Квартиры

Планировочная организация

3.1. Планировочная организация квартир может быть весьма разнообразна и выбираться в соответствии с климатическими, национально-бытовыми и демографическими условиями. Существенное значение при этом имеют конструктивные параметры. При выборе планировочной схемы квартиры может приниматься любое соотношение площадей отдельных помещений и различный их состав. Важно обеспечить наличие в квартире зон необходимых бытовых процессов - сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной зоны и т.п.

В настоящее время традиционной является планировочная организация квартиры, в которой имеются спальни на одного или двух человек, общая комната для сбора всей семьи, кухня и ряд подсобных помещений.

Размеры комнат должны выбираться с учетом конструктивно-планировочных параметров, унификации их с целью сокращения количества марок заводских изделий в крупнопанельных зданиях, а также параметров зон бытовых процессов, приведенных ниже.

В традиционных решениях размеры спальных комнат на одного человека принимаются от 8 до 10 м², на 2 человека - от 10 до 14 м², общей комнаты - от 16 до 22 м².

Практика показывает, что для таких решений могут быть приняты следующие конструктивно-планировочные параметры: 3, 3, 6 и 6 м, кратные укрупненному модулю 600 мм в продольном направлении здания, и параметры, кратные этому модулю в поперечном направлении здания.

Примеры различных квартир, запроектированных в этой системе, приведены на рис. 38.

В традиционных схемах общую комнату, как правило, желательно расположить рядом с передней или ее расширенной частью - холлом, а также с кухней. Она может пространственно объединяться двустворчатыми дверями или раздвижными перегородками со спальней родителей, с холлом, с кухней (оборудованной электроплитой) или с выделенной столовой.

Общие комнаты, где спальное место не предусматривается, могут быть проходными в одну из спален (рис. 39), а в многокомнатных квартирах - даже и в две спальни. Спальня должна быть непроходной.

В квартире следует предусматривать обеденное место. Оно может располагаться в разных помещениях: в специально отведенной изолированной столовой, в общей комнате, в холле, в кухне-столовой. Столовая может иметь вход из передней, из кухни или из общей комнаты. Основную обеденную зону необходимо рассчитывать на полный численный состав семьи. При размещении основной обеденной зоны вне кухни и при отсутствии непосредственной связи ее с кухней в кухне нужно предусматривать дополнительную обеденную зону на два-три посадочных места (рис. 40).

Квартира может зонироваться. Так, в многокомнатной квартире (три и более комнат) целесообразно выделить группу помещений, включающую переднюю, общую комнату и кухню, и группу спален с санитарным узлом. Возможно создание дополнительных связей между смежными помещениями, улучшающих функциональную и пространственную организацию квартир. Возможно расположение многокомнатных квартир в двух уровнях (рис. 41).

В квартирах, расположенных в двух уровнях, спальни рекомендуется размещать в основном на втором этаже. В четырехкомнатных квартирах в двух или в разных уровнях желательно, а в пяти- шестикомнатных квартирах обязательно на первом этаже располагать одну-две спальни, предназначая их для престарелых, малолетних и других членов семьи, которым трудно пользоваться лестницей.

В квартирах, расположенных в двух или разных уровнях, рекомендуется размещать раздельный санитарный узел в первом этаже. Возможно и более дорогое решение: в первом этаже совмещенный санитарный узел, во втором - уборная с умывальником.

Следует учитывать, что зонирование квартиры можно использовать для защиты от шума спальных комнат, что достигается обращением их на фасад, не выходящий на шумную магистраль.

Для такого ориентированного расположения спальных комнат нужно применять специальные планировочные схемы домов, блок-секций и квартир, в том числе и в двух уровнях (см. п. 2.7. Пособия).

При зонировании сельской квартиры желательно выделить жилую и хозяйственную зоны. В хозяйственную зону могут входить: кухня, помещение для хозяйственных работ, кладовая или шкаф для продуктов, встроенные шкафы для хранения несезонных вещей и предметов домашнего обихода, сушильный шкаф для рабочей одежды и обуви, санитарный узел. В связи с отсутствием в системе бытового обслуживания на селе прачечных ванна должна размещаться вблизи кухни и входа в квартиру. Уборную также рекомендуется приблизить к кухне, так как она функционально связана с ванной, располагаемой около кухни, и вместе с тем служит для слива жидких помоев и загрязненной воды от мытья овощей, рабочей обуви и пр.

Рис. 38. Однокомнатные (а), двухкомнатные (б) и трехкомнатные (в) квартиры в крупнопанельных жилых домах с узким и смешанным шагами поперечных несущих стен (примеры различной планировки)

Рис. 39. Четырехкомнатная квартира с проходной общей комнатой в одну из спален

Рис. 40. Варианты размещения обеденного места в квартирах различной величины в планировочной организации (зарубежный опыт)

В квартирах одноквартирных и блокированных домов (за исключением северных районов) рекомендуется делать два входа: основной - через переднюю и второй - хозяйственный, ведущий в помещение для хозяйственных работ или хозяйственную зону кухни.

В домах с поквартирным отоплением рекомендуется предусматривать помещение или выгороженное место для установки отопительного агрегата (рис. 42).

У входа в квартиру рекомендуется разместить сушильный шкаф для рабочей одежды и обуви (если в доме нет топочной, при которой размещение его более целесообразно). При одном входе в квартиру шкаф целесообразно устроить в передней, при двух входах - вблизи от хозяйственного входа, например, в хозяйственном помещении. Такая взаимосвязь помещений исключает необходимость хождения по квартире в грязной одежде и обуви.

Чтобы удовлетворить потребности семей с разным бытовым укладом, следует иметь квартиры с соответствующей функциональной взаимосвязью помещений. Примеры различной планировки квартиры даже в пределах одинаковых габаритов, и конструктивных параметров даны на рис. 43.

В связи с возможностью относительно свободного выбора размеров комнат в квартирах могут быть выделены различные вспомогательные помещения. Наряду с обязательным устройством кладовой или встроенного хозяйственного шкафа целесообразно оборудовать квартиру встроенными шкафами для платья и белья, которые могут размещаться в спальнях, в шлюзах перед ними или в специальных гардеробных.

Рис. 41. Квартиры в двух уровнях в коридорном доме

снизу - коридорный этаж; сверху - бескоридорный; 1 - однокомнатные; 2 - двухкомнатные; 3 - трехкомнатные; 4 - четырехкомнатные

Гардеробная может располагаться между спальными комнатами и санитарным узлом и быть проходной в эти помещения (рис. 44). Такой прием позволяет рационально использовать проход в спальню не только как коммуникационную площадь, но и функционально - как гардеробную.

Гардеробная, расположенная при передней, может являться также дополнительным проходом в кухню-столовую, минуя общую комнату, рис. 44, б.

Переднюю удобно оборудовать шкафом для верхней одежды (с оставлением свободной ширины передней не менее 1, 4 м). В передней могут размещаться также встроенные шкафы для других бытовых предметов.

В квартирах домов в сельских населенных пунктах целесообразно выделить помещение для хозяйственных работ, предназначаемое для приготовления кормов, обработки продуктов подсобного хозяйства, занятия ремеслами, а в I климатическом районе - для изготовления и ремонта меховой одежды, промыслового инвентаря и пр. Такое помещение может быть размером 4 м² в трех- и четырехкомнатных квартирах и 6 м² - в пяти- шестикомнатных.

Рис. 42. Типы квартир в одноквартирных и блокированных домах в сельских населенных пунктах

а, б - двухкомнатная квартира в двухквартирном доме (варианты блокировки); в - трехкомнатная квартире в одноквартирном доме; г -то же, в двухквартирном доме; д - четырехкомнатная квартира в одноквартирном доме (I - план первого этажа, II - план мансарды); е - четырехкомнатная квартира в двухквартирном доме; 1 - общая комната; 2 -спальня; 3 - кухня; 4 - ванная; 5 - уборная; 6 - передняя и коридор; 7 - кладовая; 8 - топочная; 9 - шкаф; 10 - веранда

Рис. 43. Варианты планировочной организации квартиры в одинаковых габаритах (зарубежный опыт)

Рис. 44. Устройство проходной гардеробной (зарубежный опыт)

а - между спальнями и санитарным узлом; б - между передней и кухней-столовой

В неотапливаемой части дома, втом числе при верандах, лоджиях и террасах, возможно устройство приквартирной холодной кладовой. (При этом площадь холодной кладовой включается в общую площадь квартиры).

Для снижения теплопотерь в сельских жилых домах в I климатическом районе, одно- двухквартирные дома следует проектировать с компактным объемно-планировочным решением и простой конфигурацией плана, блокированные - с большой глубиной корпуса.

При выборе планировочных параметров квартир должно учитываться размещение функциональных зон бытовых процессов. Местоположение их устанавливается исходя из взаимосвязи зон, а также и их изоляции. Площадь и параметры каждой зоны устанавливаются с учетом удобного размещения минимально необходимого набора мебели, соответствующего числу членов семьи.

Расстановка мебели в комнатах квартир, кроме однокомнатных площадью 36 м², дана из расчета заселения их семьями, состоящими из супружеской пары или супружеской пары с детьми. Желательно также учитывать и условия проживания более сложных семей.

Для каждого члена семьи предусматривается спальное место размером не менее 200´ 80 см. В спальнях, кроме супружеской, нельзя размещать более двух спальных мест. В спальне супругов предусматривается спальное место для ребенка в возрасте до трех лет. В одно- и двухкомнатных квартирах для сна может использоваться диван-кровать в зоне общесемейного отдыха. (В этих случаях устанавливается тумба для постельного белья, как и в жилых комнатах-спальнях).

При определении параметров функциональных зон необходимо учитывать приведенные ниже расстояния между мебелью в каждой зоне, а также ширину проходов.

В зонах сна и индивидуального отдыха ширина прохода вдоль ложа - кровати, тахты и т.п. - должна быть не менее 50 см. Такие проходы принимаются вдоль каждой из кроватей, расположенных смежно изголовьем к стене. В зонах занятий перед передней кромкой плоскости стола - пространство шириной не менее 70 см (рис. 45, а).

В зонах общесемейного отдыха расстояние между сиденьями дивана, кресел и между журнальным столом должно быть не менее 30 см, сзади и по бокам кресел - пространство шириной не менее 20 см для их отодвигания при пользовании и проходе между ними и журнальным столом. Неудобно устанавливать кресла боком непосредственно перед диваном. При угловом взаиморасположении дивана и кресла или двух кресел их сиденья могут заходить друг за друга не более чем на 10 см (рис. 45, б).

В обеденных зонах размеры стола принимаются из расчета не менее 60 см по фронту на одно посадочное место. Расстояние между краем стола и стеной или соседней мебелью должно быть не менее 60 см при одном стуле в ряду, 70 см при двух стульях, до 80 см при трех и более стульев (рис. 45, в).

В жилых комнатах-спальнях на одного и двух человек предусматривается место для занятий с рабочей плоскостью стола не менее 80´ 60 см на одного человека, в спальне супругов - туалетная тумба или стол, трансформируемые в рабочее место эпизодического использования. В однокомнатной квартире и в общей комнате двухкомнатной квартиры место для занятий может устраиваться в виде секретера или секретерного отделения шкафа. В зонах расположения шкафов, тумб и другой мебели с распашными дверцами и выдвижными ящиками свободное пространство перед ними принимается шириной не менее 70 см (рис. 45, г), перед шкафами с раздвижными дверцами и открытыми емкостями - не менее 50 см. Суммарная протяженность фронта встроенных и отдельно стоящих шкафов для платья и белья глубиной 60 см принимается из расчета не менее 0, 8 м на одного человека. Шкафы могут размещаться как в жилых, так и в коммуникационных помещениях квартиры (кроме передней). В передней желательно предусматривать дополнительный, шкаф для хранения сезонной одежды. В однокомнатной квартире и в общей комнате квартир всех типов предусматриваются шкафы для общесемейных вещей культурно-бытового назначения. В шкафное оборудование может включаться место для установки телевизора. Шкафы или навесные полки для личных вещей культурно-бытового назначения желательно предусматривать и в жилых комнатах-спальнях на одного или двух человек.

При размещении мебели должны учитываться следующие требования:

расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца ложа должно быть не менее 50 см, до его продольной стороны - не менее 70 см. Непосредственное примыкание ложа к окну не допускается;

рабочий стол должен располагаться не далее 1, 0 м от окна и освещаться дневным светом прямо или слева;

зона общесемейного отдыха должна располагаться напротив экрана телевизора на расстоянии 2, 5 - 3 м. Предельный угол наблюдения - не более 30°;

расстояние от окна до предметов мебели должно быть не менее 10 см. Мебель должна отстоять от края, дверного проема на 10 см, а при наличии около него электровыключателя и при высоте прилегающей мебели более 75 см - на 25 см;

ширина прохода между стационарной мебелью соседних зон должна быть не менее 50 см, прохода вдоль открытых дверец шкафов или сзади отодвинутых для сиденья стульев и мебелью соседних зон - не менее 30 см.

Примерные схемы функционально обоснованной меблировки жилых помещений квартир приведены на рис. 46 - 48.

Входная часть в квартиру может решаться как единое помещение - передняя - либо в виде двух помещений - собственно прихожей с местом для вешалки или шкафа для верхней одежды и более развитой части - холла, непосредственно связанного с общей комнатой. Ширину передней в квартирах с отдельным наружным входом рекомендуется увеличивать до 1, 65 м.

Рис. 45. Правила организации функциональных зон

а - сна и занятий; б - отдыха; в - обеденных; г - хранения вещей

Рис. 46. Меблировка однокомнатных квартир различной площади

а - 12 - 13 м²; б - 18 - 19м²

Рис. 47. Меблировка общей комнаты в двухкомнатных (а) и трехкомнатных (б) квартирах

Рис. 48. Меблировка спальных комнат различных типов и размеров