Отдельные виды договоров

По договору купли‑ продажи (продажи) одно лицо (продавец) обязуется предоставить вещь, а другое лицо (покупатель) обязуется оплатить ее. Во всех штатах, кроме Луизианы, отношения по купле‑ продаже движимого имущества (материальных вещей) между любыми субъектами гражданского оборота регламентируются Разделом 2 ЕТК. Указанный раздел ЕТК не регулирует отношения по купле‑ продаже ценных бумаг225, прав требования и других бестелесных вещей. Отдельные нормы ЕТК устанавливают иные, нежели в общем праве, правила (к примеру, упрощенную процедуру оформления договора купли‑ продажи, безотзывную оферту без встречного удовлетворения – ст. 2‑ 204‑ 2‑ 207 ЕТК). Договор купли‑ продажи является возмездным, двусторонним, консенсуальным.

Для заключения договора купли‑ продажи стороны должны найти соглашение по его существенным условиям (предмету договора и его цене). Для определения предмета договора купли‑ продажи требуется указать наименование, качество и количество продаваемого товара226.

Предметом договора купли‑ продажи может быть недвижимость и движимые материальные вещи, в том числе и такие, которые еще не существуют в момент заключения договора, а также акции, иные оборотные документы и прочие «бестелесные вещи», в том числе объекты интеллектуальной собственности.

Определение товара по качеству может происходить на основании описания, образца, стандарта или быть комбинированным. Если качество товара определяется в договоре по образцу и (или) описанию, то этот товар еще должен быть пригодным для торговли. В противном случае будет иметь место нарушение существенного условия договора, ведущее к его расторжению с возмещением убытков потерпевшей стороне.

Количество продаваемого товара может быть установлено мерами веса, длины, объема, площади, в штуках или путем указания на способ его определения. Отклонение от договорного количества не допускается, без каких‑ либо исключений, если иное не оговорено сторонами в тексте договора.

Цена может быть выражена в определенной сумме по соглашению сторон или договор должен содержать указание на способ определения цены (на основании цен обусловленного рынка или по другим критериям). Допускается определение цены и сложившейся практикой взаимоотношений между сторонами. При отсутствии в договоре условия о цене, оплате подлежит «разумная цена» на момент сдачи товара (ст. 2‑ 305 ЕТК). Несоответствие продаваемого товара цене не влияет на действительность договора. Цена может быть уплачена деньгами, товарами227, недвижимостью или каким‑ либо иным способом.

Форма договора определяется по усмотрению сторон, если иное не установлено законом (к примеру, продажа товаров на сумму 500 и более долларов должна быть оформлена подписанным сторонами договором – ст. 2‑ 201 ЕТК).

Момент перехода права собственности по договору определяет время, с которого покупатель вправе распоряжаться вещью и когда на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи вещи (ст. 2‑ 509 ЕТК). Это происходит любым способом и на любых условиях, которые прямо оговорены сторонами с учетом положений части 4 Раздел 2 ЕТК. При продаже вещи, определяемой родовыми признаками, право собственности переходит на покупателя в момент индивидуализации вещи, т.е. ее выделения из массы однородных (ст. 2‑ 105 (2), 2‑ 401 ЕТК)228. Право собственности на индивидуально‑ определенную вещь переходит в момент и в месте заключения договора (ст. 2‑ 401 (3) ЕТК). Если иное не оговорено сторонами, продавец также считается совершившим физическую передачу товара в момент и в месте его отгрузки (при передаче товара перевозчику) или в момент и в месте передачи товарораспорядительного документа.