Введение. Строительство дачных и садовых домов требует от заказчика особой внимательности во время выбора строительных материалов и подборки персонала

Строительство дачных и садовых домов требует от заказчика особой внимательности во время выбора строительных материалов и подборки персонала. Чаще всего для возведения подобной недвижимости используются прочные материалы, которые способны выдержать внешние воздействия и многолетнюю эксплуатацию. Выбор способа строительства дома также стоит делать, основываясь на том, постоянно ли в нем будут проживать. Летние дома требуют меньшего внутреннего и внешнего оснащения, по сравнению отапливаемыми с домами, в которых люди живут круглый год.

Возникает вопрос: можно ли дачные домики переводить в жилье?

Дачная недвижимость стоит гораздо дешевле тех домов, которые изначально строятся не на территории садовых товариществ. Это связано с ценой на участки под строительство. До 2008 года полноценные дома можно было возводить только на землях, находящихся в административных границах населенных пунктов. Причем такие наделы обязательно должны были иметь определенный разрешенный вид использования – жилищное строительство. А садовые домики располагаются на землях сельскохозяйственного назначения с иным разрешенным видом использования – дачное строительство или хозяйство. Эти участки значительно дешевле. Объекты, возведенные на сельхозземле, которая имеет любое другое назначение, не могут стать жилыми домами.

Как утверждают специалисты, если дом был возведен профессиональными строителями по утвержденному проекту, то никаких проблем с признанием его жилым, т.е. пригодным не для сезонного, а для постоянного использования, не возникнет. Это обусловлено тем, что у БТИ, как правило, нет каких-либо специальных требований к таким объектам. Если ограждающие конструкции соответствуют нормативам и имеются инженерные сети, то вопрос будет решен положительно.

Большой объем строительства требует большое количество материалов, отвечающих требованиям эстетичности, технологических и экономических свойств. Одним из таких материалов являются силикатные блоки. Благодаря, которым можно возводить дома в короткий срок (из за размеров блока и удобного монтажа).

Преимущества силикатных блоков перед гипсовыми и бетонными:

· На сегодняшний день силикатные блоки являются одной из самых недорогих вариантов блоков. Стоимость 1 м² такой перегородки равна 600-700 руб. Для сравнения 1 м² гипсовой перегородки стоит от 960 руб.

· Силикатные блоки прочнее, что важно при монтаже на готовые стены навесных конструкций (гарнитуры и т.п.).

· Силикатные межкомнатные блоки можно использовать в помещении с любым режимом влажности.

· Вследствие низкой шероховатости и отсутствия стыковых швов, значительная экономия на штукатурных работах.

· Отсутствие вертикальных швов и большие габариты, а также применение тонкослойного раствора обуславливают значительную экономию раствора.