Подготавливает заявку на реализацию девелопского проекта и направляет ее на согласование

Девелопмент

Профессиональная деятельность по организации процессов девелопмента

Любая предпринимательская деятельность связанная с реконструкцией или изменением существующего здания

Предприниматель инициирующий и организующий наилучший из возможный вариантов развития объектов недвижимости включая финансирование проекта и его реализацию

Девелоперский проект – ограниченная во времени последовательность действий по отношению к определенному объекту направленных на достижение конкретного формализуемого результата.

В ДМЕ этим занимается Домодедово девелопмент (по-английски)

Субкодекс размещается в 13 кодексе

Девелопмент не тоже самое что и риэлторство

Объектом девелопских проектов является недвижимое имущество

Операции над объектами:

1. приобретение
2. сдача в аренду
3. изменение

Заказчик – лицо физ или юр заинтересованное в выполнении исполнителем работ оказании услуг или приобретении у продавца какого либо продукта

Подрядчик - исполнитель работ – юридическое или физическое лицо выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком

Застройщик – лицо которому в установленном порядке предоставлен участок под строительство или реконструкцию комплекса недвижимого имущества

Инициация девелопменского проекта

Проект – это совокупность задач или мероприятий связанных с достижением запланированной цели которая обычно имеет уникальный и неповторяющийся характер

Вход процесса - идея выполнения работ по приобретению изменению продаже актива в форме девелопменского проекта

Актив – совокупность имущества принадлеж юридическому лицу или предпринимателю

Председатель заказчика формирует в адрес подразделения маркетинга поручение на проведение массовых мероприятий

Заказчиком проекта является представитель заказчика

Функции:

Подготавливает заявку на реализацию девелопского проекта и направляет ее на согласование

Заявка проходит согласование в ИС «подготовка документов»

Планирование девелоперского проекта

Планированием девелоперского проекта занимается Планировщик

Реализацией ----------------------------------- занимается руководитель проекта

Цели концепции проекта – разработка однозначной последовательности действий которая позволит руководителю проекта достигнуть цели девелоперского проекта в соответствии с запланированным сроком и бюджетом

Руководитель принимает участие в разработке Концепций

Подтверждение документа осуществляется только после проведения анализа документа путем его защиты. Выходом процесса является подтвержденная концепция проекта

Исходными данными для реализации проекта явл:

1. Концепция проекта разработка обоснование детального плана работ включая сроки выполнения работ и их стоимость
2. Приказ о начале реализации девелоперского проекта
3. Закрытие работ в план графике девелоперского проекта

выходами процесса явл: