Задача 19. Шутов договорился с Кротовым о продаже принадлежащей ему на праве собственности квартиры за 40 тыс

Шутов договорился с Кротовым о продаже принадлежащей ему на праве собственности квартиры за 40 тыс. руб. Тут же Кротов вручил Шутову 5 тыс. руб. под расписку, в которой указывалось, что эту сумму Шутов получает в качестве задатка. Спустя месяц Кротов обратился в суд с иском к Шутову о взыскании с него 10 тыс. руб., поскольку он уклонился от- заключения договора купли-продажи квартиры! Шутов иска не признал, утверждая, что договор не был заключен по вине Кротова, следовательно, задаток возврату не подлежит. В судебном заседа­нии было установлено, что договор действительно не был заключен по вине Кротова. Последний заявил суду, что он от своих исковых требо­ваний откажется, если Шутов согласится оформить с ним договор. Од­нако от этого предложения Шутов отказался, поскольку он уже дого­ворился о продаже квартиры Смирнову за 50 тыс. руб.

Какое решение должен принять суд?

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

ГК.Гл.23,

Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г. // ВВС: 1992. № 23. Ст. 1239, 1240.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст, 3400.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8. Пункты 43-48 // ВВС. 1996^ № 9.

ЛИТЕРАТУРА

ЛванесоваГ. О банковской гарантии//Хозяйство и право. 1997. №7,

Брагинский ММ., Витряиский В.В. Договорное право: общие положения. М, 1998. Гл. VI.

Витряиский В.В. Обеспечение исполнения обязательств. Комментарий ГК РФ // Хо­
зяйство и право. 1995. № 9—10.,, ' '.'

Нитряпский В.В. Поручительство // Хозяйство и право. 1998. № 8—9.

Витряиский В.В. Банковская гарантия // Хозяйство и право. 1998. № 10.

Вишневский А А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. М„ 1995.

1'онгаю ЕМ. Обеспечение исполнения обязательств. М„ 1998.

Истайотов И.Г. Обеспечение обязательств (неустойка, залог, задаток, поручительство). М., 1958.

ЦыбуленЩ З.И. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) // Хозяйство и право. 1998.

Х«П.

Обзоры практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными суда­ми норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, банковской гарантии и поручительстве. Информационные письма Президиума ВАС РФ от 15 января 1998 г. № 26, 27 и от 20 января 1998 г. № 28 // Хозяйство и право. 1998. № 6, 7.

Тема 21

Ответственность за нарушение обязательств

Вопросы

1. Понятие гражданско-правовой ответственности.

2. Условия (основания) гражданско-правовой ответственности:
вред, противоправность, причинная связь, вина,

3. Виды ответственности:
договорная и внедоговорная ответственность;

долевая, солидарная и субсидиарная ответственность; ответственность независимо от вины; ответственность за неисполнение денежного обязательства; ограниченная и смешанная ответственность.

4. Просрочка должника. Просрочка кредитора.