Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Принципы ценообразования в строительстве в условиях рынка
|
|
Министерство образования и науки РФ
Волгоградский государственный архитектурно строительный университет
Кафедра экономики и управления проектами в строительстве
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Методическое пособие по проведению практических занятий и выполнению курсовых работ для студентов специальности 080502 Экономика и управление на предприятии (по отраслям)
Волгоград 2013 г.
Определение сметной стоимости строительства: Методическое пособие по проведению практических занятий и выполнению курсовых работдля студентов специальности 080502 Экономика и управление на предприятии (по отраслям) /Сост. О.Н. Антонян, А.С. Соловьева – Волгоград: ВолгГАСУ, 2013 г., ____ с.
СОДЕРЖАНИЕ
| 1. ПРИНЦИПЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В УСЛОВИЯХ РЫНКА | |
| 2. ОСОБЕННОСТИ СМЕТНЫХ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ | |
| 2.1. Сметно-нормативная база определения стоимости строительства | |
| 2.2. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ | |
| 2.3. Федеральные и территориальные единичные расценки на строительные работы (ФЕР-2001, ТЕР-2001) | |
| 3. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | |
| 3.1. Составление локальных сметных расчетов (смет) | |
| 3.2. Составление объектной сметы | |
| 3.3. Определение в составе сметной документации, нормативной трудоемкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах | |
| 3.4. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства | |
| 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ | |
| 4.1. Роль договора в формировании суммы договорной цены на строительную продукцию | |
| 4.2.Формирование договорных цен на строительную продукцию | |
| 4.3. Состав договорной цены на строительную продукцию | |
| ЗАДАНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ | |
| Литература | |
| Приложения |
ПРИНЦИПЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В УСЛОВИЯХ РЫНКА
Действующая система ценообразования в капитальном строительстве основана на концепции рыночного ценообразования. Структурное содержание капитального строительства с учетом взаимосвязей составляющих ее компонентов, объединенных общей целью - созданием готовой строительной продукции, - наиболее полно отвечает условиям теории функциональных систем. В условиях создавшейся к настоящему времени сравнительно большой разбалансированности системы первоочередной задачей ее совершенствования является нормализация системы. Но и в условиях нормализованной системы будет постоянно возникать задача совершенствования функциональных компонентов, в том числе в ценообразовании.
Необходимость постоянного совершенствования системы ценообразования в строительстве, где непосредственно создаются основные фонды, обусловлена динамичностью его развития, развитием НТП собственно в строительной отрасли и отраслях, для которых создается готовая строительная продукция. Кроме того, необходимость постоянного совершенствования системы ценообразования сопряжена с неравномерностью качественного развития строительной отрасли по регионам и территории страны. Постоянство действия процесса совершенствования системы ценообразования в объективно изменяющихся условиях вызывает необходимость разработки научно обоснованного, постоянно действующего методического обеспечения для его осуществления. Последнее обстоятельство возможно при единстве методического обеспечения всех участников капитального строительства и осуществлении государственного регулирования важнейших вопросов ценообразования.
Государственная система ценообразования своим содержанием должна обеспечивать условия для оптимизации цен на продукцию в отрасли строительства. В состав государственной системы ценообразования в отрасли строительства входит:
- законодательная база;
- принципы взаимоотношений субъектов строительного рынка в рамках ценообразования;
- принципы ценообразования в строительстве;
- государственная система регулирования цен на строительную продукцию.
Ценообразование в строительстве строится на принципах, определяемых следующими условиями рыночных отношений.
1. Цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат в процессе строительного производства в полном объеме и прибыль в объеме нормы, а инвестору (заказчику) определяет объемы капитальных вложений на строительство объекта.
2. Цены на строительную продукцию формируются с учетом состояния экономической конъюнктуры региона в периоды предпроектного обоснования, проектирования и строительства объекта, т. е. в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.
3. Метод и нормативно-информационная база формирования цен на строительную продукцию определяется инвестором и подрядчиком и фиксируется в контракте (договоре).
4. Цены в строительстве, осуществляемом с привлечением средств государственных бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, формируются на основании правил, рекомендованных системой ценообразования и сметного нормирования (СЦиСН), являющейся единой для участников строительного рынка независимо от формы собственности.