Рынок ценных бумаг

Рынок ценных бумаг способствует перераспределению финансовых средств и материальных ресурсов между различными сферами и отраслями экономики, притоку средств в перспективные отрасли и оттоку средств из неперспективных.

Стоимость ценных бумаг определяется на внебиржевом и биржевом рынках ценных бумаг. Основным инструментом биржевого рынка ценных бумаг является фондовая биржа.

Виды рынка ценных бумаг:

· организованный - купля продажа ценных бумаг осуществляется через аукционные биржи (Токийскую, Монреальскую, Лондонскую, Нью-Йоркскую);

· неорганизованный – купля продажа ценных бумаг осуществляется из рук в руки;

· первичный - на нем осуществляется купля продажа впервые выпущенных в обращение ценных бумаг;

· вторичный – на нем обращаются ценные бумаги второго и последующих выпусков.

Индикатором деятельности фондовых бирж являются индексы, которые являются специфическими для каждой конкретной фондовой биржи. На Нью-Йоркской фондовой бирже применяется индекс Доу-Джонса, максимальное значение которого может достигать свыше 5 тысяч пунктов. Индекс Доу-Джонса определяется по курсу первоклассных акций тридцати наиболее крупных компаний США.

Виды ценных бумаг:

1. государственные казначейские обязательства – долговые обязательства правительства.

2. облигации - дают держателям возможность получать фиксированный процент.

3. акции - это вид ценных бумаг, свидетельствующий о вкладе владельца в уставный капитал акционерного общества.

4. векселя - это долговые обязательства субъектов, выпустивших их в обращение

5. депозитные сертификаты - это денежные вклады субъектов, которые могут быть переданы, подарены, заложены и т.п.

10.7. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.

Рента - регулярно получаемый доход с капитала, имущества, природных ресурсов или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

Под экономической рентой понимается цена, уплачиваемая за использование природных ресурсов (земли).

Примем следующие допущения:

· земля используется для производства сельскохозяйственной продукции только одного вида

· все земли одинаковы по плодородию и продуктивности.

· для рынка земли характерна совершенная конкуренция.

Построим график характеризующий отношения, складывающиеся в сфере земельной ренты (рис. 10.2). Функция предложения земли перпендикулярна оси количества земли, т.е. предложение земли абсолютно не эластично, поскольку площадь земельных угодий обычно величина постоянная и размеры земельных участков редко изменяются.

Рисунок 10.2 - Рынок земли

Спрос на землю зависит от следующих факторов:

· размера ренты;

· дохода, получаемого с земельного участка;

· спроса на сельскохозяйственную продукцию.

Спрос на сельскохозяйственную продукцию зависит от цены на нее, с повышением или с понижением цены соответственно увеличивается или сокращается спрос. Функция спроса на землю при этом перемещается влево вниз или вправо вверх, а функция предложения земли остается неизменной.

Следует различать следующие понятия:

Рента земли - это цена, уплачиваемая за использование земли.

Цена земли - это цена, по которой земля покупается и продается, иными словами это капитализированная рента, равная сумме будущих платежей, которые получит владелец земли, если будет сдавать ее в аренду.

Арендная плата = Рента + Амортизация + % на вложенный капитал.

Откажемся от допущения, что все земли одинаковы, т.к. всегда существуют различия по уровню урожайности, плодородия и местоположению земельного участка. В связи с этим разные земли приносят разные доходы, и арендаторы земли несут не одинаковые издержки.

Дифференциальная рента - это доход, который получает землевладелец в связи с более высокой урожайностью, плодородием и лучшим местоположением земли.

У владельцев лучших земельных участков будут ниже средние издержки на единицу получаемой сельскохозяйственной продукции. В связи с этим они получат более высокий доход, а владельцы худших земель будут иметь большие издержки и довольствоваться лишь нормальной прибылью.

Рисунок 10.3 - Определение дифференциальной земельной ренты II.

Поскольку предложение земли и других природных ресурсов совершенно неэластично SS, то спрос является единственным действенным фактором, определяющим земельную ренту. Расширение (с D₂ до D₁) и сокращение (с D₂ до D₃) спроса приводит к значительным изменениям величины ренты (с R₂ до R₁ и R₂ до R₃).