Глава 2. Структура предприятия

Производственная структура общества состоит из 15 подразделений:

· ЖЭУ 1

· ЖЭУ 2

· ЖЭУ 3;

· Ремонтно-строительный участок;

· Аварийно-диспетчерская служба;

· Производственно-технический отдел;

· Автохозяйство;

· Отдел материально-технического снабжения;

· Планово-договорной отдел;

· Бухгалтерия;

· Отдел кадров

· Материально-технический отдел

· Юридический отдел

· Отдел работы с начеление

· Служба лифтового хозяйства

Деятельность общества по содержанию и ремонтам жилищного фонда обеспечивается тремя жилищно-эксплуатационными участками, между которыми равномерно распределены многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении общества.

ЖЭУ обеспечивают сохранность и правильность технической эксплуатации жилищного фонда, а так же санитарное состояние домовладений; организуют профилактические осмотры зданий; составляют перечень работ по т екущему и капитальному ремонту; осуществляют мероприятия по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации и т.д., а так же текущие ремонты систем ГВС, ХВС, отопления.

Ремонтно-строительный участок осуществляет работы по капитальному и текущему ремонтам общего имущества в многоквартирных жилых домах.

Аварийно-диспетчерская служба ведёт круглосуточный контроль за системами горячего и холодного водоснабжения, тепло- и электро снабжения, оперативно решает вопросы по устранению аварийных ситуаций.

Производственно-технический отдел разрабатывает мероприятия по совершенствованию планирования текущего и капитального ремонта, разрабатывает планы текущего и капитального ремонтов, определяет экономически обоснованные1 затраты на выполнение указанных работ. Заключает договоры с подрядными организациями. Осуществляет руководство, контроль, технический надзор за проведением ремонтных работ. Принимает участие в работе по приемке и вводу в эксплуатацию объектов после ремонта.

Автохозяйство обеспечивает механизированную очистку придомовых территорий, а также до октября 2013г. осуществляло вывоз мусора на полигоны. Обеспечивает исправное содержание подвижного состава автомобильного транспорта.

Отдел материально-технического снабжения обеспечивает предприятие всеми необходимыми для его производственной деятельности материальными ресурсами.

Планово-договорной отдел осуществляет технико-экономическое планирование, заключает и контролирует исполнение договоров, составляет экономические обоснования и периодическую отчётность, разрабатывает локальные нормативные акты, формирует фонд оплаты труда и т.д.

Бухгалтерия осуществляет бухгалтерский учёт финансово-хозяйственной деятельности и контроль за экономным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов, сохранности собственности предприятия. Формирует полную и достоверную бухгалтерскую отчётность.

Отдел кадров осуществляет приём, перевод и увольнение работников, учёт и хранение трудовых книжек, обеспечивает предприятие кадрами требуемых профессий, специальностей, квалификаций. Организует профессиональное обучение рабочих и повышение квалификации служащих.

Материально-технический отделорганизует обеспечение предприятия всеми необходимыми для его производственной деятельности материально-техническими ресурсами. Осуществляет контроль за состоянием запасов материалов, а так же организует работу складского хозяйства.

Юридический отделпринимаетучастие в подготовке заключений по правовым вопросам, возникающим в деятельности предприятия. Даёт справки и консультации работникам предприятия о текущем законодательстве. Защищает интересы предприятия в судах общей юрисдикции, Арбитражных судах, во всех1 организациях, органах УВД по доверенности, выданной директором предприятия. Участвует в подготовке обоснованных ответов на заявления, жалобы, претензии от граждан и юридических лиц.

Отдел работы с населениемосуществляет согласно ЖК РФ консультирование собственников и нанимателей по вопросам проведения общих собраний на многоквартирных домах, находящихся в управлении Общества. Участвует в подготовке ответов жителям в пределах своей компетенции. Осуществляет подготовку необходимых1 документов для размещения в средствах массовой информации, а также на сайте общества.

Служба лифтового хозяйства до октября 2013г. обеспечивала бесперебойную работу лифтов, осуществляла технический надзор и контроль за их состоянием и работой. В октябре 2013г. настоящая деятельность передана подрядной организации.