Виды лизинга.

Финансовый лизинг - в ид лизинга, при котором предмет лизинга передается лизингополучателю на срок, соизмеримый по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, установленной договором лизинга, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Оперативный лизинг - вид лизинга, при котором лизингодатель покупает имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за опр. плату на определенный срок во временное владение и пользование. Возвратный лизинг - разновидность лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

В зависимости от состава участников различают прямой, косвенный и раздельный (групповой) лизинг. Прямой лизинг - лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг. Частным случаем прямого лизинга является возвратный лизинг. Косвенный лизинг - лизинг, при котором передача имущества происходит через посредника. Раздельный (групповой) лизинг - лизинг, при котором на стороне арендодателя (лизингодателя) выступают несколько лиц.

В литературе также выделяют чистый (сухой) и мокрый лизинг. При чистом лизинге обслуживание передаваемого имущества берет на себя лизингополучатель. При мокром лизинге полное обслуживание передаваемого имущества возлагается на лизингодателя.

Особую разновидностью лизинга представляет компенсационный лизинг, когда формой платежа за арендуемое оборудование является продукция, вырабатываемая на этом оборудовании, либо встречная поставка сырья и полуфабрикатов, полученных вне связи с эксплуатацией арендуемого оборудования.

Признаки и содержание договора финансовой аренды (лизинга).

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договор лизинга является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным.

Стороны договора лизинга: арендодатель (лицо, приобретающее в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставляющее имущество во владение и пользование по договору лизинга) и арендатор (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом). В правовых актах и литературе арендодатель и арендатор по договору лизинга именуются соответственно лизингодателем и лизингополучателем.

Предметом договора любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов (ст.666 ГК РФ).

Форма договора должна быть письменной. Договор лизинга недвижимого имущества подлежит государственной регистрации по правилам о регистрации договора аренды.

Срок договора финансовой аренды определяется по усмотрению сторон. Если срок лизинга в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Существенными условиями договора лизинга являются:

а) условие о предмете лизинга;

б) условие о продавце предмета лизинга.

Особенности: обязанность арендодателя купить указанный арендатором предмет лизинга у продавца. Поэтому, если стороны в процессе заключения договора финансовой аренды не согласуют условия о продавце, то он будет считаться незаключенным.

При его заключении сторонам необходимо согласовать многочисленные и разнообразные условия:

- объем правомочий пользователя (арендатора);

- место и порядок передачи предмета лизинга;

- порядок балансового учета предмета лизинга;

- порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

- перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем;

- общая сумма договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;

- порядок расчетов (график платежей);

- порядок страхования предмета лизинга и т.д.