Свод правил попроектированию и строительству 1 страница

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ ВСТРОИТЕЛЬСТВЕ

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

СП 31-107-2004

Москва

ПРЕДИСЛОВИЕ

1 РАЗРАБОТАНФедеральным Государственным унитарным предприятием - Центром методологиинормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС), МНИИТЭП, ОАО «ЦНИИЭПжилища» с участием коллектива специалистовведущих научно-исследовательских и проектных организаций

ВНЕСЕНУправлением технического нормирования, стандартизации и сертификации встроительстве и ЖКХ Госстроя России

2 ОДОБРЕН ИРЕКОМЕНДОВАН к применению в качестве нормативного документа Системы нормативныхдокументов в строительстве Госстроем России (письмо № ЛБ-131/9от 28.04.2004)

3 УТВЕРЖДЕН ИВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 февраля 2005 г. приказом ФГУП ЦНС № 03 от 12 мая 2004 г.

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Данный Сводправил содержит положения по различным вопросам, возникающим при проектированиимногоквартирных жилых зданий, в том числе по пожарной безопасности ибезопасности при пользовании, по обеспечению санитарно-эпидемиологическихтребований и требований энергоэффективности и др.

Соблюдениеправил, установленных в настоящем документе, при проектировании и строительстведомов поможет обеспечить выполнение требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилыемногоквартирные».

В разработкенастоящего Свода правил приняли участие: С. Н. Нерсесов, канд. техн.наук, Л. С. Экслер (ФГУП ЦНС); Л. А. Викторова, канд. архит. (ФГУФЦС); С. И. Яхкинд, канд. архит., И. С. Генкина, канд. архит., Л. В. Петрова, канд. архит., Б. Ю. Брандербург, канд. архит., Л. И. Конова, канд. архит. (ГУП МНИИТЭП), С.М. Ройтбурд (ТК 209 «Лифты, строительныеподъемники и эскалаторы»); Ю. Г. Граник, д-р. техн. наук (ОАО «ЦНИИЭПжилища»).

СВОД ПРАВИЛ ПОПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕРЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Architectural and planning designsof apartment buildings

Дата введения 2005 - 02 - 01

1Область применения

НастоящийСвод правил распространяется на проектирование вновь возводимых иреконструируемых многоквартирных жилых зданий (кроме жилых зданий, проектируемых согласно требованиям СНиП 31-02).

2 Нормативныессылки

Переченьнормативных документов, на которые даны ссылки в настоящем Своде правил, приведен в приложении А.

При исключениииз числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка внастоящем Своде правил, следует руководствоваться нормами, введенными взаменисключенных.

3 Терминыи определения

В настоящемСводе правил использованы термины, определения которых даны в СНиП 31-01, СНиП 31-02, СНиП 21-01и других нормативных документах. Дополнительные термины, употребляемые в настоящемдокументе, приведены в приложении Б.

4 Жилоездание

4.1Объемно-планировочная структура основных типов многоквартирных жилых зданий

4.1.1Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной структуры здания. Секциипроектируют рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми окончаниями или безних (приложение Е, рисунок Е.1).

Рядовые секции(в том числе с торцевыми окончаниями) по форме плана могут быть прямолинейнымиили со сдвигом в плане, а также сложной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т.д.).

Поворотныесекции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1) в двухнаправлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. - угловые секции);

2) в трехнаправлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Угловые секцииимеют следующие разновидности:

- с размещениемлестничной клетки (или лестнично-лифтового узла) в центральной части секции сориентацией на внутреннюю (или внешнюю) сторону секции;

- с размещениемлестничной клетки (или лестнично-лифтового узла во внутреннем (или внешнем)углу секции;

- с ориентациейлестничной клетки и лифтового узла на противоположные стороны секции.

4.1.2По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секциимногосекционных жилых зданий проектируются:

- универсальной(неограниченной) ориентации;

- частичноограниченной ориентации (широтные);

- ограниченнойориентации (меридиональные).

Рекомендуемыеварианты решений по количеству квартир и уровней в квартирах секций различнойориентации даны в таблице4.1.

Таблица 4.1

4.1.3 Односекционные жилые здания различаются по форме плана (приложение Е, рисунок Е.2):

- с компактнымпланом - квадратной, прямоугольной, круглой илиэллипсовидной конфигурации;

- с расчлененнымпланом - Т-образной, трехлучевой, крестообразной и другой конфигурации.

Односекционныежилые здания позволяют максимально использовать периметр наружных стен длясветового фронта квартир, включать наибольшее число квартир с двухсторонней (втом числе угловой) ориентацией, обеспеченных сквозным или угловымпроветриванием.

Односекционныездания проектируют с одно-, двухуровневыми, иногда трехуровневыми квартирами, количество квартир на этаже в зависимости от принятого варианта планировочного решения можетсоставлять от 1 до 10.

4.1.4Жилые здания коридорного типа могут иметь двухстороннее и одностороннееразмещение квартир вдоль общего внеквартирного коридора (приложение Е, рисунок Е.3).

Форма планакоридорных жилых зданий: протяженная - с коридорами, соединяющимилестнично-лифтовые узлы (или лестничные клетки), или компактная - скоридором, имеющим, как правило, круговой обход вокруг лифтового узла.

Рекомендуемыеварианты решений коридорных жилых зданий с различными планировочнымиструктурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости оториентации жилого здания даны в таблице 4.2.

Приодностороннем размещении одноуровневых квартир в коридорных жилых зданияхосвещение передних, кухонь, санитарных узлов и других подсобных помещенийосуществляется вторым светом через остекленный коридор.

Ориентацияквартир на две стороны горизонта обеспечивает сквозное (или угловое)проветривание.

4.1.5Жилые здания галерейного типа проектируются свходами в квартиры с галерей, ведущих к лестнично-лифтовым узлам (лестничнымклеткам или открытым лестницам) (приложение Е, рисунок Е.4).

Таблица 4.2

Рекомендуемыеварианты решений жилых зданий галерейного типа сразличными планировочными структурами поколичеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентациижилого здания даны в таблице 4.3.

Таблица 4.3

4.1.6Выбор типа жилого здания определяется градостроительными условиями егоразмещения, а также требованиями энергосбережения. Набор типов квартир всекционных, коридорных и галерейных жилых зданиях, строящихся в конкретных регионах, определяетсяс учетом демографических условий, а также ресурсообеспеченности жилищного строительства.

4.1.7Квартиры для инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, нерекомендуется проектировать в жилых зданиях, в планировочных решениях которыхимеются перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами вквартиры. При необходимости применения таких планировочных решений ширинулестниц следует предусматривать с учетом возможности размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного марша.

В квартирах, имеющих два уровня, жилые помещения для инвалида-колясочника следуетпроектировать на уровне входа в квартиру.

4.1.8В зданиях секционного, коридорного и галерейного типов может быть устроен выходиз квартир первого этажа на придомовую территорию, если в пределах этойтерритории предусмотрены приквартирныеучастки.

Площадьпридомовой территории, в том числе размеры приквартирныхучастков, определяется в соответствии со СНиП2.07.01, а также с учетом региональных особенностей.

Приквартирныйучасток может быть организован вдоль всего фронта квартиры или отдельных еепомещений.

Приквартирныеучастки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое зданиеили над местами транзитного прохода коммуникаций.

4.1.9 Блокированныйтип многоквартирного жилого дома может иметь объемно-планировочные решения, прикоторых:

- один илинесколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры;

- автономныежилые блоки имеют общие входы, вспомогательные помещения, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также инженерные системы.

Блокированныедома, автономные жилые блоки (квартиры) которых не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков (квартир), общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций и при этомимеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальныевводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, проектируются по СНиП31-02.

4.1.10Блокированный тип многоквартирного жилого дома проектируется снепосредственными выходами на приквартирный участок из каждой квартиры, в том числе при расположенииее выше первого этажа.

Размерыприквартирных участков для квартир блокированных жилых домовопределяются заданием на проектирование по местным условиям с учетомдемографической структуры населения.

В блокированноммногоквартирном жилом доме, как правило, предусматривается развитаяноменклатура подсобных и дополнительных помещений квартир, в том числеавтостоянки, непосредственно связанные с квартирами.

Блокированныежилые дома могут проектироваться с квартирами различной формы плана(прямоугольной, Г-образной, Т-образной, криволинейной), в том числе позволяющейустройство внутренних двориков.

Квартиры, проектируемые в блокированных жилых домах, как правило, имеют параметры жилищаповышенного уровня комфорта.

4.1.11 Смешанные типы жилых зданий (коридорно-секционных, секционно-блокированных, галерейно-блокированных и т.п.) имеют сложную планировочную структуру, составленную из объемно-планировочных элементов, характерных для различныхтипов жилых зданий (приложение Е, рисунок Е.5).

Применениесмешанных типов жилых зданий определяется градостроительными условиями ихразмещения и требованиями энергосбережения.

Коридорно-секционный тип жилого здания объединяет планировочные структурыдомов секционного и коридорного типов. Планировка коридорно-секционного зданияпозволяет сокращать количество лифтовых или лестнично-лифтовых узлов, обеспечивая проходы к ним по коридорному этажу, который может располагаться через несколько этажей по высоте дома (от двух дочетырех). При этом промежуточные этажи имеютсекционную структуру, а вертикальные коммуникации - лифтовые илилестнично-лифтовые узлы - могут быть включены в основной объем дома или размещаться на относе от него.

Для входа вквартиры, расположенные на секционных этажах, проектируют дополнительныелестничные клетки, соединяющие уровни коридорных и секционных этажей.

Секционно-блокированный тип жилого зданияпредставляет собой планировочную структуру, в которой первые один или два этажавключают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаютсяквартиры, объединяемые в секции. Входы в квартиры, располагаемые в секционныхэтажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы изквартир блокированной части жилого дома этого типа.

Галерейно-блокированный тип жилого здания имеет планировочную структуру, вкоторой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовойтерритории, а выше располагаются галерейные этажи.

Входы вквартиры, располагаемые на галерейных этажах, осуществляютсяпо открытым лестницам, лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовыхузлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированнойчасти жилого дома этого типа.

4.2 Приемы блокировки

4.2.1 Вариантысекций для многосекционных жилых зданий включают (приложение Е, рисунок Е.6):

- секции сторцом слева или справа - для односторонней блокировки;

- рядовые секцииили поворотные с углами поворота в 90°, 135° и другими - длядвухсторонней блокировки;

- поворотныесекции - для трех- или четырехсторонней блокировки.

Многосекционныежилые здания проектируются с линейной блокировкой или с формированием угловповорота.

Формированиеуглов поворота многосекционных жилых зданий может осуществляться за счетприменения:

- секций сквартирами, имеющими комнаты непрямоугольных очертаний, расположенными в местахблокировки и формирующих угол поворота;

- секций сизломом в плане внешнего контура стен при непрямоугольных очертаниях комнат вквартирах, не расположенных в месте блокировки;

- секций сизломом контура наружных стен лестничной клетки или лестнично-лифтового узла;

- секций сизломом в плане контура наружных стен при непрямоугольных очертаниях комнат вквартирах, не расположенных в месте блокировки;

- секций сокончаниями, позволяющими присоединять секции в одном и болеенаправлениях с поворотом под прямым и другими углами;

- секций со специальнымиокончаниями, обеспечивающими поворот на 90°, формируемый за счет сочетания вовнешнем углу помещений квартир различных секций;

- секций сдополнительными поворотными элементами-вставками, включающими летние помещения, кладовые, жилые комнаты и т.д.

4.2.2 Вкоридорных и галерейных типах жилых зданийв качестве поворотных объемно-планировочных элементов блокировки могут бытьиспользованы лестнично-лифтовые узлы. При этом вчасти объема коридорного здания (приложение Е, рисунокЕ.7), имеющего широтную ориентацию с центральнорасположенным общим внеквартирным коридором, рекомендуется применять двухуровневыеквартиры, ориентированные на противоположные стороны.

4.2.3 Дляблокированных типов жилых домов применяются следующие варианты блокировкиквартир (приложение Е, рисунокЕ.7):

- линейнаяблокировка (в том числе зеркальная) - однорядная при неограниченной ориентациии двухрядная при ограниченной ориентации;

- блокировка сосдвигом квартир в плане (в одну или в разные стороны, а также зеркальная) -однорядная и двухрядная;

- блокировка ввиде сложных структур, в том числе сетчатых.

Блокировкаквартир может осуществляться по вертикали, при этом квартиры верхнего уровняимеют вход с придомовой территории через свою обособленную лестничную клеткуили лестницу.

4.3 Энергосберегающие объемно-планировочные решения

4.3.1Энергосберегающие объемно-планировочные решения жилых зданий обеспечиваются:

- сокращениемплощади поверхности наружных стен за счет уменьшения изрезанностиобъема здания;

- увеличениемширины корпуса с учетом нормативных требований по освещенности помещений(приложение Е, рисунок Е.8);

- увеличениемпротяженности здания с учетом градостроительных ситуаций;

- увеличениемсуммарной площади квартир на этаже с учетом противопожарных требований;

- применениемпланировочных элементов, способствующих повышению теплоэффективностижилого дома (в том числе использование незадымляемых лестничных клетоктипов Н2 или Н3 и обычной лестничной клетки типа Л2 с верхним освещением).

4.3.2Обеспечение энергоэффективности многосекционных жилых зданий за счет увеличениявыхода площади на этаже секции рекомендуется осуществлять (приложение Е, рисунок Е.9):

- в жилых домахс прямыми рядовыми или поворотными секциями - за счет увеличения ширины секциина торце;

- в жилых домахс широтными Т-образными секциями - за счет увеличения количества квартир наэтаже до 6 - 8;

- в угловыхсекциях (с углом поворота на 90°) - за счет размещения по наружному световомуфронту максимального количества квартир.

4.3.3 В жилыхзданиях (секционного, коридорного, коридорно-секционного и галерейного типов) государственного и муниципального жилищныхфондов увеличение выхода суммарной площади жилья на этаже, обеспечивающейповышение их энергоэффективности, может быть достигнуто:

- в широтныхзданиях - за счет применения квартир с большим числом комнат, а также за счетувеличения количества квартир на этаже секции;

- в протяженныхмеридиональных домах (в том числе со сдвижкой в плане) - за счет увеличенияколичества квартир на этаже и уменьшения удельного периметра наружных стен.

4.4 Шумозащищенные жилые здания

4.4.1Снижение шума в жилых домах может осуществляться путем применения:

- специальнойшумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицуподсобных и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатныхквартир, а также внеквартирных помещений;

- конструктивныхсредств шумозащиты наружныхограждающих конструкций;

- окон ибалконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами;

- техническихсредств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др., приобеспечении нормативного воздухообмена в квартире.

4.4.2 При размещениижилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума вблизитранспортных магистралей шумозащищенные жилые зданияпроектируют (приложение Е, рисунок Е.10):

- с обычнойпланировкой и конструктивно-техническими средствами шумозащиты;

- со специальнойшумозащищенной планировкой;

- со специальнойшумозащищенной планировкой и конструктивно-техническими средствами шумозащиты.

При размещении шумозащищенных жилых зданий рекомендуется применять частичноограниченную или ограниченную ориентацию для застройки южной, восточной изападной сторон магистральных улиц и универсальную ориентацию- для застройки любой из сторон магистральных улиц.

Для магистральныхулиц, имеющих отклонение от меридиана (или параллели), выбор типашумозащищенного здания в зависимости от условий его постановки по сторонамсвета осуществляется с учетом обеспечения квартир нормативной инсоляцией.

По характерузащиты жилых помещений от транспортного шума планировочно шумозащищенные жилые здания могутпроектироваться:

- с полнойпланировочной шумозащитой жилых помещений, при которой окна всех спален и общихкомнат (гостиных) ориентированы в сторону акустической тени;

- с неполной планировочнойшумозащитой жилых помещений, при которой на магистральнуюулицу с повышенным уровнем шума ориентированы окна общих комнат (гостиных) квартир с числом жилых комнат 3 иболее, а окна спален во всех типах квартир и общих комнат 1 - 2-комнатных квартир - всторону акустической тени.

4.4.3 Призастройке территорий с обычным рельефом и распространении транспортного шума смагистральной улицы, расположенной на уровне жилой застройки, но не вышезащищаемой территории, планировочно шумозащищенные жилые зданияпроектируются со следующими объемно-планировочными характеристиками:

- сконфигурацией плана - П-, С-образной, а также близкой к ним, в том числеО-образной и усложненной (при обосновании акустическими расчетами);

- спротяженностью фронта жилого здания: вдоль магистральной улицы - от 100 м иболее, а объемов, расположенных перпендикулярно к улице, - от 30 м и более;

- высотой - неменее 20 м; меньшая высота допускается при обосновании акустическими расчетами.

В случаяхразмещения жилых зданий на территории со значительным рельефом, а такжерасположения транспортной магистрали ниже защищаемой территории высоташумозащищенного здания уточняется расчетами, исходя из условий распространениязвука.

4.4.4 Впланировочно шумозащищенных жилых зданияхна сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума могутбыть ориентированы следующие помещения:

- общая комната(гостиная) в квартирах с числом жилых комнат 3 и более;

- подсобныепомещения квартир;

- летниепомещения квартир, в том числе остекленные;

- внеквартирныепомещения, в том числе: коридоры, холлы, лестничные клетки, лифтовые холлы, помещения системы мусороудаления, хозяйственные кладовые и внеквартирные летние помещения (лоджии, балконы итеррасы).

В квартирах, расположенных в жилых зданиях, не входящих в состав муниципального игосударственного жилищных фондов, на сторону магистральных улиц с повышеннымуровнем транспортного шума допускается ориентировать вышеперечисленныепомещения, а также окна дополнительных помещений.

4.4.5 При застройкесеверной стороны магистральной улицы следует применять планировочношумозащищенные жилые здания универсальной ориентациикоридорно-секционной, коридорной или секционной структуры с центральнымкоридором и квартирами, расположенными в двух уровнях, или секционной структурыс двумя одноуровневыми квартирами на этаже секции, ориентированными на двестороны горизонта.

4.4.6 Вшумозащищенных жилых зданиях следует применять:

- конструкциинаружных стен с индексами звукоизоляции не ниже нормируемых;

- окна сэффективным остеклением, обеспечивающим в закрытом положении снижениетранспортного шума на величину 28 - 39 дБА, в том числе сраздельным двойным остеклением, с тройным остеклением (раздельно-спаренные состеклопакетом и стеклом или с двухкамерным стеклопакетом).

4.4.7 Призастройке магистральных улиц жилыми зданиями с обычной планировочной структуройдля обеспечения требованийСН2.2.4/2.1.8.562 и СНиП 23-03по защите жилища от транспортного шума следует применять конструктивныесредства (шумозащитные окна и балконные двери), а такжетехнические устройства (вентиляционные клапаны-глушители и др.).

4.4.8Применяемые технические устройства должны обеспечивать снижение проникающегошума в жилые помещения до нормативных значений при работе данных устройств врежиме проветривания или при других способах подачи воздуха в помещения, применяемых с целью достижения нормативного воздухообмена.

4.5Объемно-планировочные решения, обеспечивающие нормируемую инсоляцию и повышение плотности застройки

4.5.1Обеспечение в жилище нормируемой инсоляции при проектировании застройки повышенной плотности (в том числе в условиях реконструкции) осуществляется засчет:

- оптимальнойпостановки объемов жилых зданий при обеспечении нормируемых расстояний междувзаимозатеняющими фасадами (приложение Е, рисунок Е.11);

- оптимальногоподбора жилых зданий и секций по ориентации (широтной, меридиональной, универсальной);

- размещенияпомещений общественного назначения в нижних двух (в крупных и крупнейшихгородах - трех) этажах, попадающих в тень.

4.5.2 В условияхвысокоплотной застройки и в зависимости от градостроительных условийрекомендуется применять:

- различныеприемы блокировки жилых зданий и секций (секции со сдвигом в плане, поворотныевставки и др.);

- жилые здания исекции с размещением лестничных клеток или лестнично-лифтовыхузлов во внутреннем затеняемом углу застройки;

-ширококорпусные жилые здания и секции;

-ориентированные жилые здания;

- сочетание вплане выступающих и заглубленных элементов зданий (в том числе секций) с учетомнормируемой инсоляции жилых комнат;

- размещение взатеняемых зонах дома нежилых помещений, не требующих инсоляции;

- надстройкумансардными этажами;

- размещениевдоль магистральных улиц с повышенным уровнем шума планировочно шумозащищенных жилых зданий.

4.5.3Многоэтажные ориентированные жилые здания рекомендуется проектировать: односекционными, многосекционными, коридорными (или галерейными), секционно-коридорными (или секционно-галерейными).

Эти жилые зданиярекомендуется проектировать различной конфигурации (плана и объема): Т-образной; V-образной; ступенчатой, сразвитием в трех и четырех направлениях и др. (приложение Е, рисунок Е.12).

4.5.4 Дляуменьшения затенения помещений квартиры рекомендуется применять следующиеприемы размещения летних помещений (лоджий, балконов, веранд):

- со смещениемотносительно оконного проема жилой комнаты;

- срасположением перед неглубоким помещением;

- срасположением перед помещением, не требующим инсоляции (кухней, передней), атакже перед жилой комнатой при условии нормируемой обеспеченности инсоляцией остальных жилых комнат квартиры.

4.5.5 Дляулучшения условий инсоляции жилых помещений в мансардных этажах (и верхнихэтажах с наклонными наружными конструкциями) целесообразно размещать оконныепроемы в наклонных плоскостях кровли и ограждающих наружных стеновыхконструкций.

4.6 Региональные особенности объемно-планировочных решений жилых зданий