![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Задание к контрольной работеСтр 1 из 17Следующая ⇒
Федеральное агентство по образованию ФГБОУ ВПО «Удмуртский государственный университет» Институт экономики и управления Кафедра экономики МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ По выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» Для студентов всех форм обучения по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии» Ижевск, 2013 Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов всех форм обучения по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии»
Методические указания разработаны к.э.н., доцентом Семеновой И.А. Методические указания обсуждены и одобрены на заседании кафедры экономики декабря 2012 г. Протокол № Зав. кафедрой экономики А.В.Аношин СОДЕРЖАНИЕ
1. Цель контрольной работы и организация ее выполнения………………………………………………………………..…...4 2. Задание к контрольной работе………………………………………….4 2.1. Общие сведения об объекте…………………………………………..4 2.2. Исходные данные ……………………………….…………………….5 3. Литература………………………………...……………………..………9 Приложение 1. Сборник Укрупненных показателей восстановительной стоимости № 28…………………………………………………………...11 Приложение 2. Ценностные коэффициенты…………………………….19 Приложение 3. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (Р) (выдержки)………………………………………………..30 Приложение 4. Характеристика строений………………………………43 Приложение 5. Метод дисконтированных денежных потоков………..44 Приложение 6. Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом…..……………………………………………45
Цель контрольной работы и организация ее выполнения
Выполнение контрольной работы является завершающим этапом изучения дисциплины «Экономика недвижимости» и служит для закрепления теоретических знаний и анализа практического материала по курсу. Контрольная работа выполняется на листах формата А 4, и оформляется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к контрольным работам. На основании исходных данных, приведенных в таблице 1, рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости. При расчетах использовать три подхода к анализу стоимости объекта (затратный, сравнительный и доходный) и провести обоснование итоговой стоимости объекта недвижимости. Контрольная работа выполняется по вариантам. В контрольной работе часть информации, необходимой для осуществления расчетов, необходимо собрать самостоятельно на основе анализа рынка недвижимости. Допускается взять в качестве объекта анализа конкретный объект недвижимости. В этом случае исходные данные для расчетов собираются самостоятельно на основе характеристики объекта и анализа рынка недвижимости.
Задание к контрольной работе
2.1. Общие сведения об объекте
Тип объекта недвижимости: здание офисного типа. Месторасположение: город Х, улица Х, дом Х. Оценка права собственности: полные права собственности на здание с правом использования земли. Дата оценки: (указывается самостоятельно) Собственники недвижимости: здание – Российская компания; земля - государство. Описание месторасположения: Здание расположено на участке земли общей площадью Х га, с ровным рельефом. Описание здания: Здание офисного типа постройки н-го года. Здание состоит из подвала, и строения н-ой этажности. В здании завершен ремонт. Оптимальное использование как свободного участка: строительство офисного здания. С учетом существующего здания: использовать как офисное. Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта для купли-продажи. Назначение оценки: консультирование заказчика относительно возможной цены продажи объекта.
|