Функции участников ИСП.

Российской Федерации

Санкт-Петербургский Государственный

Архитектурно-Строительный Университет

Кафедра Организации Строительства

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО I И II ЧАСТЯМ КУРСА «ОГРАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА»

Руководитель: профессор Колчеданцев Л. М. /________________ /

(подпись)

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ..................................................................................................................... 5

I Семестр.............................................................................................................................. 5

Лекция 1 06.02.08.......................................................................................................... 5

Лекция 2 13.02.08.......................................................................................................... 6

Лекция 3 20.02.08.......................................................................................................... 7

Лекция 4 27.02.08.......................................................................................................... 5

Лекция 5 05.03.08........................................................................................................ 10

Лекция 6 12.03.08........................................................................................................ 13

Лекция 7 19.03.08........................................................................................................ 16

Лекция 8 26.03.08........................................................................................................ 19

Лекция 9 02.04.08........................................................................................................ 21

Лекция 10 09.04.08....................................................................................................... 26

Лекция 11 16.04.08....................................................................................................... 28

Лекция 12 23.04.08....................................................................................................... 29

Лекция 13 30.04.08....................................................................................................... 30

Лекция 14 14.05.08....................................................................................................... 32

II Семестр........................................................................................................................... 34

Лекция 1 02.09.08........................................................................................................ 34

Лекция 2 09.09.08........................................................................................................ 35

Лекция 3 16.09.08........................................................................................................ 37

Лекция 4 23.09.08........................................................................................................ 39

Лекция 5 30.09.08........................................................................................................ 41

Лекция 6 07.10.08........................................................................................................ 43

Лекция 7 14.10.08........................................................................................................ 44

Лекция 8 21.10.08........................................................................................................ 46

Лекция 9 28.10.08........................................................................................................ 48

Лекция 10 18.11.08....................................................................................................... 50

Лекция 11 25.11.08....................................................................................................... 52

Лекция 12 02.12.08....................................................................................................... 52

Лекция 13 09.12.08....................................................................................................... 54

Лекция 14 16.12.08....................................................................................................... 56

Список используемой литературы............................................................................ 58

I Семестр

Лекция 106.02.08

Основные этапы и участники осуществления инвестиционного строительного проекта.

Рис. Основные этапы ИСП

Организация строительного производства изучает комплекс вопросов, направленных на подготовку к строительству объекта, формирование, поиск строительно-монтажных и специализированных организаций, осуществляющих строительство; обеспечение строительства людскими и строительными ресурсами, осуществление контроля и т. д.

Планирование – комплекс мероприятий, направленных на достижение цели.

Проект- задумка, идея что-то организовать.

Планирование расписания выполняемых работ – взаимосвязка времени и пространства.

Управление строительством – регулирование хода строительства.

Участники ИСП:

Ø Инвестор

Ø Заказчик (застройщик)

Ø Генподрядчик

Ø Субподрядчик

Ø Надзорные органы (надзор и экспертиза, потребительский надзор, Энергонадзор)

Ø Проектная организация

Функции участников ИСП.

1. Инвестора – финансирование

2. Застройщика-

Ø Получает разрешение на строительство;

Ø Получает право пользования земельным участком;

Ø Привлечение подрядных организаций;

Ø Обеспечение проектной документации;

Ø Осуществление в процессе строительства и др.

3. Ген.подрядчик

Ø Организация строительной площадки;

Ø Организаует взаимодействие субподрядных организаций с застройщиком;

Ø Участвует в приемке отдельных этапов работ и объекта в целом.

4. Субподрядные организации- выполнение специальных работ

Лекция 213.02.08