Билет №72

Купля-продажа (emptio-venditio).
Определение: Договор купли-продажи - консенсуальный контракт, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) — обязуется представить другой стороне — покупателю (emptor) — в собственность вещь, товар (тегх), а другая сторона — покупатель — обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную цену (pretium). Стороны договора: продавец и покупатель. Возможна продажа чужих вещей (продавец должен был сначала выкупить ее у текущего владельца). Еще один случай – договор купли-продажи, заключенный под отлагательным условием. Пример – продажа будущего урожая. В этом случае правовые последствия возникали лишь после выяснения урожая. Первоначальная форма купли-продажи – манципация – непосредственная передача вещи в собственность покупателя. Для нее индивидуальная определенность вещи была обязательной. Продать вещи, определенные родовыми признаками, можно было лишь конкретизировав, определив их (конкретизировать продаваемое зерно, молоко, можно было посредством продажи их в определенной таре). Сдать вещи, определенные родовыми признаками, без конкретизации предмета договора можно было с помощью стипуляции (устный договор, заключаемый посредством вопроса будущего кредитора и совпадающего с вопросом ответа со стороны лица, соглашающегося быть должником по обязательству). Цена выражалась в определенной денежной сумме. Если продавец не являлся владельцем вещи, покупатель так же мог не стать ее владельцем, т.к. она виндицировалась настоящим владельцем, путем судебного иска (action venditio). Покупатель, таким образом, лишался права собственности на купленную вещь посредством эвикции (т.е. на основании права, возникшего до передачи вещи покупателю) Эвикция оформлялась судебным решением. Продавец нес ответственность перед покупателем за эвикцию, кроме случаев когда она была вызвана нерадением и беззаботностью самого покупателя. Задаток (arrlia) – при подписании договора купли-продажи покупатель вносил определенную сумму в качестве задатка. Если покупатель не уплачивает предусмотренную сумму, то договор расторгается, а задаток остается у продавца. В древнереспубликанский период при предъявлении третьим лицом иска покупателю с целью эвикции, продавец обязан был помочь покупателю в отражении иска, в противном случае (а так же в случае безрезультатности помощи) с продавца взыскивалась двойная покупная цена (путем action auctoritatis). Позже обязанность продавца возвратить двойную покупную цену устанавливалось уже при покупке вещи путем стипуляции. Имел право предъявить покупателю иск actio venditi, Если тот не исполняет свои обязательства. Продавец был обязан предоставить вещь в надлежащем качестве. Изначально он нес ответственность только в случае отурытого заявления об отсутствии у вещи тех или иных недостатков, в то время как они имели место. Также была ограниченная ответственность продавца за продажу явно некачественной вещи с сокрытием ее недостатков (пример – продажа больного раба). Развитие обязательств продавца: стал нести ответственность за скрытые недостатки вещи, т.е. те, которые трудно обнаружить даже при внимательном осмотре товара. Отвечал даже если сам не знал о недостатках. Защита прав покупателя:
1. Actio redhibitoria – недоброкачественная вещь считается некупленной, стороны возвращаются состояние, в котором они были до заключения договора.
2. Actio quanti minoris – уменьшение покупной цены вещи
Покупатель – имеет иск actio empti для удовлетворения претензий к продавцу. Если продаваемая вещь случайно погибала после заключения договора, покупатель не мог требовать с продавца возмещения ее стоимости, даже если она фактически еще не перешла в его собственность. Особенность договора купли-продажи – корреспондирование прав и обязанностей: из обязанности продавца предоставить покупателю вещь вытекала обязанность покупателя заплатить за нее.