Поняття і види капітального будівництва

Лекция 9

Правове регулювання капітального будівництва

Поняття і види капітального будівництва

Термін «капітальне будівництво» використовується в двох ос­новних значеннях, перше з яких визначає капітальне будівництво як комплексну галузь економіки сфери матеріального виробницт­ва, завдання якої - інвестування, відтворення основних фондів, перетворення інвестицій в будівельну продукцію.

Будівельний комплекс в масштабі країни - це сукупність галу­зей народного господарства, підприємств та організацій, які виробляють будівельну продукцію для потреб економіки країни та екс­портування її за кордон (наприклад, будівельні матеріали, проект­ну продукцію тощо). До складу цього комплексу входять:

• інвестори усіх форм власності;

• проектні та проектно-вишукувальні підрядні організації;

• загальнобудівельні та спеціальнобудівельні підрядні організації;

• підприємства промисловості будівельних матеріалів, конст­рукцій та виробів;

• підприємства, що виробляють будівельну техніку;

• підприємства будівельної механізації;

• інвестиційні банки;

• страхові організації, що спеціалізуються на страхуванні бу­дівельних ризиків;

• посередницькі та інжинірингові організації, що надають від­повідні послуги учасникам будівельних правовідносин;

• органи державного та регіонального регулювання будівельних правовідносин, у т. ч. органи державного архітектурно-будівельного контролю.

У межах окремих галузей і територій будівельні комплекси в сучасний період організовані як господарські системи, що очолю­ються господарськими об'єднаннями (концерном «Укрцемент», корпорацією «Укрмонтажспецбуд»), а також - холдинговими ком­паніями, такими, як «Київміськбуд» та інші.

Термін «капітальне будівництво» використовується і в іншому значенні - як форма інвестиційної діяльності, а саме: господарсь­кої діяльності щодо виробництва основних фондів народного гос­подарства, що полягає у здійсненні суб'єктами інвестиційної діяль­ності практичних дій щодо реалізації інвестицій в будівельну про­дукцію.

нове будівництво - це будівництво основних або допоміж­них будівель і споруд або їх комплексів із заданими техніко-економічними показниками та призначенням, які споруджуються за єдиним проектом в першу та наступні черги, на визначених для цього об'єктах, нових майданчиках або майданчиках, звільнених від існуючих будівель;

реновація - відтворення основних фондів діючих підпри­ємств, будівель, споруд. В свою чергу реновація поділяється на такі підвиди:

розширення - будівництво додатково до існуючих приміщень, будівель, споруд, що будуються в межах єдиного комплексу за окре­мими проектами, яке веде до збільшення будівельних габаритів об'єкта та поліпшення його техніко-економічних показників;

реконструкція - комплекс будівельних робіт, пов'язаних зі зміною техніко-економічних показників, або використання об'єкта за новим призначенням у межах існуючих будівельних габаритів. Складовою частиною реконструкції об'єкта може бути його капі­тальний ремонт;

капітальний ремонт - це комплекс будівельних робіт, пов'я­заних з відновленням або поліпшенням експлуатаційних показни­ків, зі зміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних га­баритів об'єкта та його техніко-економічних показників;

реставрація - повне або часткове відновлення пошкоджених або втрачених будівель та художніх характеристик об'єкта у пер­вісному або відновленому вигляді на пам'ятниках архітектури. Складовою частиною реставрації може бути консервація або капі­тальний ремонт;

Консервація (як ще один вид капітального будівництва) - це комплекс будівельних робіт, призначених для зберігання об'єкта, на якому припинено або не ведеться будівництво на визначений час, і які включають тимчасові або постійно діючі захисні або конструктивні заходи, що запобігають руйнуванню об'єкта.

У процесі будівництва об'єкта можуть поєднувати різні види капітального будівництва.