Заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В неполной оплаты потребителем коммунальных услуг имеет право прекращать предоставление полностью или частично коммунальных услуг в порядке, указанном в законодательстве РФ.

Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Товарищество обязано:

Обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;

Осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации;

Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

Представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

Вести реестр членов Товарищества.

РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД ТОВАРИЩЕСТВА.

Резервный фонд является неотъемлемой составной частью ежегодной сметы ТСЖ. Пополнение фонда и распоряжение средствами фонда осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ.

9.2. Источниками формирования резервного фонда являются: