Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Анализ рынка однокомнатных квартир в многоквартирных жилых домах г.Кунгура
|
|
Для анализа рынка были рассмотрены однокомнатные квартиры в многоквартирных домах улучшенной планировки. Наиболее дорогими и ликвидными на рынке вторичной недвижимости, как и в прошлых периодах, остаются однокомнатные квартиры
Таблица 1- Средняя цена предложения за 1 кв.м. в г.Кунгуре
| средняя цена предложения за кв.м., тыс.руб. | ||
| районы г.Кунгура | данные на начало 2011 | данные на начало 2012 |
| черемушки | 35, 00 | 37, 00 |
| заирень | 29, 70 | 30, 00 |
| засылва | 33, 00 | 35, 00 |
| машзавод | 36, 00 | 40, 00 |
| гусева | 31, 00 | 34, 00 |
| нагорный | 30, 00 | 32, 00 |
| машановка | 37, 00 | 42, 00 |
| в среднем | 33, 10 | 35, 71 |
Средняя цена предложения на начало 2011г. составляет за 1 кв.м. от 29, 7 до 37, 0 тыс.руб., а на начало 2012 г., цена предложения за 1 кв.м. от 30, 5 до 42, 0 тыс.руб.
На разбег цен оказывает влияние:
-состояние квартиры (ремонт);
-этажность (наибольшим спросом пользуются квартиры на первых этажах для сдачи в аренду под офисы, салоны, магазины);
-район (центральный или отдаленный районы города).
Рисунок 1- Динамика изменения цены в 2011, 2012 
Из диаграммы видно, что цены на однокомнатные квартиры возросли в 2012 г. по сравнению с 2011 г. за счет роста спроса на жилье из-за активной реализации социальных программ по улучшению жилищных условий (выдача жилищных сертификатов).
Рисунок 2 - Цена предложения на рынке в зависимости от района
Наиболее дорогие однокомнатные квартиры зафиксированы в районе машзавода, «черемушках»- самые центральные районы города, а также на «машановке», так как здесь выстроены новые дома.