![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Территории лесхозов
На втором этапе государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации определяется кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель в пределах территории лесхозов. При определении кадастровой стоимости лесных земель в расчет принимается один вид лесопользования - заготовка древесины. Для определения кадастровой стоимости 1 гектара лесных земель по каждому лесхозу рассчитываются следующие показатели на 1 гектар лесных земель: - оценочная продуктивность в натуральном и денежном выражениях; - оценочные затраты; - цена производства древесины; - годовой расчетный рентный доход. 1. Определение оценочной продуктивности лесных земель Расчет оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении (Mkl) осуществляется в следующей последовательности: - расчет первичной оценочной продуктивности; - корректировка первичной оценочной продуктивности. Расчет первичной оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении (Ml) производится по формуле: Ml = Pl x Cl, (3-1) где: Pl - оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель l-го лесхоза в натуральном выражении, куб. м; Cl - средневзвешенная плата за 1 куб. м древесины, отпускаемой на корню в l-м лесхозе, на момент проведения государственной кадастровой оценки, руб.; l - индекс лесхоза в субъекте Российской Федерации. Оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель лесхоза в натуральном выражении (P) рассчитывается по формуле: l l l P x S S n m ij ij n m ij P = SUM SUM ---------: SUM SUM ---, (3-2) l i=1 j=1 T i=1 j=1 T ij ij где: P - запас древесины на корню на 1 гектаре спелых насаждений ij i-й основной лесообразующей породы при j-м обороте рубки в оценочной зоне, рассчитанный на первом уровне государственной кадастровой оценки, куб. м; l S - площадь, занятая i-й основной лесообразующей породой с ij j-м оборотом рубки в l-том лесхозе, га; T - число лет в j-м обороте рубки i-й основной ij лесообразующей породы; n - количество основных лесообразующих пород; m - количество вариантов оборотов рубок в насаждениях одной лесообразующей породы. Средневзвешенная плата за 1 куб. м древесины (C), l отпускаемой на корню, на момент проведения государственной кадастровой оценки в лесхозе определяется по формуле: l l P x S x C P x S n m ij ij ij n m ij ij C = SUM SUM ---------------: SUM SUM ---------, (3-3) l i=1 j=1 T i=1 j=1 T ij ij где: C - фактически сложившаяся в оценочной зоне плата за 1 ij куб. м древесины, отпускаемой на корню i-й основной лесообразующей породы в j-м возрасте рубки, полученная на первом этапе государственной кадастровой оценки, руб. Корректировка полученной первичной оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении производится по формуле: Mkl = Q x Ml, (3-4) где: Ml - первичная оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении для l-го лесхоза, руб.; Q - корректирующий коэффициент к первичной оценочной продуктивности. Корректирующий коэффициент к первичной оценочной продуктивности в денежном выражении вычисляется по формуле: L M x SUM Sl l=1 Q = -----------, (3-5) L SUM Ml Sl l=1 где: M - базовая оценочная продуктивность в денежном выражении 1 гектара лесных земель в субъекте Российской Федерации, полученная на первом уровне государственной кадастровой оценки, руб.; Ml - первичная оценочная продуктивность в денежном выражении 1 гектара лесных земель по l-му лесхозу, руб.; Sl - площадь лесных земель l-го лесхоза, га; L - число лесхозов в субъекте Российской Федерации. 2. Определение оценочных затрат и цены производства древесины на 1 гектар лесных земель Оценочные затраты на 1 гектар лесных земель определяются как сумма фактических расходов лесхозов на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов и управленческих расходов, выраженных в рублях. Расчет оценочных затрат на 1 гектар лесных земель в лесхозе (Zkl) осуществляется в следующей последовательности: - расчет первичных оценочных затрат для каждого лесхоза; - корректировка первичных оценочных затрат. Расчет первичных оценочных затрат для каждого лесхоза (Z) l производится по формуле: n m l SUM SUM Z x S i=1 j=1 ij ij Z = -----------------, (3-6) l n m l SUM SUM S i=1 j=1 ij где: Z - оценочные затраты на воспроизводство i-й породы при j-м ij обороте рубки в оценочной зоне, определенные на первом уровне оценочных работ, руб.; l S - лесопокрытая площадь, занятая i-й породой при j-м ij обороте рубки в l-м лесхозе, га; l - индекс лесхоза в субъекте Российской Федерации. Корректировка полученных первичных оценочных затрат производится по формуле: Zkl = K x Zl, (3-7) где: K - корректирующий коэффициент к оценочным затратам. Корректирующий коэффициент к оценочным затратам рассчитывается по формуле: L Z x SUM Sl l=1 K = -----------, (3-8) L SUM Zl x Sl l=1 где: Z - базовые оценочные затраты на воспроизводство лесов в субъекте Российской Федерации в расчете на 1 гектар лесных земель, полученные на первом уровне государственной кадастровой оценки, руб.; Zl - первичные оценочные затраты по l-му лесхозу в расчете на 1 гектар лесных земель, руб.; Sl - площадь лесных земель l-го лесхоза, га. Цена производства древесины в расчете на 1 гектар лесных земель в лесхозе определяется путем умножения оценочных затрат на норматив, учитывающий рентабельность лесохозяйственного производства. 3. Определение годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель Дифференциальный рентный доход с 1 гектара лесных земель в лесхозе определяется как разность между оценочной продуктивностью 1 гектара лесных земель в денежном выражении и ценой производства древесины в расчете на 1 гектар. Если при расчете дифференциального рентного дохода получается отрицательное значение, дифференциальный рентный доход принимается равным нулю. Годовой расчетный дифференциальный рентный доход с 1 гектара лесных земель в лесхозе определяется путем деления дифференциального рентного дохода с 1 гектара лесных земель на число лет в средневзвешенном обороте рубки с учетом структуры основных лесообразующих пород. Число лет в средневзвешенном обороте рубки в лесхозе (T) l рассчитывается по следующей формуле: n m l SUM SUM S i=1 j=1 ij T = ------------, (3-9) l l S n m ij SUM SUM --- i=1 j=1 T ij где: l S - площадь, занятая i-й основной лесообразующей породой ij j-м обороте рубки в l-м лесхозе, га; Т - число лет в j-м обороте рубки i-й основной ij лесообразующей породы; n - количество основных лесообразующих пород; m - количество вариантов оборотов рубок в насаждениях одной лесообразующей породы. Годовой абсолютный рентный доход определяется исходя из следующего положения: кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель, на которых не образуется дифференциальный рентный доход, устанавливается равной минимальному значению кадастровой стоимости 1 гектара сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации. Годовой расчетный рентный доход с 1 гектара лесных земель в лесхозе определяется суммированием годового расчетного дифференциального и годового абсолютного рентных доходов, получаемых с 1 гектара лесных земель. 4. Расчет кадастровой стоимости 1 гектара лесных земель Кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель лесхоза определяется путем деления годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель на коэффициент капитализации.
|