Свод правил попроектированию и строительству 3 страница

^* Это планировочное решение нерекомендуется при необходимости проектирования в жилом здании квартир дляинвалидов-колясочников.

5.3.10В зависимости от принятой в районе строительства системы мусороудаления жилые здания могутпроектироваться с мусоропроводами или без них. Мусоропроводы следуетпроектировать с учетом требований СНиП 31-01 и СП 31-108.

Расстояние отдвери квартиры до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должнопревышать 25 м.

При расположениив верхних этажах жилого здания многоуровневых квартир за расчетную отметку, определяющую оборудование домов мусоропроводами, следует принимать отметкувхода в квартиру.

5.3.11Загрузочные клапаны мусоропроводов в многоквартирных жилых домах (кромеблокированных) допускается располагать в следующих вариантах (приложение Е, рисунок Е.17):

- в специальныхвыделенных или открытых поэтажных помещениях на жилых этажах (кроме первогоэтажа) рядом с лифтами;

- влестнично-лифтовом узле смежно с лифтовым холлом или общим внеквартирнымкоридором исходя из конкретного планировочного решения, удобства подхода иосвещенности;

- напромежуточной или на поэтажной лестничной площадке лестницы типа Л1(в том числе в неотапливаемых - в IV и IIIклиматических районах) в жилыхзданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 28 м;

- внеотапливаемых соединительных переходах на лестницу типа Л1в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 28 м в IV и III климатическихрайонах.

Устанавливатьмусоропровод в незадымляемыхлестничных клетках не допускается.

5.3.12Мусоросборную камеру следует размещать под стволом мусоропровода длянепосредственной загрузки мусора из ствола в контейнеры, а также с учетомудобного подъезда мусоровозного транспорта.

Размеры ипланировку камеры следует принимать с учетом размещения и обслуживаниястандартных контейнеров-мусоросборников и установкисанитарно-технического оборудования. Высота от пола мусорокамеры до нижней части шибера должна составлять не менее 1, 25 ине более 1, 4 м. Для перемещения контейнера устраивается пандус с уклоном неболее 8 %.

Ограждающиеконструкции мусоросборной камеры должны быть дымо- ивоздухонепроницаемыми. Над входом в мусоросборную камеру предусматриваетсякозырек.

5.3.13Мусоросборнуюкамеру не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними. Ееследует проектировать с самостоятельным выходом, изолированным от входа в жилоездание глухой стеной (экраном), и выделять противопожарными перегородками иперекрытием с пределом огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0 по СНиП 21-01.

В I климатическом районе и климатическом подрайоне IIA мусоросборнуюкамеру следует оснащать шлюзовым входом с габаритами, позволяющими разместить расчетное число контейнеров и оборудование для вытяжнойвентиляции.

Полмусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым. Отметка пола должнапревышать уровень тротуара или примыкающей к ней проезжей части дороги на 0, 06 - 0, 08м. Допускается размещение камер на другом уровне при обеспечении механизацииподъема и перемещения контейнера к месту подъезда мусоровозного транспорта.

Мусоросборнаякамера должна иметь освещение, подводку холодной и горячей воды, атакже канализацию.

Расчетнуютемпературу в мусоросборной камере следует принимать 5 °С.

5.3.14 В жилыхзданиях секционного и коридорного типов по заданию на проектирование допускаетсяпредусматривать другие варианты систем мусороудаления, в том числеустройство пневматической системы для сбора и удаления мусора.

Для жилыхзданий, не оборудованных мусоропроводом, следует предусматривать камеру илихозяйственные помещения для накопления и временного хранения мусора, которыемогут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными.

5.3.15Для 2 - 3-этажных жилых зданий секционного икоридорного типов, не оборудованных мусоропроводом, для сбора и хранения мусорас учетом норм сбора бытовых отходов на даннойтерритории следует предусматривать специально оборудованную (крытую илиоткрытую) площадку на территории застройки.

5.3.16 Вблокированных жилых домах допускается централизованное мусороудаление.Его тип, максимальная отметка пола этажа, с которого оно предусматривается, идругие параметры следует принимать по заданию на проектирование. При отсутствиицентрализованного мусороудаления сбор мусора выполняется на специальновыделенных площадках.

5.4 Объемно-планировочные приемы, обеспечивающие защиту от почвенныхгазов и выхлопных газов автостоянок

5.4.1Для ограничения облучения населения от источников ионизирующего излучения допринятия решения о строительстве жилого здания на участке необходимо выполнитьзамеры по состоянию гамма-фона и уровню радиоактивного излучения на этомучастке, выполненных в соответствии с требованиями НРБ 99.

При уровняхгамма-фона и радиоактивного излучения на участке выше нормируемых значенийстроительство жилого здания не допускается.

5.4.2 Комплексмер по радонозащите следует предусматривать при наличии радона на отведенномпод застройку земельном участке.

В переченьмероприятий, ограничивающих проникновение радона в квартиры из техническогоподполья (технического подземного или цокольного этажа) жилого здания инаправленных на нейтрализацию этого газа, а также исключающихпути его поступления, входят интенсивное проветривание подполья и тщательнаягерметизация щелей и стыков конструкций, а также другие мероприятия согласнотаблице 5.1.

Таблица 5.1 - Мероприятия, ограничивающие проникновение радона в жилые помещения

5.4.3 Приустройстве под многоквартирными жилыми зданиями (кроме блокированных)автостоянок следует предусматривать мероприятия в соответствии с требованиями5.5 СНиП 21-02 по изоляциивышележащих жилых этажей от выхлопных газов, в том числе:

- устройствовъездов (выездов) вне зон окон жилых комнат;

- устройствокозырьков над въездами;

- отделениежилой части от автостоянки этажом с нежилыми помещениями, в том числетехническим этажом;

- устройствокозырька по всему периметру технического этажа шириной не менее 1 м приразмещении под жилым зданием открытой автостоянки.

6 Квартиры

6.1 Минимальные площади и габариты помещенийквартир

6.1.1 Припроектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаютсяисходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.

6.1.2 Типыквартир, предоставляемых гражданам с учетом нормы предоставления площади жильяпо договору социального найма в зданиях государственного и муниципального жилищныхфондов, площади этих квартир, количество комнат в них рекомендуется приниматьпри строительстве в городской застройке согласно таблице 5.1СНиП 31-01, при строительстве в сельской местности - по таблице 6.1 данногоСвода правил.

Число комнат иплощадь квартир для конкретных регионов уточняются органом местногосамоуправления с учетом демографических требований, достигнутого уровняобеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищногостроительства (приложение Е, рисунок Е.23).

Припроектировании квартир в двух уровнях их площадь увеличивается на 6 м² для размещениявнутриквартирных лестниц.

6.1.3 Дляквартир, проектируемых в жилых зданиях других жилищных фондов, площадь квартири количество жилых комнат определяются заданием на проектирование, при этом нижние пределы площади квартир рекомендуется принимать не менееуказанных в таблице 5.1 СНиП 31-01 при строительстве в городеи в таблице 6.1 данного Сводаправил при строительстве в сельской местности.

6.1.4Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национально-бытовыхи демографических условий. При этом следует обеспечить наличие в квартире зоннеобходимых бытовых процессов - сна, общесемейногоотдыха, занятий; обеденной, хозяйственной и др.

6.1.5 Общуюкомнату, как правило, желательно расположить рядом с передней или кухней. Общаякомната может пространственно объединяться дверями с широким проемом илираздвижными перегородками с холлом, столовой или кухней.

Проектированиеобщей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещенияследующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи иприема гостей (приложение Е, рисунок Е.18):

- общенияи отдыха (в том числе с наличием места для аудио- и видеоинформации);

- хозяйственныхработ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;

- эпизодическогоприема пищи;

- индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

В жилых зданияхгосударственного и муниципального жилищных фондов общие комнаты (гостиные) вквартирах с числом жилых комнат 4 и менее следует проектировать непроходными.

6.1.6 Площадьобщей комнаты (гостиной) определяется с учетом возможности размещениявышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели иустройства проходов. В однокомнатной квартире площадь общей комнаты должна бытьне менее 14 м²; в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 16 м².

6.1.7Проектирование спален рекомендуется с учетом размещения следующихфункциональных зон (приложение Е, рисунок Е.19):

- сна, храненияодежды и белья, вещей бытового назначения;

-индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.

Таблица 6.1 - Типыквартир для сельской местности

В квартирах, расположенных в двух уровнях, спальни рекомендуется размещать в основном навтором этаже. В квартирах с четырьмя и более жилыми комнатами рекомендуетсярасполагать на первом этаже одну или две спальни для маломобильных членовсемьи.

Для каждогочлена семьи предусматривается спальное место с габаритами не менее 2× 0, 8м. В спальнях, кроме супружеской, может быть размещено не более двух спальныхмест. В спальне супругов допускается предусматривать спальное место для ребенкав возрасте до трех лет.

6.1.8 Площадиспален квартир жилых зданий государственного и муниципального жилищных фондовопределяются с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а такжерасстановки минимального набора мебели и устройства проходов. Они должны бытьне менее 8 м² и 10 м²(соответственно, для одного или для двух человек), а при размещении вмансардном этаже - не менее 7 м² (при общей комнате площадью не менее 16м²).

Для квартир, проектируемых в жилых зданиях других форм владения, площади спален определяютсязаданием на проектирование, но рекомендуются не менее указанных.

6.1.9 Дляквартир, проектируемых согласно требованиям таблицы 5.1СНиП 31-01 итаблицы 6.1 настоящего Сводаправил, ширина жилых комнат в новом строительстве должна быть не менее, м: общей комнаты (гостиной) - 3, 2; спальни - 2, 4.

В квартирахреконструируемых и модернизируемых жилых домов ширина жилых комнат допускается, не менее, м: общей комнаты (гостиной) - 2, 8; одной из спален - 2, 25.

Для квартир, проектируемых в жилых зданиях других форм владения, указанные размеры могутприниматься в качестве рекомендуемых.

6.1.10В квартире следует предусматривать обеденную зону исходя из численного составасемьи. Эта зона может располагаться в кухне или кухне-столовой, в общей комнатеили в столовой. При размещении обеденной зоны вне кухни и при отсутствиинепосредственной связи ее с кухней нужно предусматривать дополнительнуюобеденную зону в кухне на два-три посадочных места.

Кухни взависимости от размера и степени их оснащенности, а также численного составасемьи проектируются трех типов (приложение Е, рисунок Е.20):

- кухня -помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зонойдля эпизодического приема пищи членами семьи;

- кухня-ниша -помещение (или его часть) без обеденной зоны, предназначенное для приготовленияпищи, оборудованное электроплитой и обеспеченное приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением;

- кухня-столовая- помещение с зоной приготовления пищи и с обеденной зоной для приема пищивсеми членами семьи одновременно.

В зависимости отпланировочной организации кухни, состава и габаритов оборудования рабочий фронтприготовления пищи может быть:

- однорядным сразмещением у одной из стен;

- угловым сразмещением у двух смежных стен;

- двухрядным сразмещением у двух противоположных стен;

- П-образным.

6.1.11Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а такжерасстановки минимального набора мебели и устройства проходов должна быть: воднокомнатных квартирах - не менее 5 м² (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилыхкомнат две и более - не менее 8 м²(в мансардном этаже - 7 м²), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой - не менее 6 м².

6.1.12При расстановке мебели в функциональных зонах помещений квартиры рекомендуетсяпредусматривать:

- ширину проходавдоль кровати и другого спального места не менее 0, 5 м с устройством проходоввдоль каждой из кроватей, поставленных смежно изголовьем к стене;

- расстояние отнаружной стены со световыми проемами до торца спального места не менее 0, 5 м, до его продольной стороны - не менее 0, 7 м (примыкание спального места к окнуне рекомендуется);

- расстояние отокна до предметов мебели, как правило, не менее 0, 1 м, от дверногопроема - 0, 1 м, а при наличии около неговыключателя (или розетки) - 0, 25 м;

- ширину проходамежду стационарной мебелью соседних зон - не менее 0, 5 м;

- размещениерабочего стола не далее 1 м от окна с направлением дневного света прямо илислева;

- размещение взоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии от мест сидения, как правило, 2, 5- 3 м с предельным угломнаблюдения не более 30°;

- расстояниемежду сиденьями дивана, кресел и между журнальным столом не менее 0, 3 м, сзадии по бокам кресел - не менее 0, 2 м;

- размеры столав обеденной зоне из расчета не менее 0, 6 м по фронту на одно посадочное место, расстояние между краем стола и стеной или другим оборудованием - не менее 0, 6 мпри одном стуле в ряду, 0, 7 м - при двух стульях, 0, 8 м - при трех и болеестульях;

- ширину проходаперед фронтом кухонного оборудования - не менее 1 м;

- ширину проходавдоль шкафов, тумб и другой мебели с распашными дверцами и выдвижными ящиками -не менее 0, 7 м, перед шкафами с раздвижными дверцами - не менее 0, 5 м.

6.1.13Ширину подсобных помещений следует предусматривать не менее: кухни приоднорядном размещении оборудования - 1, 9 м; при двухрядном (или угловом) - 2, 3м; внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, - 1 м; остальныхкоридоров - 0, 85 м; передней - 1, 4 м; ванной комнаты - 1, 5 м; совмещенногосанузла - 1, 7 м; уборной - 0, 8 м (глубина при открывании дверей наружу не менее1, 2 м, внутрь - 1, 5 м).

6.1.14Кроме обязательного согласно СНиП 31-01 оснащениясанитарно-гигиенических помещений квартир (приложение Е, рисунок Е.21), в ванной комнате или в совмещенном санитарном узле рекомендуетсяпредусматривать место для размещения стиральной машины.

Допускается открываниедверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла, если глубина помещения илирасстояние от дверного проема до санитарно-технического оборудования, расположенного напротив, составляет не менее 1, 2 м (в чистоте).

6.1.15По заданию на проектирование в составе дополнительного оборудованиясанитарно-гигиенических помещений допускается предусматривать установку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин и другого оборудования, атакже предусматривать душевую, оборудованную душевым поддоном или душевойкабиной.

6.1.16 Спальниследует проектировать непроходными.

При этомдопускается вход из этих помещений:

- в кладовую(или гардеробную);

- в кухню иуборную в квартирах для инвалидов (с учетом требований СНиП35-01);

- в ваннуюкомнату, совмещенный санузел или душевую при наличии в квартире уборной(или совмещенного санузла) со входом в это помещение из коридора, холла илипередней.

6.1.17Площадь кладовых и (или) встроенных шкафовопределяется заданием на проектирование, при этом рекомендуется предусматриватьвстроенные шкафы площадью не менее: в 1- и 2-комнатных квартирах - 0, 6 м²; в 3-, 4- и 5-комнатных - 1 м²; в6-комнатных - 1, 5 м².

При отсутствии вквартире площади для кладовых (или встроенных шкафов) рекомендуется кладовыеустраивать в пространстве над коридорами, на высоте не ниже 2, 1м от пола.

Допускаетсяустройство в кухнях под оконным проемом холодного шкафа.

Суммарнуюпротяженность фронта встроенных и отдельно стоящих шкафов для платья и бельяглубиной 0, 6 м рекомендуется принимать из расчета не менее 0, 8 м на одногочеловека. Шкаф для верхней сезонной одежды целесообразно оборудовать в передней(при сохранении свободной ширины передней не менее 1, 4 м).

6.1.18В помещении с наклонными ограждающими конструкциями (в том числе в мансардныхэтажах) пригодной для использования является площадь с высотой от пола донаклонного потолка от 1, 6 м при углах наклона к горизонту от 30° до 45°; от 1, 9м - при углах наклона к горизонту от 45° и более. При этом высота менее 2, 5 мможет быть не более чем на 50 % площади помещения.

Площади частейпомещений, имеющие высоту менее 1, 6 м при углах наклона к горизонту 45° и более(или 1, 9 м - при углах наклона к горизонту от 30° до 45°), рекомендуется использовать для размещения хозяйственных емкостей.

6.1.19 Приостеклении открытых помещений - балконов или лоджий - рекомендуется:

- располагатьконструктивные элементы остекления на расстоянии от уровня пола летнегопомещения на высоте, как правило, 1 м (в свету) и более, а выше - не менее чемчерез 1, 2 м; по ширине - на расстоянии не менее 0, 7 м;

- обеспечиватьнормативные требования по естественному освещению помещений квартиры согласно СНиП 23-05;

-предусматривать раскрываемое остекление балконов и лоджий.

Ограждениялетних помещений допускаются глухими (полностью или частично) или решетчатыми сустройством водоотвода с поверхности пола.

При устройствеглухого ограждения рекомендуется опускать его с наружной стороны ниже уровняпола летнего помещения с зазором или устанавливать вплотную к плите, предусматривая стокводы с выводом ее через отверстия в глухих ограждениях.

При решетчатыхограждениях в целях безопасности расстояние между элементами следуетпредусматривать не более 0, 12 м.

6.2 Дополнительные помещения квартир

6.2.1В квартирах жилых зданий по заданию на проектирование могут предусматриватьсядополнительные жилые и подсобные помещения: игровая, детская, столовая, кабинет, библиотека, гардеробные, комната для тренажеров, биллиардная, постирочная, сауна и др. (приложение Е, рисунок Е.24).

6.2.2 Постирочнуюрекомендуется размещать вблизи зон расположения инженерных коммуникаций (сетейканализации и водопровода), как правило, рядом с санитарно-гигиеническимипомещениями или кухней. Помещение рекомендуется оборудовать мойкой.

6.2.3 Помещениегардеробной рекомендуется располагать, как правило, с входом в нее из спальни.Ширину помещения рекомендуется предусматривать не менее 1, 2 м.

Гардеробнаяможет располагаться между спальнями и санитарным узлом и быть проходной, атакже - при передней.

6.2.4 Прирасположении сауны в помещении, примыкающем к наружной стене, вентиляция, какправило, обеспечивается отдельным вертикальным каналом с естественнымпобуждением (с притоком из смежного помещения под печь и вытяжкой из нижнейзоны). При этом в квартирах блокированных жилых домов вентиляция может быть сестественным побуждением через каналы в наружной стене.

Непосредственноговыхода наружу из сауны, в том числе расположенной в цокольном или подвальномэтаже, не требуется. В блокированных жилых домах выход на приквартирный участок из сауны допускается предусматривать изпомещения, расположенного смежно с сауной.

Припроектировании саун в многоквартирных жилых домах (кроме блокированных)рекомендуются:

- объемпарильной из расчета не менее 8 м³ и не более 24 м³;

- установка подпотолком сауны дренчера или перфорированного сухотруба, присоединенного к внутреннему водопроводу (за ее пределами);

- специальнаяпечь заводского изготовления для нагрева с автоматическим отключением дополного остывания при достижении температуры 130 °С, а также через 8ч непрерывной работы.

При устройствесухотруба для парильной его диаметр следует определять по расчету приинтенсивности орошения не менее 0, 06 л/с на 1 м² боковойповерхности стены, предусматривая при этом отверстия диаметром 3 - 5мм с шагом 150 - 200 мм в трубе сухотруба иугол наклона струи воды 20° - 30° кповерхности стен (перегородок).

Древесныематериалы, используемые при устройстве саун, должны иметь специальную пропиткудля защиты от гниения и от возгорания.

6.2.5 Внеотапливаемой части квартир и блокированных жилых домов, в том числе приверандах, лоджиях и террасах, возможно устройство приквартирной холоднойкладовой.

6.2.6 Вквартирах блокированных жилых домов в сельской местности целесообразновыделение хозяйственной зоны, в состав которой могут входить: кухня, помещениедля хозяйственных работ (или постирочная), кладовая или шкаф для продуктов, встроенные шкафы для хранения несезонных вещей и предметов домашнего обихода, сушильный шкаф для рабочей одежды и обуви, уборная (или совмещенный санитарныйузел), а также, при необходимости, помещения для хранения продукции подсобногохозяйства и приготовления корма домашним животным. Эту зону рекомендуетсяпредусматривать смежно с выходом из дома на приквартирный участок. Помещение для хранения топлива, площадь которогоцелесообразно принимать от 3 до 10 м², следует располагать в пристроенных или отдельно стоящих хозяйственныхпостройках, а помещения для содержания животных - в отдельно стоящихпостройках.

В блокированныхжилых домах с поквартирным отоплениемрекомендуется предусматривать для установки теплогенератора в зависимости отего мощности отдельное помещение или выгороженное место в кухне в соответствиисо СНиП 31-01.

У входа вквартиру рекомендуется предусматривать сушильный шкаф для рабочей одежды иобуви площадью 0, 6 - 1, 2 м².Допускается его размещение в передней или вблизи отхозяйственного входа, например в хозяйственном помещении - при отсутствии вдоме теплогенератора, а при наличии теплогенератора - смежно с помещением илизоной для его размещения.

Помещение дляхозяйственных работ целесообразно предусматривать площадью не менее: 4 м² - в 3 - 4-комнатных квартирах; 6 м²- в 5 - 6-комнатных.

6.2.7 Припроектировании блокированных жилых домов могут устраиваться подломомили вне его одно или несколько подземных помещений, таких как погреб, подполье, подвал.

Погреб - это, как правило, отдельно расположенное сооружение, полностью заглубленное в землю, которое служит для круглогодичного хранения продуктов. Иногда погребрасполагают под хозяйственной постройкой или под жилым зданием. Площадь погребарекомендуется принимать не менее 4 м², высоту - не менее 1, 9 м. Входв погреб осуществляется по стремянке или лестнице через люк размером не менее60× 80 см.

Подполье -помещение для хранения (главным образом в зимнее время) овощей и другихпродуктов, размещаемое под полом кухни или другого нежилого помещения первогоэтажа. Площадь подполья рекомендуется принимать от 4 до 6 м², высоту - от 1, 2 до 1, 9 м. Уровень заглубления подполья в землю нерегламентируется и зависит от высоты цоколя дома. Доступ в подпольеосуществляется по стремянке через люк размером не менее 60× 80 см.

Подвальный этажможет быть под всем зданием или под его частью. В блокированных домах в подвалемогут размещаться кладовые (для овощей, продуктов, инвентаря), автостоянка.Вход в подвал осуществляется по лестнице из передней, коридора, кухни илихозяйственного помещения. Помещения для хранения продуктов оборудуютсяестественной вентиляцией. Площади помещений, расположенных в подвале, целесообразно принимать, м²: продуктовой кладовой - 2 - 6, кладовой овощей - 7 - 8, кладовойхозяйственного инвентаря - 1, 5 - 4.

6.2.8 Бассейныдопускается проектировать на первых этажах квартир блокированных жилых домовпри наличии технических обоснований расчета их водопотребления при заполнении, а также обеспечении возможности их канализации.

6.2.9 Камины натвердом топливе допускается проектировать в квартирах последнего верхнего этажамногоквартирного здания при обязательном устройстве автономных дымоходов длякаждой из квартир.

6.3 Допустимая трансформация квартир

6.3.1 При выборепланировочных решений и набора типов квартир на этаже рекомендуетсяпредусматривать возможность их трансформации и соответствующего внесенияизменений в проект по заданию заказчика-застройщика или при последующей ихэксплуатации в процессе капитального ремонта или реконструкции (приложение Е, рисунок Е.22).

С учетомконструктивной схемы жилого здания рекомендуется предусматривать вариантытрансформации:

- в пределахотдельной квартиры;

- в пределахгруппы квартир - без изменения числа квартир на этаже или с изменением числаквартир на этаже.

6.3.2 Притрансформации в пределах квартиры возможно: изменение числа жилых комнат вквартире; изменение количества, размеров, взаимосвязей местоположенияфункциональных зон, появление новых функциональных зон; изменение размеров ивзаимосвязей помещений.

6.3.3 Притрансформации в пределах групп квартир без изменения их количества на этажедопускается: изменение числа жилых комнат при объединении квартир, изменениеколичества, размеров, взаимосвязей и местоположения отдельных функциональныхзон, появление новых функциональных зон, изменение размеров и взаимосвязейпомещений.

6.3.4 Притрансформации в пределах группы квартир с изменением их количества - собъединением нескольких квартир в квартиру с большим числом жилых комнат (или сразделением квартиры на несколько квартир с меньшим числом жилых комнат) -возможно по демографическим требованиям изменение процентного соотношения типовквартир по числу комнат в пределах жилого здания.

6.3.5 При выборевариантов планировочных решений, обеспечивающих возможность их трансформации вбудущем, следует предусматривать:

- группировкуподлежащих возможной трансформации квартир на этаже, их взаимное расположение;

- специальнуюпланировку подлежащих возможной трансформации квартир, в том числе смежноерасположение передних двух квартир, общих комнат или других помещений;

- мероприятияконструктивно-технического характера, в том числе возможность изменения типовсанитарно-технического оборудования и др.

6.3.6 Трансформацияквартир наиболее легко осуществляется в жилых зданиях, имеющих конструктивнуюсистему с широким шагом несущих конструкций (колонн, рамных или стеновыхконструкций) - от 6 до 9 м, а также при применении безбалочных монолитных илисборно-монолитных перекрытий.

Трансформацияквартир может быть предусмотрена и при других конструктивных системах, в томчисле стеновых с малым и смешанным шагом несущих стен.

6.3.7 Припроектировании здания с трансформацией квартир (одной илигруппы) рекомендуется обозначать в инструкции (или паспорте) на квартиру:

- местоположениеоконных проемов, не подлежащих изменениям;

- местоположениевертикальных инженерных коммуникаций (стояков отопления, водопровода, канализации), не подлежащих изменениям;

- местадопустимого размещения новых проемов в несущих стенах (при наличии заводскихэлементов усиления проемов или с усилением в построечных условиях);

- местадопустимого расположения новых проемов в перегородках, а также перегородок, демонтаж которых возможен.

Целесообразно вквартирах применять трансформируемые, в том числе шкафные и раздвижные, перегородки.

6.4 Региональные особенности проектированияквартир

6.4.1На территории I климатическогорайона (кроме климатического подрайона IB) квартиры следует проектировать исходя из условий холодногопериода (согласно таблице 1 СНиП23-01), обеспечивая компактность планировки с целью повышения тепловойэффективности здания. При этом подсобные помещения (санузлы, гардеробные, хозяйственные кладовые, холлы и другие) должны располагаться, как правило, вглубине квартиры, что может дать увеличение ширины корпуса жилого здания до 15м и более.

Выбор типов окондолжен быть обусловлен повышенным уровнем их герметичности и теплозащиты (в томчисле с тройным остеклением).