ВВЕДЕНИЕ. Исходные данные, принятые при проектировании.

Исходные данные, принятые при проектировании.

- назначение здания - жилое здание (см. задание);

- место строительства – г. Санкт-Петербург (см.задание);

- климатический район – 11В, умеренный (рис.1. стр.51, СНиП 23-01-99*);

- режим помещений – нормальный (т.1 СНиП 23-02-2003);

- зона влажности – влажная (прил. В, СНиП 23-02-2003);

- условия эксплуатации – Б (т.2, СНиП 23-02-2003);

- расчетная температура внутреннего воздуха +20°С (СНиП 31-01-2003);

- расчетная температура наружного воздуха -26°С (СНиП 23-01-99*);

- средняя температура отопительного периода -1, 8°С (т.1, СНиП 23-01-99*);

- глубина промерзания грунта – 1, 2м (СНиП 2.01.07-83*);

- геологические условия – супеси (см. задание, СНиП 2.01.07-83*);

- снеговой район – 111 (прил. 5, карта 1 СНиП 2.01.07-85*);

- снеговая нагрузка 1, 8 кПа (т.4, СНиП 2.01.07-85*);

- временная нагрузка 1, 5 кПа (т.6, СНиП 2.01.07-85*).

ВВЕДЕНИЕ

Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного общества. Можно утверждать, что уровень цивилизации, развитие науки, культуры и производства в значительной мере определяются количеством и качеством построенных зданий и сооружений.

Реконструкция – это «новая жизнь» зданий. Это воссоздание нарушенного первоначального облика архитектурных памятников, фасадов зданий, зданий исторической застройки, лепных изделий интерьеров, ансамбля или отдельной постройки, выполненное в натуре или выражающееся в составлении их описания, чертежа, рисунка, модели. Реконструкция создается на основе сохранившихся частей или фрагментов памятника, письменных источников, изобразительных материалов, обмеров и прочее. Научная, глубоко аргументированная реконструкция памятника может быть важным материалом его последующей реставрации.

Цель реконструкции здания заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий в связи с их износом и разрушением (физический износ), а также в устранении морального износа с целью повышения уровня благоустройства в них. При реконструкции, строительные работы направлены на изменение характеристик старого здания и повышение его эффективности.

Физический износ отдельных конструктивных элементов, отделочных работ и инженерного оборудования в процессе эксплуатации жилых домов неодинаков по времени и зависит от природы материала и условий их эксплуатации. Поэтому сроки службы зданий, их конструктивных элементов и инженерного оборудования по времени весьма различны. Наиболее длительные сроки службы в каменных домах имеют фундаменты, стены и несгораемые перекрытия.

К моральному износу в жилых зданиях старой постройки относятся:

- несоответствие архитектурно-планировочных решений квартир современным требованиям;

- несоответствие имеющегося инженерного оборудования в здании его современному виду;

- повышенная плотность застройки жилых кварталов и их недостаточное благоустройство;

- необеспеченность населения старых кварталов обслуживающими предприятиями и учреждениями (детскими садами, торговыми и бытовыми помещениями и др.)

Следует иметь ввиду, что с экономической и инженерной точек зрения далеко не каждое жилое здание выгодно подвергать реконструкции (капитальному ремонту). Определяющим и решающим фактором при назначении жилого дома на реконструкцию является состояние капитальных стен и фундаментов, которые должны находиться в удовлетворительном техническом состоянии, требующем лишь частичного усиления или перекладки отдельных участков. В этом случае общий процент физического износа фундаментов и стен не должен превышать 30%, а износ по всему зданию в целом 60%.

В составе реконструкции здания выполнены следующие работы по благоустройству жилого здания:

1. Улучшение планировки жилых помещений, перепланировка помещений старых коммунальных квартир в квартиры, предназначенные для заселения одной семьей, с устройством новых санитарных узлов, кухонь и лестниц в существующих габаритах;

2. Переоборудование вспомогательных помещений жилого дома под жилую площадь или бытовые помещения для нужд населения;

3. Замена изношенных конструкций здания новыми с применением более прочных и долговечных материалов;

4. Диспетчеризация и автоматизация инженерных систем;

5. Устройство внутридомового водопровода и канализации горячего водоснабжения с присоединением их к существующим городским сетям;

6. Установка в квартирах газовой аппаратуры;

7. Устройство внутреннего электроосвещения в доме;

8. Облицовка и окраска фасада здания;

9. Работы по усилению несущих конструкций, не удовлетворяющих условиям прочности и имеющих недопустимые деформации;