Тема 3.2.1 Понятие и условия гражданско-правового договора

I. Задания для самостоятельной работы

Решить задачи:

Задача 1. Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою мебель, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров заявил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Чашкиным не имеет.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, он понял, что Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов на дом, а пользоваться дачей он не собирался, т.к. постоянно проживает с семьей за границей. Григорьев обратился к адвокату.

Какие разъяснения ему следует дать?

Задача 2. Шаров купил дом у Петровой. Весной следующего года подпочвенные воды затопили погреб, подмыли столбы, на которых стоял дом, и он дал осадку. Шаров предъявил иск к Петровой, в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом цену, либо взыскать с ответчика сумму расходов, которую необходимо затратить для устранения разрушений.

Петрова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения дома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы.

Подлежит ли иск Шарова удовлетворению?

Задача 3. Казарова и Баронов подписали соглашение, в соответствии с которым Баронов обязывался вступить в брак с Казаровой при условии, что она зарегистрирует его проживание в своей квартире. Договором была предусмотрена неустойка за отказ исполнить обязанность вступить в брак, которую Баронов должен был выплатить в случае, если регистрация брака не состоится в течение 3 месяцев с даты оформления его проживания в квартире Казаровой. Поскольку регистрация брака в установленный срок не состоялась, Казарова потребовала выплатить неустойку. Баронов отказался платить, ссылаясь на то, что задержка была вызвана его болезнью, а также очередью в органах ЗАГС. К тому же он не отказывается вступить в брак и сделает это в ближайшее время.

Казарова предъявила в суд иск о взыскании неустойки.

Решите дело.

Задача 4. В 1998 году Пенелопкин (арендатор) заключил договор аренды земельного участка сроком на 10 лет с Нагиевым (арендодателем), в котором, в соответствии с п.2 ст. 615 ГК РФ, было указано, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. 29.10.2001 года вступил в силу ЗК РФ, в п. 6 ст. 22 которого предусмотрено, что арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Пенелопкин обратился к юристу за консультацией: необходимо ли ему получать согласие собственника для заключения договора субаренды, как соотносятся нормы закона и договора?

II. План семинарского занятия

Тема: «Понятие и условия гражданско-правового договора»

1. Понятие гражданско-правового договора.

2. Свобода договора.

3. Виды договоров. Основания классификации договоров в гражданском праве.

1. Смешанные и нетипичные договоры в гражданском праве.

2. Содержание гражданско-правового договора.

3. Существенные условия договора, их значение.

4. Толкование договора.

Тема 3.2.2 Заключение, изменение и расторжение договора

План семинарского занятия

1. Порядок и стадии заключения договора.

2. Обычный порядок заключения договора.

3. Заключение договора в обязательном порядке.

4. Заключение договора на торгах.

5. Изменение и расторжение договора, их основания и правовые последствия.

III. Рекомендации по выполнению заданий и подготовке к семинарскому занятию

Выполнение задания предполагает проведение студентом разбора правовых ситуаций, используя статьи подраздела 2 раздела III ГК РФ «Общие положения о договоре».

Для подготовки к первому семинарскому занятию студент должен усвоить понятие гражданско-правового договора, его место в системе юридических фактов, содержание принципа свободы договора, классификацию договоров в гражданском праве по различным основаниям, виды условий гражданско-правового договора и их юридическое значение.

Для подготовки ко второму семинарскому занятию студент должен изучить различные порядки заключения договоров: общий, обязательный и на торгах, а также порядок изменения и расторжения договора, в том числе, по инициативе одной из сторон договора.

IV. Рекомендуемая литература

Основная литература

Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.

Юридическая литература:

1. Алексеев С.С. Гражданское право. – М.: Проспект, 2006.

2. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: учебник. Том 1.– М.: Проспект, 2007.

3. Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. В 4 томах. Т.3. Обязательственное право.– М.: Волтес Клувер, 2007.

Дополнительная литература

Юридическая литература:

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е испр. – М.: «Статут», 2004.

2. Бутенко Е.В. Предварительный договор: проблемы теории, практики и законодательства // Журнал российского права, 2004, № 3.

3. Витрянский В.В. Виды и характерные черты договора // ЭиЖ.1995. №. 48.

4. Витрянский В.В. Новые типы гражданско-правовых договоров // Закон. 1995. № 6.

5. Екимов С.А. Понятие и общая характеристика договора // Журнал российского права, 2002, № 10.

6. Ершов Ю.Л. О некоторых особенностях конструкции договора присоединения в российском гражданском праве // Журнал российского права, 2003, № 1.

7. Кабалкин А. Толкование и классификация договоров // Российская юстиция, 1996, № 7.

8. Кабанков А.С. Необходимые условия гражданско-правового договора // Журнал российского права, 2002, № 3.

9. Кашанин А.В. Кауза гражданско-правового договора как выражение его сущности // Журнал российского права, 2001, № 4.

10. Кияшко В. Реальные (консенсуальные) договоры в гражданском обороте // Право и экономика, 2004, N 5.

11. Корецкий А.Д. Теоретико-правовые основы учения о договоре. СПб, ЮЦП. 2001.

12. Маковский А.Л, Правовые основы рыночной экономики // Закон. 1996. № 4.

13. Обыденнов А.Н. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права, 2003, № 8.

14. Огородов Д.В., Челышев М.Ю. К вопросу о видах смешанных договоров в частном праве // Законодательство и экономика. 2006. №2.

15. Уруков В.Н. Вопросы о незаключенном договоре // Право и экономика, 2006, №4.

16. Щенникова Л.В. О договорном праве, его перспективах и конструкции гражданско-правового договора // Законодательство, 2003, № 5.

17. Эрделевский А. Толкование договора // Российская юстиция, 1999, № 4.

Судебная практика:

1. Постановление 6/8 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ, 1996, № 9.

2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник ВАС РФ, N 7, 1997.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ

1. Гражданское право как отрасль права, его место в системе правовых отраслей. Соотношение гражданского и частного права.

2. Предмет и метод гражданско-правового регулирования.

3. Основные принципы гражданского права, их законодательное закрепление.

4. Система гражданского права как правовой отрасли. Виды гражданско-правовых систем.

5. Источники гражданского права.

6. Официальное опубликование гражданско-правовых нормативных актов его источники и значение.

7. Действие гражданского законодательства во времени, пространстве, по кругу лиц.

8. Понятие обычаев делового оборота и условия их применения в гражданско-правовых отношениях.

9. Применение гражданского законодательства по аналогии.

10. Понятие и виды гражданских правоотношений.

11. Участники (субъекты) гражданских правоотношений. Понятие содержание гражданской правосубъектности.

12. Основания возникновения гражданских правоотношений. Понятие и виды юридических фактов в гражданском праве. Юридические составы.

13. Правоспособность граждан (физических лиц). Правоспособность иностранных граждан и лиц без гражданства.

14. Место жительства граждан и его юридическое значение.

15. Дееспособность физических лиц.

16. Ограничение дееспособности граждан. Признание граждан. Признание гражданина недееспособным.

17. Порядок, условия и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.

18. Особенности правового положения индивидуальных предпринимателей.

19. Опека, попечительство и патронаж.

20. Понятие, виды и правовое значение актов гражданского состояния.

21. Понятие и признаки юридического лица.

22. Виды юридических лиц.

23. Порядок и способы создания юридических лиц. Государственная регистрация юридических лиц.

24. Индивидуализация юридических лиц, ее способы и гражданско-правовое значение.

25. Теории юридического лица.

26. Понятие и виды правоспособности юридических лиц. Органы юридического лица.

27. Реорганизация юридических лиц и ее виды.

28. Хозяйственные общества и товарищества.

29. Дочерние и зависимые общества.

30. Полные товарищества и товарищества на вере.

31. Правовое положение акционерных обществ по действующему законодательству.

32. Структура управления акционерным обществом.

33. Общества с ограниченной и дополнительной ответственностью.

34. Правовой статус унитарного предприятия.

35. Производственные и потребительские кооперативы.

36. Несостоятельность (банкротство) юридических лиц.

37. Некоммерческие организации.

38. Порядок ликвидации юридического лица.

39. Понятие и содержание гражданской правосубъектности РФ, ее субъектов и органов местного самоуправления.

40. Органы представляющие государство в гражданских правоотношениях.

41. Государство как субъект гражданско-правовой ответственности.

42. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений.

43. Вещи как объекты гражданских правоотношений. Юридическая классификация вещей.

44. Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений: специфика правового регулирования.

45. Понятие и виды ценных бумаг, их особенности.

46. Информация как объект гражданский правоотношений. Коммерческая тайна.

47. Личные неимущественные блага граждан и организаций как объекты гражданских правоотношений.

48. Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации как объект гражданских правоотношений.

49. Понятие и виды сделок, их место в системе юридических фактов.

50. Форма сделки и последствия ее не соблюдения.

51. Недействительность сделок и ее правовые последствия.

52. Основания недействительности сделок. Виды недействительных сделок.

53. Представительство. Его виды и гражданско-правовое значение.

54. Понятие и виды доверенности. Формы доверенности. Передоверие.

55. Границы субъективного гражданского права и пределы его осуществления. Злоупотребление правом.

56. Понятие содержание субъективного права на защиту.

57. Формы и способы защиты гражданских прав.

58. Самозащита гражданских прав.

59. Значение и виды сроков в гражданском праве.

60. Понятие и виды сроков исковой давности. Последствия их истечения.

61. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности.

62. Собственность как экономическая и правовая категория.

63. Понятие, содержание и объекты права собственности.

64. Приобретение и прекращение права собственности.

65. Понятие и виды права общей собственности. Основания возникновения общей собственности.

66. Понятие, содержание и порядок осуществления права общей долевой собственности.

67. Юридическая природа доли участника отношений общей собственности. Выдел доли.

68. Общая совместная собственность. Понятие, объекты, основания возникновения и прекращения.

69. Общая собственность супругов. Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

70. Ограниченные вещные права: понятие и виды.

71. Вещные права юридических лиц (хозяйственное ведение и оперативное управление).

72. Ограниченные вещные права на земельные участки. Тенденции законодательного регулирования.

73. Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности.

74. Вещно-правовые способы защиты права собственности.

75. Основания и порядок истребования собственником имущества из чужого незаконного владения и управления.

76. Защита интересов собственника от вмешательства органов государственной власти и управления.

77. Понятие и виды обязательств. Основания их возникновения.

78. Стороны обязательства. Обязательства с множественностью лиц.

79. Исполнение обязательств. Исполнение третьим лицом за должника. Исполнение третьему лицу.

80. Перемена лиц в обязательстве.

81. Понятие и основания прекращения обязательств.

82. Способы обеспечения исполнения обязательств.

83. Залог и его виды.

84. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

85. Поручительство и банковская гарантия.

86. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.

87. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.

88. Понятие и основания удержания.

89. Понятие и особенности гражданско-правовой ответственности.

90. Виды гражданско-правовой ответственности.

91. Основания и условия ответственности по гражданскому праву.

92. Вина как условие гражданско-правовой ответственности. Случаи ответственности независимо от вины.

93. Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности.

94. Понятие убытков в гражданском праве и порядок их возмещение. Соотношение убытков и неустойки.

95. Понятие договора в гражданском праве. Свобода договора.

96. Содержание и действие гражданско-правового договора.

97. Виды гражданско-правовых договоров.

98. Порядок заключения гражданско-правового договора.

99. Изменение и расторжение гражданско-правового договора.

ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ