Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Объектом конкурса
|
|
| Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) |
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | 366 296, 50 | 1, 24 | |
| 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: | 26 586, 04 | 0, 09 | |
| проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; | |||
| коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными фундаментами; | |||
| при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; | по мере необходимости | ||
| проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: | 14 770, 02 | 0, 05 | |
| проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: | 17 724, 02 | 0, 06 | |
| выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. | по мере необходимости | ||
| 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: | 20 678, 03 | 0, 07 | |
| выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости | ||
| 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: | 0, 00 | 0, 00 | |
| 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: | 17 724, 02 | 0, 06 | |
| контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными балками перекрытий и покрытий; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости | ||
| 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: | 64 988, 09 | 0, 22 | |
| проверка кровли на отсутствие протечек; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | один раз в месяц | ||
| проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; | один раз в неделю | ||
| проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | немедленно | ||
| 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: | 14 770, 02 | 0, 05 | |
| выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; | по мере необходимости | ||
| 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: | 35 448, 05 | 0, 12 | |
| выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на лоджиях; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости | ||
| 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: | 23 632, 03 | 0, 08 | |
| выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка звукоизоляции и огнезащиты; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости | ||
| 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | 29 540, 04 | 0, 10 | |
| 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | 26 586, 04 | 0, 09 | |
| проверка состояния основания, поверхностного слоя; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости | ||
| 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | 73 850, 10 | 0, 25 | |
| проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости | ||
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 3 742 723, 07 | 12, 67 | |
| 14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: | 0, 00 | 0, 00 | |
| 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: | 62 034, 08 | 0, 21 | |
| техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости | ||
| 16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: | 0, 00 | 0, 00 | |
| 17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: | 138 838, 19 | 0, 47 | |
| проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; | один раз в год при проведении весеннего осмотра | ||
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; | постоянно | ||
| гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: | 691 236, 94 | 2, 34 | |
| проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | постоянно | ||
| контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; | немедленно | ||
| контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем; | немедленно | ||
| переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; | по мере необходимости | ||
| промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; | по мере необходимости | ||
| промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| 19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: | 443 100, 60 | 1, 50 | |
| испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| удаление воздуха из системы отопления; | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях | ||
| 20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: | 667 604, 90 | 2, 26 | |
| проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; | 1 раз в год | ||
| проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; | 1 раз в месяц | ||
| техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; | по мере необходимости | ||
| контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | 1 раз в месяц | ||
| 21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта газовых котельных в многоквартирном доме: | 153 608, 21 | 0, 52 | |
| организация технического обслуживания газовых котельных; | 1 раз в меcяц | 0, 45 | |
| проведение текущего ремонта газовых котельных. | 1 раз в год | 0, 07 | |
| 22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: | 1 586 300, 15 | 5, 37 | |
| организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; | постоянно | ||
| обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); | 1 раз в месяц | ||
| обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); | по мере необходимости | ||
| обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. | 1 раз в год | ||
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме | 3 335 070, 52 | 11, 29 | |
| 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | 537 628, 73 | 1, 82 | |
| сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов | 1 раз в неделю | ||
| влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; | 1 раз в месяц | ||
| мытье окон; | 2 раза в год | ||
| очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); | 1 раз в год | ||
| проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. | 1 раз в квартал | ||
| 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: | 768 041, 04 | 2, 60 | |
| очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; | по мере необходимости | ||
| сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; | по мере необходимости | ||
| очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); | в течение 5 часов после окончания снегопада | ||
| очистка придомовой территории от наледи и льда; | постоянно | ||
| очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; | ежедневно | ||
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. | ежедневно | ||
| 25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: | 756 225, 02 | 2, 56 | |
| подметание и уборка придомовой территории; | 1 раз в неделю | ||
| очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; | ежедневно | ||
| уборка и выкашивание газонов; | 1 раз в месяц | ||
| прочистка ливневой канализации; | 1 раз в месяц | ||
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. | ежедневно | ||
| 26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: | 776 903, 05 | 2, 63 | |
| незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2, 5 куб. метров; | ежедневно | ||
| организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. | ежедневно | ||
| 27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. | постоянно | 20 678, 03 | 0, 07 |
| 28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | по мере возникновения аварий | 475 594, 64 | 1, 61 |
| 7 444 090, 08 | 25, 20 |
Примечание:
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется организатором конкурса.
Приложение № 5
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом
УТВЕРЖДАЮ:
Заместитель главы Администрации
Верх-Исетского района по вопросам
жилищного и коммунального
хозяйства города Екатеринбурга
________________ И.В.Костенко
620014 г. Екатеринбург,
ул. Московская, 27
тел. (343) 371-15-63,
факс (343) 371-17-03
e-mail: www.viadm.ru
«12» ноября 2015 года