О вычислении восстановительной стоимости специализированного и квазиспециализированного движимого имущества

При выполнении своих оценочных проектов мы используем следующие методы.

1.1. Индексация текущей балансовой стоимости

Индексный метод применяется нами для объектов специализированного и квазиспециализированного движимого имущества, на стоимость которых не повлияли предыдущие оценщики, т. е. с датой постановки на баланс после даты последней переоценки и даты передачи с баланса на баланс по остаточной стоимости (если такая операция имела место).

Замечание 1. Если на предприятии в прошлом была массовая передача основных средств с баланса другого юридического лица по остаточной (рыночной) стоимости, то это требует восстановления значений в базе ОС предприятия балансовых стоимостей и дат изготовления инвентарных единиц до передачи. Это существенно увеличивает трудоемкость оценки.

В нашей компьютерной системе информационной поддержки оценщика и аудитора ASIS® [8] реализован индексный метод вычисления восстановительной стоимости машин и оборудования из базы ОС предприятия, а также базы аналогов системы ASIS® на основе ежемесячных индексов по 289 товарным группам и видам экономической деятельности ГМЦ Росстата (https://www.gmcgks.ru/), предоставляемых на платной основе. К каждой из этих 289 групп в системе привязан свой набор шифров классификатора ЕНАО.

Я считаю, что использовать напрямую этот метод для оценки инвентарных единиц с датой постановки на баланс до даты последний переоценки некорректно. Ведь тем самым предполагается, что на предыдущих переоценках оценщики действовали профессионально и честно.

Возможно, это и так, но полные индексы ГМЦ Росстата покупают всего несколько оценочных компаний, остальные компании используют публикуемые бесплатно агрегированные отраслевые индексы, которые дают погрешность в стоимости с даты последней переоценки 1997 г. для отдельных видов машин и оборудования в 2 раза и более.

1.2. Расчет восстановительной стоимости на основе перепроектирования отдельной машины либо бизнес-процесса на основе современной технологии

Этот метод подобен используемого в СССР при проектировании заводов метода удельных расценок, когда было известно, например, какова должна быть удельная стоимость машин, производящих 1 т некой продукции.

1.3. Индексация первоначальной балансовой стоимости на дату изготовления движимого имущества, которое ранее оценивалось (переоценивалось) оценщиками

В качестве индексов мы выбираем подробные по видам машин индексы Росстата, но в отдельных случаях строим и свои собственные более точные, на наш взгляд, индексы. Например, при оценке огромных металлоемких нефтеперерабатывающих комплексов и установок более точными будут индексы, построенные на изменении во времени цен на сталь.

Замечание 2. Использование только агрегированных отраслевых индексов (публикуемых бесплатно) без более подробной разбивки на виды оборудования к объектам, которые относительно давно (более 5 лет) были поставлены на баланс, может дать большую погрешность, но оценщиков, как правило, это не смущает.

1.4. Метод суммирования приведенных (индексированных) затрат

На крупных оцениваемых объектах, как правило, значительные дополнительные затраты осуществляются еще в течение последующих лет после приобретения. В базе данных по основным средствам компании дат дополнительных затрат и самих затрат нет (они присутствуют в учетных карточках), а балансовая стоимость объекта равна первоначальной стоимости плюс сумма последующих затрат. При индексном методе вычисления восстановительной стоимости оценщики берут эту балансовую стоимость и умножают ее на коэффициент переоценки. Это приводит к завышению восстановительной стоимости.

В методе суммирования приведенных затрат для оценки объекта каждая приведенная на дату оценки затрата получается умножением первоначальной затраты из учетной карточки на соответствующий коэффициент, полученный на основании индексов удорожания работ и даты затраты.

1.5. Метод аналогов для машин и оборудования, информация по аналогам которых является старой

На российских заводах имеется много старых машин и оборудования, которое уже давно не выпускается, однако ценовая информация по ним имеется, например, в сборниках Госкомстата, выпущенных к официальной переоценке 1997 г.

На мой взгляд, если к этим старым стоимостям применить не отраслевой, а соответствующий более подробный индекс из упоминаемых выше 289 индексов Росстата, то результаты будут более точны, чем стоимости, полученные на основании сегодняшних изношенных аналогов. Конечно, на отдельных оцениваемых объектах погрешность может оказаться слишком велика, но в целом на массиве всех оцениваемых инвентарных единиц она, на наш взгляд, будет небольшой. Возражают против такого метода обычно те оценщики, которые используют в своих расчетах только очень грубые отраслевые индексы.

1.6. Метод аналогов по информации из базы самого предприятия

На крупных промышленных предприятиях в базе ОС обычно имеется много одинакового оборудования и комплектующих, производимых на самом предприятии.

В качества восстановительной стоимости для всех образцов одного вида можно взять индексную восстановительную стоимость одного из последних поставленных на учет образов с наиболее достоверной, по мнению оценщика, балансовой стоимостью. А затем эту индексную восстановительную стоимость можно принять в качестве восстановительной стоимости для всех остальных точно таких же объектов с более ранними датами постановки на учет.

1.7. Метод поправочных коэффициентов

Этот метод мы применяем для объектов движимого имущества, для которых не применялись прямые методы 1.1 и 1.6 и дата постановки на баланс которых предшествует дате последней переоценки, т. е. стоимость которых вычислялась оценщиками на предыдущей переоценке. Это предполагает, вообще говоря, возможность их неправильной предварительной оценки. Метод поправочных коэффициентов не устраняет возможные «выбросы» стоимостей на отдельных объектах, но исправляет суммарные систематические ошибки предыдущей переоценки.

Поправочный коэффициент вычисляется как частное от деления суммы восстановительных стоимостей объектов, оцененных прямыми методами с датой постановки на баланс, предшествующей дате последней переоценки, на сумму для них же вычисленных индексных восстановительных стоимостей для группы однотипных объектов. Полученный поправочный коэффициент затем применяется к индексной восстановительной стоимости каждого объекта движимого имущества той же группы с датой постановки на баланс, предшествующей дате последней переоценки, и с отсутствующей восстановительной стоимостью по прямым методам.