Показатели архитектурно-конструктивного решения для жилых зданий.

– жилая площадь для каждой квартиры и по дому в целом. Для общественных зданий вместо считают – рабочую /основную/ площадь;

– общая площадь для каждой квартиры и по дому в целом: ;

– площадь кухонь коридоров и подсобных помещений; – площадь балконов и лоджий; – коэффициент, равный для встроенных лоджий; – для выносных лоджий; – для балконов.

– площадь застройки – площадь здания на уровне цоколя по внешнему обводу стен с учетом выступающих частей, если они поднимаются на всю высоту здания;

– строительный объем – произведение площади застройки на всю высоту от нулевой отметки до верха чердачного перекрытия или средней отметки крыши: ;

– число проживающих;

– плоскостной коэффициент;

Для жилых зданий ; для общественных .

– объемный коэффициент; ;

Зависит от высоты этажа и удельного веса строительных конструкций в общем строительном объеме /единственный коэффициент позволяющий на стадии эскизного проекта косвенно оценить стоимость здания/. – функция стоимости здания. Ошибка по сравнению с конечным расчетом стоимости здания до 25%.

– коэффициент компактности ; ;

– площадь наружных ограждений через которые уходит тепло. Коэффициент позволяет дать косвенную оценку эксплуатационных затрат.

– периметр здания на уровне цоколя по внешнему обводу; – площадь здания.

– конструктивный коэффициент; ;

Для кирпичных зданий ; для бетонных ;

для каркасно-панельных

– площадь конструкций типового плана; – общая площадь типового этажа.

оценивает рациональность конструктивного решения и его индустриальность.

Только для жилых зданий рассчитывают следующие показатели:

– коэффициент эффективности использования этажа /для многоэтажных зданий/.

;

– площадь внеквартирных коммкникаций.

– норма площади на одного человека; или ;

Подсчет ТЭП включает в себя последовательный расчет с промежуточными цифрами.

Для каждой квартиры подсчет жилой площади как сумму площадей жилых комнат (общей и спален); площадь подсобных помещений как сумма площадей кухни, санузлов, прихожей, коридоров, встроенных шкафов; общая площадь квартиры как сумма площадей жилой, подсобных помещений и лоджии или балкона с поправочным коэффициентом.

Для этажа жилая площадь квартир как сумма жилых площадей всех квартир на этаже и так далее…