Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
от «___» _____ 20__ г.
|
|
Протокол разногласий
К Договору на управление домом с нежилыми помещениями
от «___» _____________ 20__ г.
г. Екатеринбург «___» ____________ 20__ г.
ООО «Управляющая компания «Созвездие - Север», именуемое в дальнейшем « УК», в лице Директора Молотилова В.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и
__________________________________________, паспорт серии ________ номер___________ выдан _______________________________________________________, зарегистрирован по адресу: ________ ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящий Протокол разногласий к Договору на управление домом с нежилыми помещениями(далее – Протокол) о нижеследующем:
| № п\п | Редакция УК | Редакция Собственника | Согласованная редакция |
| П. 1.5. Договора | П.1.5. Договора изложить: «Услуги для нужд апартаментов – деятельность Организаций - исполнителей (поставщиков) по техническому обслуживанию дома (уборка, охрана, вывоз мусора, обслуживание инженерных систем и лифтов и т.д.); текущему и капитальному ремонту здания; бесперебойному обеспечению здания коммунальными ресурсами (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение); эффективному использованию общего имущества в интересах Собственников здания; приему сточных вод; ремонту или реконструкции здания». | Редакция Собственника | |
| П.3.1.2. Договора | П. 3.1.2. изменить и изложить в следующей редакции: «Обеспечивать: - техническое обслуживание дома (уборка, охрана, вывоз мусора, обслуживание инженерных систем и лифтов и т.д.); - текущий и капитальный ремонт здания; -бесперебойное обеспечение здания коммунальными ресурсами (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение); - эффективное использование общего имущества в интересах Собственников здания; - прием сточных вод; - ремонт или реконструкция здания. Для этих целей УК заключает с Организациями -исполнителями (поставщиками) таких ресурсов соответствующие договоры». | Редакция Собственника | |
| п.3.1.17. отсутствует в тексте Договора | Раздел 3 договора дополнить п.3.1.17. и изложить в следующей редакции: «Осуществлять контроль за выполнением обязанностей Исполнителями и прочими подрядными организациями по заключенным с ними договорам в порядке, предусмотренном законодательством РФ». | Редакция Собственника | |
| п.3.1.18. отсутствует в тексте Договора | Дополнить текст Договора п.3.1.18. следующего содержания: «Своевременно, за три рабочих дня уведомлять Собственника об ограничении или прекращении оказания услуг по обеспечению нужд апартаментов, путем размещения указанной информации на специально оборудованных информационных стендах, расположенных на первых этажах здания в каждом подъезде» | Редакция Собственника | |
| п.3.2.1. Договора | В п.3.2.1 после фразы: «с подрядными организациями» дополнить текстом следующего содержания: «по предварительному согласованию с Собственником, путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору либо по решению Собственников помещений, принятому на общем собрании таких Собственников». | Редакция Собственника | |
| п. 3.2.2. Договора | п. 3.2.2. Исключить | Редакция Собственника | |
| п. 3.2.4. Договора | п. 3.2.4. Исключить | Редакция Собственника | |
| п.4.1.1. Договора | п.4.1.1. изложить: «За фактическое количество услуг, отпущенных Собственнику для нужд апартаментов по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ. Фактическое количество отпущенных Собственнику коммунальных услуг по настоящему Договору определяется на основании расчетных документов (счетов), предъявляемых Компаниями-поставщиками соответствующих коммунальных услуг, с учетом показаний приборов учета, передаваемых Собственником в соответствии с п.3.3.4 настоящего Договора». | Редакция Собственника | |
| п.4.1.2. Договора | П.4.1.2. изложить: «За услуги по управлению по тарифам, утвержденным по решению Собственников помещений, принятому на общем собрании таких Собственников». | Редакция Собственника | |
| п.4.1.3. Договора | п.4.1.3. Исключить | Редакция Собственника | |
| п.4.2. Договора | п.4.2. Изложить в следующей редакции: «Оплата за услуги, предусмотренные п.3.1.2. по настоящему Договору производится Собственником на основании ежемесячно представляемых УК платежных документов не позднее 20-го числа месяца следующего за отчетным». | Редакция Собственника | |
| п.4.4. Договора | п.4.4. Договора изложить: «Оплата услуг по настоящему Договору производится Собственником на основании платежных документов, ежемесячно предоставляемых УК в адрес Собственника не позднее чем за 10 дней до даты платежа, установленной п.4.2 Договора. В случае нарушения УК срока, предусмотренного настоящим пунктом, срок платежа отодвигается на соответствующее количество дней до предоставления платежных документов Собственнику». | Редакция Собственника | |
| п.5.5. Отсутствует в тексте Договора | Раздел 5 Договора дополнить п.5.5. и изложить в следующей редакции: «В случае прекращения УК предоставления услуг по обеспечению нужд апартаментов без надлежащего уведомления Собственника, УК несет ответственность в виде штрафа в размере 15% от суммы оплаты за месяц, в котором без уведомления Собственника прекращено оказание услуг по настоящему Договору». | Редакция Собственника | |
| п.6.1. Договора | П.6.1. Договора изложить в следующей редакции: «Настоящий договор может быть расторгнут Собственником в одностороннем внесудебном порядке, на основании уведомления не менее чем за 5 (пять) дней до даты предполагаемого расторжения Договора. Указанный срок исчисляется с момента получения УК от Собственника уведомления об одностороннем отказе от исполнения обязательств по настоящему Договору. Уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо нарочным под расписку получателя». | Редакция Собственника | |
| п.7.2. Договора | П.7.2. Договора изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключён на срок до 31 декабря 2015 года». | Редакция Собственника |
Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Протокола, Стороны обязуются руководствоваться Договором на управление домом с нежилыми помещениями № _______ от «___» _____________ 20__ г.
Условия настоящего Протокола являются существенными для Сторон.
Настоящий Протокол составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора на управление домом с нежилыми помещениями № ________ от «___» _____________ 20__ г.
ООО «Управляющая компания «Созвездие - Север»: Собственник:
_____________ /_____________/ _____________ /_____________________________/
м.п.
|