Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Показники
|
|
Розрахункової щільності населення (брутто) для районів садибної забудови
Додаток 3.2* (рекомендований) ДБН 360-92**
| Тип забудови | Розмір ділянки, кв.м | Кількість ділянок на 1 га | Щільність населення (брутто), люд./га, при середньому складі сім'ї, чол. | ||||
| Садибна | 5 - 6 | 10 -12 | 15 - 18 | 20 - 24 | 25 - 30 | 30 - 36 | |
| Садибна | 6 - 7 | 12 -14 | 18 - 21 | 24 - 28 | 30 - 35 | 36 - 42 | |
| Садибна | 8 - 9 | 17 - 18 | 26 - 27 | 34 - 35 | 43 - 44 | 51 - 52 | |
| Садибна | 13 - 15 | 28 - 29 | 42 - 43 | 55 - 57 | 68 - 71 | 81 - 84 | |
| Садибна | 16 - 17 | 34 - 35 | 50 - 52 | 66 - 68 | 82 - 84 | 97 - 99 | |
| Блокована | 19 - 21 | 41 - 42 | 61 - 62 | 80 - 82 | 98 - 100 | 115-118 | |
| Блокована | 24 - 27 | 53 - 55 | 78 - 80 | 101–104 | 124-127 | 144 - 148 | |
| Блокована | 32 - 38 | 75 - 77 | 109-112 | 134-143 | 169-173 | 196 - 200 | |
| Блокована | 40 - 49 | 96 - 99 | 138-142 | 176-180 | 211-216 | 242 - 248 |
Розрахункова площа ділянки для окремого житлового будинку
Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремого житлового будинку (без розміщення на ній дитячих дошкільних установ і підприємств обслуговування, гаражів, що належать громадянам, фізкультурних і спортивних споруд) необхідно приймати відповідно до кількості його мешканців.
| при забудові | Мінімальна розрахункова площа ділянки для окремого житлового будинку |
| до 3 поверхів | 30, 1-23, 3 кв.м/люд. |
| 4-5 поверхів | 20, 2-17, 0 кв.м/люд. |
| 6-8 поверхів | 15, 3-13, 9 кв.м/люд |
| 9-12 поверхів | 12, 2-12, 0 кв.м/люд. |
Примітка 1. При будівництві житлових та громадських будинків в існуючих житлових кварталах необхідно передбачати забезпечення нормальних умов експлуатації існуючої забудови. В цьому разі необхідно використовувати будівельні ділянки мінімальної площі, улаштовувати тимчасові під'їзди і пішохідні дороги, дитячі майданчики і господарські ділянки.
Примітка 2. Для поліпшення умов інсоляції в переущільнених районах можливе знесення затінюючих або затінюваних будинків чи їхніх частин, розущільнення забудови, її оздоровленню повинні сприяти також винесення або перепрофілювання малих промислових підприємств або окремих цехів, баз, складів та інших об'єктів, не властивих сельбищній території.
Примітка 3. При перебудові кварталів житлової забудови треба враховувати історико-архітектурну і містобудівну цінність кожного будинку і споруди.
Для вибору етапів і прийомів реконструкції потрібна інвентаризація забудови (включаючи історико-архітектурну) з наступною оцінкою стану житлового фонду щодо історичної цінності і ступеня зносу. Житлову забудову, яка склалася, треба диференціювати за способами реконструкції будинків: регенерація з капітальним ремонтом, реставрацією або повним відновленням; регенерація з капітальним ремонтом і модернізацією; капітальний ремонт, поточний ремонт, поточний і косметичний ремонт; природне вибуття; знесення із заміною новим будівництвом тощо.