Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Виды прибыли в строительстве
|
|
Основной целью строительных организаций является удовлетворение потребностей населения в строительной продукции и получение прибыли.
Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно – разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.
За счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального поощрения трудовых коллективов, удовлетворяются потребности предпринимателей и государства в целом. Наконец, получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.
Отсюда вытекает необходимость целенаправленной и постоянной борьбы за прибыль каждого предприятия на всех этапах производства.
На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную, плановую и фактическую прибыль.
Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации.
Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями (ПН). Она определяется нормативным методом в процентном отношении к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины (машинистов), независимо от места расположения и вида строительной организации.
Под плановой понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов развития строительных организаций. Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.
Плановая прибыль (Пп) по отдельным объектам определяется выражением:
Пп = ПН + Эс + К, (8.1)
где ПН – сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации;
Эс – плановая экономия затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ за весь период строительства объекта;
К – компенсации, полученные от заказчика.
Плановая прибыль от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами (
), рассчитывается по формуле:
(8.2)
где Ппн – нереализованная прибыль в незавершенном строительстве;
– экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами в планируемом периоде;
Ппк – нереализованная прибыль в незавершенном строительном производстве на конец планируемого периода.
Нереализованная прибыль накапливается в незавершенном строительстве до момента оплаты, т. е. до превращения незавершенного строительства в реализованную продукцию.
Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.
Фактическая прибыль (Пф) – это финансовый результат строительной организации за определенный период своей деятельности.
В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.
Фактическая прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу:
Пф = Цд – НДС – 
, (8.3)
где Цд – договорная цена, руб.;
НДС – налог на добавленную стоимость, руб.;
– фактическая себестоимость выполненных работ, руб.
Кроме того, строительная организация определяет балансовую, валовую, налогооблагаемую и чистуюприбыль.
Балансовая прибыль (П6) рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных средств, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:
П6 = Пф + Пи + По – Дв, (8.4)
где Пф – фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов, руб.;
Пи – прибыль от реализации имущества, руб.;
По – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, руб.;
Дв – внереализационные доходы (расходы), руб.
Внереализационные доходы (расходы) – это:
- доходы (расходы) от долевого участия в других организациях;
- расходы в виде штрафов и иных санкций за нарушение договорных обязательств (условий договоров), а также сумм возмещения убытков или ущерба;
- доходы от сдачи имущества в аренду;
- активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;
- поступления в виде возмещение причинённых организации убытков;
- прибыль прошлых лет, выявленная в отчётном году;
- суммы кредиторской и депонентской задолженности, по которым истёк срок исковой давности;
- доходы (расходы) от курсовых разниц;
- сумма дооценки активов и пр.
Прибыль от реализации основных средств, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным средствам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам – остаточной стоимостью.
Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.
Валовая прибыль (Пв) строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли:
Пв = Пб + Пр, (8.5)
где Пр – прибыль, определенная расчетным путем в случае реализации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.
Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет.
Чистая прибыль (Пч) представляет собой прибыль, оставшуюся в распоряжении строительной организации после уплаты налогов:
Пч = П6 – Н, (8.6)
где Н – налоги, уплачиваемые из налогооблагаемой прибыли.