Розрахунок загального обсягу інвестиційних ресурсів

Прогнозування потреби в загальному обсязі інвестиційних ресурсів.

1. Визначення необхідного обсягу коштів для реального інвестування.

Вартість будівництва нових об'єктів може бути визначена по фактичних витратах на будівництво аналогічних об'єктів або по питомих капітальних вкладеннях на одиницю потужност і.

По питомих капітальних витратах вона розраховується по формулі:

КВ_Н = ПО * БВ + ІВ,

де КВ_Н - загальна потреба в капітальних вкладеннях для будівництва нового об'єкта;

ПО - потужність об'єкту, що передбачається, у відповідних виробничих чи будівельних одиницях (кв. м; куб. м);

БВ - середня сума будівельних витрат на одиницю потужності об'єктів даного профілю;

ІВ - інші витрати, пов'язані з будівництвом об'єкту.

Поряд з вартістю будівництва об'єкту необхідно передбачити вкладення в оборотні активи нового підприємства. З урахуванням цих вкладень загальна потреба в інвестиційних ресурсах при запровадженні в дію нового підприємства (ЗП_ИР) може бути визначена по формулі:

ЗП_ИР = КВ_Н*100/ ПВ_ОФ,

де ПВ_ОФ - питома вага основних фондів у загальній сумі активів аналогічних компаній даної галузі.

Вартість придбання діючої компанії може бути визначена на основі її оцінки наступними методами:

а) на основі чистої балансової вартості:

В_Б = ЗВ + НА + З + Ф + КВ + НБ*Кі,

де В_Б - чиста балансова вартість компанії;

ЗВ - залишкова вартість проіндексованих основних фондів компанії;

НА- сума нематеріальних активів;

З - сума запасів матеріальних оборотних фондів по залишковій вартості;

Ф - сума всіх фінансових ресурсів компанії за мінусом заборгованості;

КВ - капітальні вкладення;

НБ - незавершене будівництво;

Кі- коефіцієнт індексації основних фондів.

б) на основі прибутку:

ВК = Пс / Нп,

де ВК - вартість компанії на основі її прибутку;

Пс - середньорічна сума реального прибутку;

Нп- середня норма прибутковості інвестицій.

г) на основі ринкової вартості. Процес такої оцінки заснований на використанні даних про продаж аналогічних підприємств по конкурсу чи на аукціонах у процесі приватизації.

2. Розрахунок потреби в інвестиційних ресурсах для здійснення фінансових інвестицій:

ІР_Ф = ІР_Р*ПВ_Ф / ПВ_Р,

де ІР_р - потреба в ресурсах для здійснення реальних інвестицій;

ПВ_Ф - питома вага фінансових інвестицій у прогнозному періоді;

ПВ_Р - питома вага реальних інвестицій у прогнозному періоді.

3. Прогнозування потреби в загальному обсязі інвестиційних ресурсів:

ЗІР = ІР_Р + ІР_Ф + РК,

де РК – резерв капіталу, РК = 0, 1 (ІР_Р + ІР_Ф).