Бритиш хаус

Начнем с того, как поселиться в стране вечных туманов -- Великобритании. Самый известный из обзаведшихся здесь недвижимостью наших соотечественников -- владелец холдинга " Медиа-МОСТ" Владимир Гусинский. Его дом находится в самом модном и престижном квартале Лондона -- Ноттинг-хилле. Прежде Гусинские проживали в квартале Челси. На нынешнее место они перебрались после выхода на экраны мелодрамы " Ноттинг-хилл" с участием Джулии Робертс и Хью Гранта. Фильм разрекламировал на весь мир этот тихий и элегантный лондонский пригород. В результате цены на жилье здесь выросли на 15%. Что не остановило медиа-магната в его стремлении жить в прославленном квартале. Точная стоимость дома Гусинского неизвестна, но в английской прессе называлась цифра $3, 5 млн.

В среднем же престижное жилье в Лондоне (районы Кенсингтон-гарден, Кенсингтон-роуд, Челси, Черринг-кросс, Пиккадили-лайн, Ноттинг-хилл) стоит от $2200 тысяч за 1 кв. метр независимо от того, что вы приобрели в собственность -- квартиру или отдельный дом. Немного ниже -- на 5--10% -- цены на недвижимость в Оксфорде, Кембридже, Брайтоне.

При покупке дома или квартиры в Англии иностранец оплачивает НДС (7, 8% от стоимости сделки) и разовую госпошлину за регистрацию недвижимости в Палате жилой собственности (около $1 тысячи). 3--5% возьмет нотариус за оформление купчей и проверку чистоты сделки, 4--5% -- гонорар риэлтора, который подыскивал вам жилье. Документы регистрируются, как правило, в течение месяца. Ежегодный налог на недвижимость -- 1, 5% от стоимости жилья.

Навещать свою английскую собственность и проживать в ней можно по обычной гостевой визе. Однако чтобы закрепиться на Британских островах, нужно не только купить недвижимость, но и открыть реальный бизнес. Право на ведение бизнеса дает виза Self Employed Entrepreneur (независимый предприниматель).

Иностранец может открыть любое легальное дело в Британском королевстве. По словам сотрудников консалтинговой компании Business Management International, местные власти наиболее благосклонны к тем инвесторам, которые развивают экспорт технологий по выращиванию декоративной травы, производству британского пива, шотландского виски, текстиля. Приветствуются также инвестиции в туристическую отрасль.

Организация бизнеса в Англии происходит в следующем порядке. Для начала с помощью английских адвокатов необходимо заполнить анкеты и ответить на вопросы о сферах бизнеса вашей российской компании, если она есть. Затем составить бизнес-план создающейся английской фирмы и написать пояснительную записку, в которой следует аргументированно доказать, что именно в Англии ваш бизнес будет развиваться наиболее успешно, и, главное, он крайне необходим этой благополучной стране.

Вы обязаны вложить в свой новый проект не менее 200 тысяч фунтов стерлингов (около $340 тысяч). Вложения должны быть целевыми: в землю под строительство какого-то объекта, в покупку завода, ресторана или недвижимости, которую потом можно будет сдать в аренду.

Есть еще одно непременное условие для легализации на Британских островах. Нужно показать, что у вас есть средства на проживание в Англии хотя бы в течение первого года -- не менее $30 тысяч на каждого члена семьи. Ваши документы юристы направляют в английский Home Оffice. В пакет с бумагами нужно также вложить документ, подтверждающий ваш юридический и почтовый адрес в Лондоне. Как правило, офис (а стало быть, и юридический адрес) предоставляет адвокатская контора, которая ведет ваши дела. Аренда помещения площадью 40-- 60 кв. м в хорошем районе Лондона обойдется в 500 фунтов стерлингов ($800) в месяц.

Адвокаты возьмут за весь пакет услуг 10--12 тысяч фунтов стерлингов ($16--19, 2 тысячи).

Если Home Оffice сочтет предоставленное досье положительным, вас вызовут на собеседование в британское посольство в Москве. Окончательное решение о выдаче визы Self Employed Entrepreneur принимает консул. Стоимость визы $1, 5 тысячи для главы семейства и по $900 для остальных членов семьи.

Виза выдается на один год. За этот год вы должны предоставить рабочие места хотя бы двум британцам (заработная плата каждого не менее $3 тысяч в год).
Если местные власти сочтут, что вы преуспеваете (годовой оборот не менее $1, 6 млн.) и исправно платите налоги (до 40% с доходов), вам продлят визу Self Employed Entrepreneur еще на три года. Сама виза ничего не стоит, но придется заплатить около $5 тысяч адвокатам за посреднические услуги (на семью).

После четырех лет пребывания в Англии (не менее шести месяцев в году) можно подавать документы на оформление постоянного вида на жительство. Услуги адвокатов по оформлению такой " прописки" стоят 5--6 тысяч фунтов стерлингов ($8--9, 6 тысячи).

Получив постоянный статус, можно добиваться английского гражданства. Адвокаты возьмут за оформление документов на этом этапе еще около $5--8 тысяч. Таким образом, общие расходы по оформлению английского паспорта составят не менее $20 тысяч.