Организация проектирования объектов.

Проектирование объектов строительства осуществляется проектно-изыскательскими организациями, зарегистрированными в установленном порядке и имеющими на это разрешительные документы.

В общем виде проект – это совокупность чертежей для возведения объекта.

Основными регламентирующими документами в проектной деятельности являются:

- нормативные и законодательные акты РФ в области строительства;

- результаты работ ЦНИИОМТП;

- СНиПы;

- сметные нормы (СНиП, часть 1У);

- каталоги типовых сборных железобетонных, металлических, деревянных конструкций и изделий;

- каталоги на оборудование и приборы;

- инструкции, указания по проектированию, утвержденные Госстроем РФ;

- решения в области строительства региональных и местных органов власти и управления.

Проектирование может осуществляться в одну или две стадии:

- в одну стадию разрабатывается Рабочий проект (Рабочая документация) со сводным сметным расчетом. Это – как правило, по типовым и повторно применяемым проектам либо по несложным объектам);

- в две стадии сначала разрабатывается Проект со сводным сметным расчетом (1-я стадия), на его основе проводится госэкспертиза проекта и затем оформляется разрешение на строительство (которое выдает муниципалитет). Затем (2-я стадия) разрабатывается Рабочая документация со сметой. Двухстадийное проектирование применяется для крупных и сложных объектов.

Государственную экспертизу проектной документации осуществляют специализированные (в том числе коммерческие) организации, имеющие на это лицензию. Срок выдачи заключения госэкспертизы – 1, 5 месяца.

Основным руководящим документом к разработке проектной и рабочей документации является Национальный стандарт РФ – ГОСТ Р 21.1001-2009 «Система проектной документации для строительства. Общие положения», М.: Стандартинформ, 2010 г., (СПДС).

Состав проекта:

1. Пояснительная записка (состав объекта; очередность строительства; проектная мощность; продукция; сырье; характеристика района; площадка строительства; потребность в воде, тепловой и электрической энергии; технико-экономические расчеты и обоснование проектных решений; ссылки на стандарты и нормативы; решения по Генплану и др.). Приложение: Ситуационный план участка строительства.

2. Технологические решения (для заводов) (схемы технологических процессов; компоновка оборудования и т.п.).

3. Строительные решения (обоснование архитектурно-строительных решений; планы; разрезы и фасады; решения по водоснабжению, электроснабжению, теплу, канализации фекальной, канализации ливневой, вентиляции; перечень примененных типовых и повторно применяемых проектов и др.).

4. Организация строительства.

Исходными материалами для разработки проекта организации строительства (ПОС) являются:

- задание на проектирование;

- технические решения;

- данные инженерных изысканий;

- директивные сроки строительства (которые определяются по СНиП 1.04.03-85. Часть 1. Общие положения; Часть 2. Производственное строительство; Часть3. Непроизводственное строительство).

ПОС разрабатывается проектной организацией и согласовывается с генподрядчиком.

В рамках процесса проектирования строительства проводятся инженерные изыскания бывают следующих видов:

а ) экономические изыскания (технико-экономическая оценка целесообразности строительства);

б) инженерно-геодезические изыскания (оценка рельефа местности);

в) инженерно-геологические изыскания, в составе которых:

- копание шурфов (ямы, канавы);

- бурение скважин (малой глубины - до 10м, средней глубины – до 30м, глубоких – до 100м);

- статическое и динамическое зондирование;

- геофизические (электроразведка, сейсморазведка, магниторазведка, радиоизотопные и акустические методы), которые основаны на том, что разные грунты характеризуются различной скоростью распространения упругих колебаний;

г) инженерно-гидрологические изыскания.