Стадии проектирования.

Проектно – сметная документация (ПСД) может разрабатываться в одну или две стадии.

1. в две стадии (разработка сложных, уникальных объектов).

Ø I стадия –проект (по объемно –планировочным решениям здания, конструктивным решениям, без строительной документации);

Ø II стадия –рабочая документация (чертежи, которые идут на стройку).

2. в одну стадию

Ø рабочий проект (для технически несложных проектов и для привязки типовых и повторно – применяемых проектов).

Лекция 427.02.08

Состав двухстадийного проекта:

1. Общая пояснительная записка (основания для проектирования, исходные данные, характеристика процесса на стадии эксплуатации, обоснование принятых решений и расчеты).

2. Генплан и транспорт.

3. Технологические решения (касающиеся эксплуатации объекта).

4. Управление производством на стадии эксплуатации объекта.

5. Архитектурно-строительные решения (планы, разрезы).

6. Инженерное оборудование (система вентиляции, электроснабжения, дымоудаления, канализации и водоснабжения).

7. Организация строительства (ПОС).

8. Охрана окружающей среды.

9. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне.

10. Сметная документация.

11. Эффективность инвестиций.

Разработка проекта проходит в 2 этапа:

1. Предпроектный период (технико-экономические обоснования).

2. Проектный период:

a) Подготовительный (отвод земельного участка, согласование, инженерные изыскания).

б) Основной (процесс проектирования).

Инженерные изыскания организует инвестор. Проводятся с целью получения исходных данных для проектирования. При необходимости проектная организация может нанимать специализированные изыскательские фирмы.

Инженерные изыскания в строительстве.

ИИ проводятся с целью получения информации, исходных данных, необходимых для составления и разработки ПСД.

ИИ организует проектировщик (сама организация или специализированные изыскательские организации).

От тщательности этих работ зависит качество проекта.

Инженерные Изыскания

1. Экономические:

Ø выявление перспективности развития района;

Ø данные по ресурсам (трудовым, материальным, техническим);

Ø информация по материально – технической базе.

2. Технические:

Ø Топографические (рельеф местности);

Ø геодезические (для привязки в плане и по высоте);

Ø гидрогеологические (наличие водоемов, рек);

Ø климатологические;

Ø сан. – эпидемиологические.

Стадии проведения ИИ:

1. Подготовительная:

Ø составление плана исследований;

Ø комплектование бригад;

Ø подготовка оснащения.

2. Полевые изыскания(60-70%).

3. Камеральная обработка полученных данных.

Расход средств на проведение ИИ достигает 30 % от сметной стоимости проектных работ.