Описание Объекта оценки

Описание Объекта оценки осуществляется по результатам его технического освидетельствования и анализа материалов и документов Заказчика (собственника) Объекта оценки приведено в таблице 4.

Таблица 4 - Информация о квартире

Показатели	Описание или характеристика показателя
Наличие правоустанавливающих документов	Правоустанавливающие документы имеются в наличии, полное право собственности (приватизированное жильё).
Краткая история квартиры	В квартире проживала 1 семья. Получена по ордеру от Аэропорта «Внуково»
Этаж расположения
Площадь, м2 (общая/жилая)	47, 6/37, 5
Кол-во комнат, их площадь, м2	2; 12, 5 + 16, 8
Площадь кухни, м2	6, 0
Санузел (раздельный, совместный)	раздельный
Высота потолков, м	2, 6
Вспомогательные и подсобные помещения	Антрисоль
Оконные проёмы	Пластиковые, двойные, створные
Дверные проёмы	Металлическая и деревянная входные двери.
Лоджия (балкон) и остекление	Балкон остеклен
Телефон	Имеется
Кухонная плита (тип)	Имеется газовая
Кондиционирование	Вытяжная вентиляция
Вид из окон	Двор и детская площадка
Наличие инженерной инфраструктуры и состояние оборудования: - электроснабжение - газоснабжение - холодное водоснабжение - горячее водоснабжение - канализация - слаботочное обеспечение - телевизионная антенна (кабельное телевидение) -телефон стационарный - Интернет	Электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее централизованное водоснабжение, канализация, телевизионная антенна, телефон стационарный, кабельный Интернет.
Дополнительные системы безопасности и охраны	Металлическая дверь на входе в квартиру, металлическая дверь и домофон с кодовым замком в подъезде
Состояние Объекта оценки (субъективная оценка)	Хорошее
Мнение оценщика о необходимости/отсутствия необходимости в ремонтных работах с обоснованием.	Объект оценки не требует ремонта
Видимые дефекты	Отсутствуют
Данные о перепланировке	Не производилась – стандартная типовая планировка
Затраты на эксплуатацию	5500 р. в месяц
Степень ликвидности Объекта оценки	Средняя

По данным Таблицы 4 дается краткое описание Объекта оценки.

Выводы (по отчёту): Объект оценки: 2-х комнатная квартира в пятиэтажном кирпичном доме в спальном районе на окраине Новой Москвы. Квартира находится в полном праве собственности. Объект удобно расположен к транспортым магистралям, ж/д станции, социальной инфраструктуре.