Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Протокол разногласий. к договору управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения) №__ от «____»____2012г.
|
|
к договору управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения) №______ от «____»____________2012г.
Санкт-Петербург «____»___________2012год
Общество с ограниченной ответственностью «Северо-Западный Центр Коммунального Благоустройства», именуемое в дальнейшем «Управляющий», в лице генерального директора Краснощека Дмитрия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственник помещения ________________ именуемая в дальнейшем «Собственник-1» и ________________-, именуемый в дальнейшем «Собственник-2», далее совместно именуемые «Собственники».
| Редакция ООО «Северо-Западный Центр Коммунального Благоустройства» | Редакция «Собственников» |
| п. 3.1.14. ---------------------------------------- п. 3.1.15. ----------------------------------------- п. 3.1.16.---------------------------------------- п. 3.1.17.---------------------------------------- п. 3.1.18.---------------------------------------- п.3.2.2. В случае невнесения Собственником платы в течение 6 (шести) месяцев, поручать Исполнителю заказа, эксплуатирующему многоквартирный дом, произвести отключение от подачи горячего водоснабжения, электроэнергии и сигнала кабельного телевидения в порядке, установленном действующим законодательством. С обязательным уведомлением не позднее 14 дней до момента отключения. п. 3.3.1. Собственник обязуется возместить Управляющему расходы, связанные с пользованием им (собственником) жилых помещений (квартирой), указанной в настоящем Договоре, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг по тарифам, установленным МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, за 6 (шесть) месяцев с момента получения вышеуказанной квартиры по акту приема-передачи, оформленному при передаче квартиры при исполнении ЗАО «УНИСТО» своих обязательств по Инвестиционному договору, после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Кальтино, ул. Солнечная, дом №___, а Управляющий принимает на себя обязательства по надлежащему содержанию, управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг в таком доме, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. п. 3.4.4.-------------------------------------------- п. 3.4.5.-------------------------------------------- п. 3.4.6.-------------------------------------------- п.4.1. Первый платеж – собственники обязуются возместить Управляющему расходы, связанные с пользованием им (собственником) жилых помещений (квартирой), указанной в настоящем Договоре, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг по тарифам, установленным МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, за 6 (шесть) месяцев с момента получения вышеуказанной квартиры по акту приема-передачи, оформленному при передаче квартиры при исполнении ЗАО «УНИСТО» своих обязательств по Инвестиционному договору, после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Кальтино, ул. Солнечная, дом №___, а Управляющий принимает на себя обязательства по надлежащему содержанию, управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг в таком доме, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, далее см. п. 4.6. п. 4.1. п.п. 3 оплату услуг банка по приему платежей в соответствии с Договором между Управляющим и Банком. п. 4.2. Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и (или) на основании фактических затрат, понесенных Управляющим на содержание и ремонт Многоквартирного дома. п. 4.12.-------------------------------------------- п. 5.2. Если Общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома работа Управляющего признается неудовлетворительной, Управляющему выносится предупреждение и дается 6 (шесть) месяцев для улучшения работы. п.6.1. Решение Общего собрания Собственников помещения об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива не является основанием для расторжения Договора с Управляющим. п.6.2. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего договора. п.6.3.------------------------------------------------ п.8.2. Договор заключен сроком на 5 (пять) лет. | п. 3.1.14. Предоставлять отчет о расходовании денежных средств один раз в год или по требованию «Собственников». п. 3.1.15. Исполнять решения Общего собрания собственников жилых помещений. п. 3.1.16. Незамедлительно информировать Собственника о предстоящих ремонтных работах, об отключении, испытании, ином изменении режима работы инженерного оборудования. п. 3.1.17. Вести и хранить соответствующую техническую, бухгалтерскую, хозяйственно-финансовую и иную документацию, связанную с исполнением Договора. п. 3.1.18. Рассматривать обращения Собственника Помещений по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, в т.ч. по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества в Многоквартирном доме, включая услуги по вывозу твердых бытовых отходов, а также предоставления коммунальных услуг. п.3.2.2. В случае невнесения Собственником платы в течение 6(шести) месяцев, «Управляющий» имеет право обратиться в суд о взыскании не внесенной суммы. п. 3.3.1. Собственники обязуются возместить Управляющему расходы, связанные с пользованием им (собственником) жилых помещений (квартирой), указанной в настоящем Договоре, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг по тарифам, установленным МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, за 6 (шесть) календарных месяцев с момента получения вышеуказанной квартиры по акту приема-передачи, оформленному при передаче квартиры при исполнении ЗАО «УНИСТО» своих обязательств по Инвестиционному договору, после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Кальтино, ул. Солнечная, дом №___, а Управляющий принимает на себя обязательства по надлежащему содержанию, управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг в таком доме, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Вышеуказанный платеж считается авансовым платежом. п. 3.4.4. Требовать от Управляющего надлежащего выполнения работ и услуг в соответствии с условиями Договора. п. 3.4.5. Требовать и получать у Управляющего информацию о качестве, объемах, сроках и стоимости выполнения работ и оказания услуг по Договору, в т.ч. получать у Управляющего письменный отчет о выполнении Договора п. 3.4.6. Требовать от Управляющего возмещения убытков и вреда, причиненных вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения последним своих обязанностей по Договору. п.4.1. Первый платеж (авансовый платеж) – собственники обязуются возместить Управляющему расходы, связанные с пользованием им (собственником) жилых помещений (квартирой), указанной в настоящем Договоре, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг по тарифам, установленным МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, за 6 (шесть) календарных месяцев с момента получения вышеуказанной квартиры по акту приема-передачи, оформленному при передаче квартиры при исполнении ЗАО «УНИСТО» своих обязательств по Инвестиционному договору, после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Кальтино, ул. Солнечная, дом №___, а Управляющий принимает на себя обязательства по надлежащему содержанию, управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг в таком доме, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, далее см. п. 4.6. Вышеуказанный платеж считается авансовым платежом. п. 4.1. п.п. 3 исключить. п. 4.2. Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. п. 4.12. Утверждение тарифов на дополнительные услуги, за исключением тарифов, установленных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области, утверждается общим собрание собственников жилых помещений. п. 5.2. Если Общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома работа Управляющего признается неудовлетворительной, Управляющему выносится предупреждение и дается один месяц для улучшения работы, а в отдельных случаях немедленно. п.6.1. Решение Общего собрания Собственников помещений об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива является основанием для расторжения Договора с Управляющим. п.6.2. Отчуждение помещения новому Собственнику является основанием для досрочного расторжения настоящего договора, с последующим заключением договора с новым собственником. п.6.3. дополнить п.п. по Решению Общего собрания Собственников помещений п.8.2. Договор заключен сроком на один год. |
Управляющая Компания Собственник-1
ООО «СЗ ЦКБ»
Генеральный директор ________________
Собственник-2
____________Д.В. Краснощек
_________________
|