Глава 5. Порядок изъятия и предоставления земельного участка гражданину в случае, если не требуется Предварительное согласование места размещения земельного участка

30. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка:

· для строительства и обслуживания жилого дома - в сельский, поселковый, районный (городов районного подчинения), городской (городов областного подчинения и г. Минска) исполнительный комитет;

· для ведения личного подсобного хозяйства - в сельский, поселковый исполнительный комитет;

· для огородничества - в сельский, поселковый, районный, городской исполнительный комитет;

· для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных - в сельский, поселковый, районный исполнительный комитет;

· для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, при наличии неосвоенного либо высвобождаемого дачного или садового участка в дачном кооперативе, садоводческом товариществе - в районный исполнительный комитет.

В заявлении указываются:

· данные, содержащие идентификационные сведения о гражданине;

· цель, для которой испрашивается земельный участок;

· вещное право на испрашиваемый земельный участок (постоянное или временное пользование, пожизненное наследуемое владение, собственность или аренда);

· намечаемое местоположение земельного участка и его размер;

· источники финансирования строительства жилого дома, а также возмещения убытков, если это связано с предполагаемым изъятием земельного участка (его части) у землепользователя, землевладельца;

· площадь всех земельных участков, находящихся в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности гражданина либо арендуемых им (в случае, когда земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания жилого дома, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных);

· количество и виды сельскохозяйственных животных, находящихся в собственности гражданина, испрашивающего земельный участок для сенокошения и выпаса этих животных.

Если земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания жилого дома, исполнительный комитет, принявший заявление гражданина о предоставлении земельного участка, в 3-дневный срок со дня поступления заявления гражданина запрашивает в соответствующих организациях следующие документы:

· справку жилищно-эксплуатационной организации, либо организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, либо органа управления организации граждан-застройщиков о занимаемом гражданином жилом помещении и составе его семьи, выданную на основании лицевого счета или домовой книги;

· справку организации по государственной регистрации о жилых помещениях, находящихся в собственности гражданина в данном населенном пункте.

Соответствующие организации представляют указанные в части третьей настоящего пункта документы в срок до 10 дней.

К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства прилагается программа ведения этого хозяйства.

31. Местный исполнительный комитет в 10-дневный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 30 настоящего Положения, рассматривает заявление гражданина о предоставлении земельного участка, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка, а также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявления. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.

Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.

К разрешению местного исполнительного комитета, направляемому организации по землеустройству, прилагаются документы, указанные в пункте 30 настоящего Положения.

Заявление гражданина о предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома рассматривается с учетом утвержденного генерального плана сельского населенного пункта, поселка городского типа, проекта детальной планировки района застройки города, а также с учетом наличия не освоенных для жилищного строительства земельных участков в сельских населенных пунктах.

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с гражданином, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, за счет средств этого гражданина. Договор подряда заключается с учетом требований, указанных в пункте 22 настоящего Положения, в 3-дневный срок со дня получения организацией по землеустройству разрешения соответствующего местного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка. Указанный срок продлевается этой организацией на период, в течение которого у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему заключить договор подряда (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).

Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более 20 дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке этого проекта.

32. В проекте отвода земельного участка должны быть обоснованы размер и границы испрашиваемого земельного участка с учетом требований рационального использования смежных земельных участков, определены состав и качество земель предоставляемого участка, срок и условия пользования им, в том числе условия возврата (при предоставлении его во временное пользование, аренду), фактические суммы убытков, причиненных соответствующему землепользователю, землевладельцу земельного участка (если они имеют место).

Проект отвода земельного участка согласовывается организацией по землеустройству с землепользователем, землевладельцем, земельный участок которого намечается к изъятию, с руководителем (его заместителем) территориального органа архитектуры и градостроительства соответствующего исполнительного комитета, территориального органа природных ресурсов и охраны окружающей среды, государственного санитарного и пожарного надзора, которые дают свои заключения в 3-дневный срок. Согласованный проект отвода земельного участка с проектом решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка передается организацией по землеустройству областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе.

Названная служба рассматривает проект отвода земельного участка в 5-дневный срок со дня его поступления, при необходимости уточняет проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка и вносит его с проектом отвода данного участка в соответствующий исполнительный комитет для принятия необходимого решения. В решении об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка должны быть указаны виды изымаемых земель, цель, для которой предоставляется земельный участок, его размер, вещное право, условия отвода.

Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы.

Местный исполнительный комитет в 3-дневный срок после принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка передает его с проектом отвода этого участка областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для установления границ земельного участка на местности и государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в порядке, установленном настоящим Положением.

ГЛАВА 6. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

33. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованный в предоставлении ему земельного участка для строительства жилого дома, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в границах сельского населенного пункта, поселка городского типа, города либо не освоенного для жилищного строительства земельного участка в сельском населенном пункте, а также земельного участка для ведения лесного, сельского, подсобного сельского хозяйства, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему этого участка.

В заявлении указываются:

· цель, для которой испрашивается земельный участок;

· вещное право на испрашиваемый земельный участок (постоянное или временное пользование, пожизненное наследуемое владение, собственность или аренда);

· намечаемое местоположение земельного участка и его размер;

· источники финансирования строительства жилого дома и социальной инфраструктуры, а также возмещения убытков (при их наличии), если это связано с предполагаемым изъятием земельного участка у землепользователя, землевладельца.

К заявлению прилагаются копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, испрашивающих земельный участок.

34. Местный исполнительный комитет рассматривает заявление юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении земельного участка в 5-дневный срок со дня его внесения, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка и сообщает юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю о результатах рассмотрения его заявления.

При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.

Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.

К разрешению местного исполнительного комитета прилагаются документы, указанные в пункте 33 настоящего Положения.

Заявление юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении земельного участка рассматривается с учетом утвержденного генерального плана сельского населенного пункта, поселка городского типа, проекта детальной планировки района застройки города, а также с учетом наличия не освоенных для жилищного строительства земельных участков в сельских населенных пунктах.

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, за счет средств этих лиц. Договор подряда заключается с учетом требований, указанных в пункте 22 настоящего Положения, в 3-дневный срок со дня получения названной организацией разрешения соответствующего местного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка. Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более одного месяца с момента оплаты работ по разработке этого проекта.

35. Разработка проекта отвода земельного участка для целей, перечисленных в части первой пункта 32 настоящего Положения, и принятие на его основе решения об изъятии и предоставлении земельного участка осуществляются в порядке, предусмотренном пунктом 31 данного Положения.