Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Питомі показники елементів прибудинкової території
|
|
Питомі показники елементів прибудинкової території, вільної від забудови, на одного мешканця наведені відповідно 3.15, 3.16 (таблиця 1) - ДБН 360.
| Найменування елементів прибудинкової території, вільної від забудови | Питомі розміри елементів території, на одного мешканця, м2 |
| Озеленені території | 6, 0 |
| Ігрові майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку | 0, 7 |
| Майданчики для відпочинку дорослого населення | 0, 1 |
| Майданчики для занять фізкультурою | 0, 2 |
| Майданчики для господарських цілей | 0, 3 |
| Майданчики для стоянки автомашин | 0, 8 |
| Загальна величина нормативної прибудинкової території, вільної від забудови (без проїздів та площі забудови) | 8, 1 |
Примітка. У складних геологічних умовах нове житлове будівництво слід розміщувати переважно на найбільш придатних для забудови територіях з урахуванням містобудівних умов.
Садибну забудову*) у містах слід розміщувати:
- у межах міста переважно на вільних територіях, включаючи ділянки, які раніше вважалися непридатними для будівництва, на територіях реконструйованої забудови, існуючої індивідуальної садибної забудови і тієї, що зберігається, враховуючи необхідність збереження характеру міського середовища, що склалося;
- у приміських зонах на резервних територіях, що входять у межу міста, за винятком зелених зон; у нових селищах і тих, що розвиваються, розміщених у межах 30-40-хвилинної транспортної доступності.
Фактична площа житлової території мікрорайону (кварталу)
Фактична площа житлової території мікрорайону (кварталу) дорівнює загальній площі території мікрорайону (кварталу) за винятком площ сформованих земельних ділянок, на які є або відсутні правовстановлюючі документи (у тому числі садибна забудова)., територій загального користування та земельних ділянок об’єктів нежитлового призначення.
Фактичну та нормативну площу земельної ділянки з прибудинковою територією для існуючого житлового будинку визначають в такій послідовності:
Фактична житлова територія мікрорайону (кварталу)визначається за формулою:
Тф = S – (SН + Sс) (1)
де Тф – фактична житлова територія мікрорайону (кварталу) га;
S – загальна площа територій мікрорайону (кварталу) в межах червоних ліній, га;
S Н – площа земельних ділянок об’єктів нежитлового призначення, га;
Sс – площа територій спільного користування, га.
В разі наявності правовстановлюючих документів на земельні ділянки садибної забудови та багатоквартирної забудови, їх площа відраховується із загальної площі мікрорайону (кварталу).