Право землепользования граждан и юридических лиц

21. Граждане (физические лица) вправе иметь землю в частной собственности, пожизненном наследуемом владении, временном пользовании, аренде.

В собственность гражданам земельные участки могут предоставляться для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предпринимательской деятельности, гаражного строительства.

Во временное пользование земельные участки могут предоставляться для огородничества, животноводства, пастьбы скота на срок до трех лет.

22. В долгосрочную аренду с правом последующего выкупа земельные участки могут предоставляться для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, предпринимательской деятельности. Для сельскохозяйственных целей, для установки торговых киосков, для складирования строительных материалов или размещения иного движимого имущества рядом с приусадебными участками - в краткосрочную аренду без права последующего выкупа. Порядок предоставления земельных участков в аренду определен Положением о предоставлении земель в аренду на территории города Добрянки, утверждаемым главой городского самоуправления.

23. В пожизненном наследуемом владении могут находиться участки, предоставленные для различных целей до 24.12.93 (Указ Президента РФ от 24.12.93 N 2287 " О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации").

24. При переходе права собственности на строение другим гражданам переходит и право пользования земельным участком. Право собственности на земельный участок в этом случае возникает на основании нормативного акта органов городского самоуправления, за плату или бесплатно, или участок предоставляется на правах аренды с правом последующего выкупа, по решению органов городского самоуправления.

25. Юридические лица вправе иметь земельные участки в собственности, аренде, постоянном (бессрочном) и временном пользовании.

26. Порядок продажи земли собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий установлен законодательством Российской Федерации, Пермской области и нормативно - правовыми актами города Добрянки.

27. Основным видом пользования земельными участками на территории муниципального образования для юридических лиц является аренда. Арендные отношения регулируются Положением о предоставлении земель в аренду на территории города Добрянки. При предоставлении земельных участков в аренду может предусматриваться продажа прав на краткосрочную и долгосрочную аренду в соответствии с Положением о продаже права аренды земельных участков в городе Добрянке, утверждаемым главой городского самоуправления.

28. При изменении правового статуса предприятия юридическое лицо обязано обратиться в органы городского самоуправления с ходатайством о перерегистрации земельного участка. Основанием для перерегистрации в этом случае является: свидетельство о государственной регистрации, устав предприятия, документы о правопреемственности субъекта права. Участок перерегистрируется без изменения целевого использования земель.

29. При переходе права собственности на здания и сооружения от одного юридического лица к другому последним оформляется право на использование земельного участка. Право пользования земельным участком возникает на основании правового акта органов городского самоуправления без изменения целевого использования.

30. Права собственности, владения, пользования, аренды, включая сервитуты, ограничения, обременения подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. Регистрация прав на землю производится комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до принятия федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество.