Гражданский кодекс РФ. Ст. 216. Главы 17, 18.

2. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 26.

3. Земельный кодекс РФ.

4. Жилищный кодекс РФ.

5. Лесной кодекс РФ.

6. Водный кодекс РФ.

Основные определения

Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ст. 216 ГК РФ): право пожизненного наследуемого владения земельным участком (Гл. 17 ГК РФ, ст. 21 ЗК); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (Гл. 17 ГК РФ, ст. 20 ЗК); сервитуты (Гл. 17 ГК РФ, ст. 23 ЗК); право хозяйственного ведения имуществом (§ 4 Гл. 4, Гл. 19 ГК РФ); право оперативного управления имуществом (§ 4 Гл. 4, Гл. 19 ГК РФ) и другие.

Ограниченное вещное право – это право несобственника в том или ином ограниченном законом объеме использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Виды ограниченных вещных прав: 1) связанные с использованием чужих земельных участков (право пожизненного наследуемого владения), право постоянное (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты; 2) по пользованию чужим жилым помещением (право члена семьи собственника жилого помещения, проживающего в нем, на пользование этим помещением – ст. 292 ГК РФ; право пожизненного пользования жилым помещением получателя ренты в силу договора пожизненного содержания с иждивением - § 4 Гл. 33 ГК РФ; право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа – ст. 1137 ГК РФ); 3) права юридических лиц на имущество, переданное им собственником (право хозяйственного ведения, право оперативного управления); 4) иные права (право залога, право удержания, право давностного владения, право учреждений на самостоятельное распоряжение доходами, полученными от разрешенной им предпринимательской деятельности. По поводу этих прав в науке и на практике не существует однозначной точки зрения).

Задача

Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участ­ков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свеши­ваются на другой участок. Собственник участка, на котором растут де­ревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, по­скольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распространяется не только на поверхность зе­мельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же пло­ды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов.

Как разрешить возникший спор?