Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Анализ ситуации на рынке недвижимости в г. Омск
|
|
Таблица 1
| Стоимость, тыс. руб. | Городской район | ||||||
| Кир. | Куйб. | Окт. | Центр. | Лен. | Сов. | Перв. | |
| МС | |||||||
| Средняя | 46, 28 | 46, 96 | 44, 36 | 47, 16 | 44, 57 | 48, 32 | 45, 94 |
| Минимальная | 12, 68 | 36, 09 | 29, 67 | 22, 92 | 34, 86 | 13, 9 | |
| Максимальная | 59, 93 | 56, 82 | 64, 79 | 56, 47 | 64, 62 | 60, 61 | |
| Индекс | 46, 28 | 46, 96 | 44, 36 | 47, 16 | 44, 57 | 48, 32 | 45, 94 |
| 1-КОМН. | |||||||
| Средняя | 48, 9 | 52, 14 | 43, 4 | 47, 68 | 47, 7 | 43, 75 | 43, 77 |
| Максимальная | 90, 31 | 94, 12 | 64, 29 | 91, 11 | 67, 37 | 62, 9 | |
| Минимальная | 15, 87 | 20, 97 | 21, 14 | 17, 24 | 15, 56 | 15, 56 | |
| Индекс | 48, 9 | 52, 14 | 43, 4 | 47, 68 | 47, 7 | 43, 75 | 43, 77 |
| 2-КОМН | |||||||
| Средняя | 41, 36 | 48, 2 | 39, 6 | 46, 8 | 44, 8 | 42, 24 | 42, 1 |
| Максимальная | 79, 34 | 77, 68 | 189, 47 | 70, 97 | 72, 22 | 69, 52 | |
| Минимальная | 24, 18 | 30, 46 | 17, 38 | 19, 23 | 16, 25 | 18, 65 | 24, 63 |
| Индекс | 41, 36 | 48, 2 | 39, 6 | 46, 8 | 44, 8 | 42, 24 | 42, 1 |
| 3-КОМН | |||||||
| Средняя | 39, 6 | 48, 09 | 37, 4 | 45, 92 | 43, 2 | 38, 84 | 41, 3 |
| Максимальная | 74, 3 | 108, 7 | 104, 35 | 69, 36 | 75, 19 | ||
| Минимальная | 23, 24 | 25, 7 | 12, 09 | 19, 8 | 16, 13 | 14, 5 | 15, 6 |
| Индекс | 39, 6 | 48, 09 | 37, 4 | 45, 92 | 43, 2 | 38, 84 | 41, 3 |
| 4-КОМН | |||||||
| Средняя | 41, 3 | 51, 8 | 40, 6 | 48, 3 | 41, 1 | 40, 1 | |
| Максимальная | 60, 53 | 83, 99 | 68, 71 | 100, 58 | 78, 83 | 54, 05 | |
| Минимальная | 26, 31 | 32, 99 | 19, 31 | 22, 99 | 26, 25 | 26, 42 | 31, 65 |
| Индекс | 41, 3 | 51, 8 | 40, 6 | 48, 3 | 41, 1 | 40, 1 | |
| Коттеджи | |||||||
| Средняя | 32, 5 | 38, 62 | 31, 1 | 34, 6 | 31, 7 | 36, 9 | 26, 9 |
| Максимальная | 62, 5 | 57, 88 | 118, 99 | 68, 49 | 64, 08 | 42, 86 | |
| Минимальная | 10, 4 | 22, 39 | 9, 2 | 11, 33 | 15, 79 | 11, 25 | |
| Индекс | 32, 5 | 38, 62 | 31, 1 | 34, 6 | 31, 7 | 36, 9 | 26, 9 |
Рис. 3 Ценовой рейтинг районов г. Омска на 24.03.2013 г. Малосемейные квартиры
Рис. 4 Ценовой рейтинг районов г. Омска на 24.03.2013 г. 1 комнатные квартиры
Рис. 5 Ценовой рейтинг районов г. Омска на 24.03.2013 г. 2 комнатные квартиры
Рис. 6 Ценовой рейтинг районов г. Омска на 24.03.2013 г. 3 комнатные квартиры
Рис. 7 Ценовой рейтинг районов г. Омска на 24.03.2013 г. 4 комнатные квартиры
Рис. 8 Ценовой рейтинг районов г. Омска на 24.03.2013 г. Коттеджи
Рис. 9 Сводный ценовой рейтинг районов г. Омска на 24.03.2013 г. Средняя стоимость 1м2 в зависимости от вида квартиры
СВОТ анализ рынка жилья
Таблица 2
| Район | Средняя | Факторы, влияющие на цену жилья | ||
| повышающие | понижающие | |||
| Куйб. | 51, 67 | -транспортная доступность; | ||
| -развитая торговая инфраструктура; | ||||
| -небольшое количество предложений на рынке | ||||
| Кир. | 46, 38 | -активное развитие района в целом; | -относительная удаленность от центра города | |
| Лен. | 44, 81 | -хорошая экологическая обстановка | -плохая транспортная доступность; | |
| Окт. | 41, 71 | -плохая экологическая обстановка; | ||
| -дома старой застройки | ||||
| Сов. | 43, 42 | -«университетский городок» | -плохая экологическая обстановка; | |
| Центр. | 51, 18 | -транспортная доступность; | ||
| -культурный центр |