящим Положением;

· подавать на имя Председателя (Председатель – в адрес Совета дома в целом) любые заявления, ходатайства, запросы;

6.3. Права и обязанности Председателя (в том числе и.о. Председателя) Совета дома (в дополнение к пунктам 6.1 и 6.2 настоящего Положения).

Председатель Совета дома обязан:

· осуществлять общее руководство Советом дома;

· утверждать протоколы заседаний, подписывать любые документы, издаваемые от имени Совета дома либо при участии Совета дома;

· выступать от имени Совета дома на общем собрании собственников помещений Дома, а также в любых переговорах, докладах, интервью; при наличии оснований обращаться от имени Совета дома в любые органы власти;

· обеспечивать и контролировать надлежащее выполнение и нести ответственность за ненадлежащее выполнение Советом дома требований, установленных настоящим Положением;

· принимать меры по предотвращению и пресечению незаконных или необоснованных действий членов Совета дома, избеганию принятия Советом дома решений, противоречащих закону и настоящему Положению;

· своевременно реагировать на изменения в составе Совета дома;

· осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений Дома; подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества Дома, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направлять в органы исполнительной власти и органы местного самоуправления материалы, свидетельствующие о невыполнении (ненадлежащем выполнении) управляющей организацией своих обязательств;

· на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

Председатель Совета дома имеет право:

· издавать и утверждать в рамках Совета дома распорядительные акты (приказы, распоряжения, инструкции, регламенты и иные документы) на основании принятых Советом дома решений и обязательные для исполнения всеми членами Совета дома и лицами, работающими в составе сформированных при Совете дома профильных комиссий, комитетов, экспертных советов, рабочих групп и иных структур;

· распределять обязанности между членами Совета дома в соответствии с настоящим Положением и решениями Совета дома и требовать их неукоснительного исполнения;

· удостоверять доверенности членов Совета дома на временную передачу своих полномочий по уважительным причинам (за исключением доверенностей, выдаваемых Председателю);

· при наличии объективных обстоятельств полностью или частично делегировать свои полномочия другому члену Совета дома;

6.4. При отсутствии Председателя все его права и обязанности, определенные настоящим Положением, автоматически временно возлагаются на Заместителя председателя Совета дома. В остальное время Заместитель председателя оказывает всестороннюю помощь Председателю Совета дома в исполнении должностных обязанностей