Cena půdy při prodeji

Vlastní k pozemku prodá vá pů du s cí lem zí skat za ni takovou č á stku peně z, která by mu př iná š ela ve formě ú roku tentý ž dů chod, jaký mě l dosud ve formě renty. Prodej pů dy se tak stá vá kapitalizací (pozemkové) renty a cena, za ní ž se prodá vá - kapi­talizovanou rentou. Tato cena je odvozena z renty a je na ní zá vis­lá. Cena pů dy zá visí také na vý š i ú ro­kové mí ry a samozř ejmě i na nabí dce a poptá vce po tomto vý rob­ní m faktoru.

Renta

Cena pů dy = ---------------------------- x 100

Ú roková mí ra

Př edpoklá dejme, ž e vlastní k pů dy pobí rá rentu 1200 Kč. Ban­ka vyplá cí z vkladů 6% ú rok. Cena prodá vané pů dy v tomto př í pa­dě č iní: 1200: 6 x 100 = 20 000 Kč.

Stá tní intervence(vmě š ová ní, zá sah) v země dě lství

Země dě lská vý roba patř í ve vš ech vyspě lý ch trž ní ch eko­nomiká ch k sektorů m s vysokou mí rou stá tní intervence (v Evropské unii mají tyto zá sahy dokonce i nadstá tní formu). Vlá dní regulace je zamě ř ena na tř i oblasti:

a) Stabilizace cen a trhů země dě lský ch vý robků. Hlavní m ná strojem jsou ná kupní ceny (např. pš enice), jako ceny ga­rantované vlá dou. Podle tě chto cen se farmá ř i rozhodují př i vý robní m zamě ř ení své podnikatelské č innosti a zá roveň mají relativní jistotu, ž e za ně budou moci svoji produkci prodat. Stabilizač ní funkci má i stá tní vý kup země dě lský ch př ebyt­ků a poskytová ní subvencí (pomoc, podpora; finanč ní podpora z veř ejný ch prostř edků s př esný m ú č elem použ ití)

k cená m země dě lské ho outputu.

b) Regulace př í jmů (dů chodů) země dě lský ch vý robců. Cí lem je vyrovnat ú roveň jejich př í jmů s dů chody, které dosahují osoby v jiný ch oblastech ekonomické č innosti, které jsou porovnatelné se země dě lskou vý robou. K realizaci tohoto cí le se použ í vají ná stroje uvedené v př edchozí oblasti.

C) Regulace samotné země dě lské vý roby.V rá mci strukturá l­ní politiky vlá da podporuje zvyš ová ní efektivnosti země dě l­ské vý roby, použ í vá k tomu dotace, daň ová zvý hodně ní, vý hodné ú vě ry.

12.2 KAPITÁ L JAKO VÝ ROBNÍ FAKTOR

Tř etí m vý robní m faktorem je kapitá l, který na rozdí l od př edchá zejí cí ch vstupů vý roby - prá ce a pů dy, resp. př í rodní ch zdrojů není primá rní m, př í rodou daný m č initelem vý roby.