![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Обновление основных фондов: сущность,формы. ⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4
В результате эксплуатации происходит износ ОФ. В зависимости от интенсивности эксплуатации физический износ ОФ подразделяется на полный и частичный. При полном износе ОФ ликвидируются и заменяются новыми. Частичный износ возмещается путем капитального ремонта ОФ, восстанавливающего ресурс объекта. Текущий ремонт производится с целью поддержания работоспособности ОФ путем устранения отдельных поломок. Замены отдельных частей. Средний ремонт – предусматривает замену ограниченного количества деталей и узлов, определенных технической документацией. Капитальный ремонт – предусматривает полную разработку и замену изношенных деталей и узлов. При капремонте возможно проведение модернизации. Модернизация – внесение в конструкцию действующих ОФ изменений, улучшающих их технико – экономические характеристики. Она полностью или частично устраняет моральный износ второй формы. 7. Аренда и лизинг ОФ: сущность и формы. Аренда – передача собственником имущества нанимателю имущества во временное владение и пользование на возмездной основе (за арендную плату) для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности. Сторона, передающая имущество во временное пользование в соответствии с договором аренды является арендодателем, а сторона, получающая его, – арендатором. Основные средства, переданные в аренду, числятся на балансе арендодателя. Различаю несколько видов аренды: - краткосрочная – рентинг; - среднесрочная – хайринг; - долгосрочная (свыше 6 месяцев) – лизинг; - аренда транспортного средства с экипажем – арендодатель оказывает своими силами услуги по управлению и техническому обслуживанию транспортных средств. - аренда транспортного средства без экипажа – особый вид договора аренды (фрахтования) в соответствии с которым арендодатель предоставляет транспортное средство без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации. По завершению договора аренды имущество возвращается арендодателю. Возможен выкуп арендуемого имущества, если это оговорено договором. Лизинг – долгосрочная аренда транспортных средств, машин, оборудования, сооружений производственного назначения. В отличие от аренды при лизинге три участника отношений: лизингодатель приобретает у собственника имущество за свой счет и передает его лизингополучателю на длительный срок. Техника лизинговых операций представлена на рисунке.
- Совокупный лизинговый платеж включает следующие основные элементы: - амортизационные оборудования; - плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки; - лизинговая маржа – доход лизингодателя (1 - рисковая премия, которая зависит от уровня риска, норм или потери оборудования; - платежи по страхованию имущества. По степени окупаемости имущества различают: - лизинг с полной окупаемостью, при котором в течение срока договора осуществляется полная выплата лизингодателю стоимости арендуемого имущества: - лизинг с неполной окупаемостью, когда в течение срока действия одного договора окупается только часть стоимости арендуемого имущества. В соответствии с указанными признакамиразличают виды лизинга: оперативный – при котором расходы лизингодателя связанные с приобретением и содержанием сдаваемого в аренду оборудования не покрываются арендными платежами в течение срока однократного лизингового договора: Характерные признаки оперативного лизинга: 1. Лизинговый контракт заключается на срок меньше срока физического износа оборудования (как правило, 2-5 лет); 2. Риск порчи и потери объекта обычно лежит полностью на лизингодателе; 3. Ставка лизинговых платежей, как правило, выше, чем при долгосрочном банковским кредите и финансовом лизинге; 4. По окончании срока первоначального лизингового договора лизингополучатель имеет право продлить срок лизинга, вернуть оборудование лизингодателю, купить оборудование у лизингодателя при наличии соглашения по остаточной стоимости. Финансовый лизинг – договор, предусматривающий в течение периода всего действия выплату полной стоимости амортизации оборудования (или его значительную часть), а также все дополнительные издержки лизингодателя. Характерные признаки финансового лизинга: 1. Невозможность расторжения договора в течение срока аренды. 2. Более продолжительный по сравнению с оперативным лизингом срок договора (обычно близкий к нормативному сроку службы объекта). 3. По истечению срока контракта лизингополучатель может купить объект по остаточной стоимости, заключить новый договор на более льготных условиях, вернуть объект лизингодателю.
|